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Prestige by Arthurimmo.com Grand Lac

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20
Grésy-sur-Aix 73100

Dans un environnement enchanteur, cet ancien corps de ferme a été rénové avec goût.

Au calme, avec des espaces verdoyants à perte de vue, cette propriété offre un cadre de vie paisible, à seulement 5min des commerces, des écoles et des accès autoroutiers.

L'esprit "loft" a été astucieusement intégré au charme et au caractère de ce corps de ferme, laissant place à un intérieur contemporain.

Une vaste pièce de vie s'organise sur 2 niveaux avec de très belles ouvertures, apportant clarté, fraicheur et liberté entre les espaces intérieurs et extérieurs. En demi-niveau supérieur, le salon se prolonge sur une terrasse couverte orientée à l'Ouest, offrant une vue panoramique sur les massifs environnants, et le lac en toile de fond. Le temps s'arrête lorsque vous venez y contempler le coucher du soleil, loin de tout !

Une vaste suite parentale en demi-niveau inférieur offre un véritable espace indépendant de 40m² incluant SDB et WC. Une autre chambre avec SDE complète le RDC.

L'espace nuit se compose de 3 autres chambres, avec un accès par une passerelle (HSP de 1.90m) : au 1er étage une chambre avec une SDE et WC et au 2ème étage, 2 chambres et une mezzanine complémentaire de 11m² pouvant être dédiée à un bureau ou une salle de jeu.

La piscine, accessible depuis le RDC, s'ouvre sur la terrasse aux beaux jours. Bordée par un enrochement, cet espace de 70m² a un charme particulier qui ne vous laissera pas indifférent. Espace non chauffé du fait de l'enrochement.

A l'extérieur, c'est un véritable havre de paix qui s'offre à vous, loin des regards et de la ville !

Prestations : rénovation de standing pour ce bâtiment classé, huisseries alu, cuisine américaine équipée, verre securit pour toutes les ouvertures (pas de volets), garage double, piscine couverte chauffée par PAC. Aménagements intérieurs sobres qui laissent la possibilité de mettre à son goût facilement !

Coup de cœur assuré pour les amoureux de la nature et des maisons de caractère.

Plus d'information sur demande.

Exclusivité
13
Chambéry 73000

Sur les hauteurs de Voglans, surplombant la vallée, au carrefour de Chambéry, Aix Les Bains et du lac du Bourget, cette grande maison ancienne rénovée avec goût se situe sur un terrain de presque 3 000m² aux abords immédiats d'une zone naturelle protégée. Elle offre une belle vue dégagée sur le Garnier au Sud et le massif de l'Epine à l'Ouest, dans un environnement préservé de constructions nouvelles.

Cette maison a été rénovée dans un esprit combinant authenticité et modernité! Vous succomberez à son charme !

Elle se compose de 2 niveaux.
Au RDC, une large entrée avec un espace vestiaire, donnant accès à 3CH et 2SDE avec WC, ainsi qu'un vaste espace (garage + buanderie) et un atelier bricolage/loisirs.

L'accès à l'étage se fait par un bel escalier ancien, dont le charme a été mêlé à une rénovation plus contemporaine. L'espace de vie, organisé de part et d'autre d'une cuisine ouverte avec ilot central, offre un espace salon différent de l'espace séjour. Ce niveau se compose également de 2CH, 2 SDE et 2 WC indépendants.

La cuisine se prolonge sur une véranda coté Ouest où il fait bon profiter aussi bien du coucher du soleil que des petits-déjeuners et donne accès de part et d'autre à 2 balcons !

Annexes non attenants :
- un atelier/débarras
- 2 caves

Quelques travaux à envisager. Détails sur demande.

Terrain situé dans une zone non constructible.

Etude du dossier de financement demandé avant visite. Plus d'information sur demande.

Exclusivité
10
La Motte-Servolex 73290

Arthurimmo.com GRAND LAC a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette maison de constructeur de 99m² sur 540m ² de terrain clos et plat, dans le prisé secteur du Tremblay à la Motte-Servolex. (coté Bourget-Du-Lac).

Construire en 2016 (RT 2012), cette maison est jumelée (deux murs distincts en brique rouge côte à côte avec joint de dilatation) , sans aucun vis-à-vis ni gène occasionnée.

Elle se compose au rez-de-jardin d’une belle pièce de vie de 40m² avec cuisine ouverte sur séjour et salle-à-manger, un cellier de 3,28m², un WC. Le tout est baigné de lumière par de grandes baies vitrées au sud comme à l’ouest, donnant sur le jardin.

A l’étage, on trouve 4 pièces de 10 à 12 m² avec rangements dont une petite suite parentale avec salle d’eau, un WC et une salle-de-bains.

Le garage de 15,5m2 permet de ranger le matériel d’extérieur ou de sport, en plus d’une voiture.
Stationnement 3 véhicules complémentaires devant la maison.

Cette dernière étant construite en limite de parcelle, les extérieurs peuvent faire rougir bien des terrains de 800m² en pente ! Plusieurs espaces, tous plats, sont organisés dans la continuité d'une grande terrasse de 45m² dont 15m² abrités par une pergola neuve.

La piscine hors sol, un grand espace engazonné, un coin potager permettent de profiter des extérieurs à toues les saisons. Aux heures de pointes notamment, la route du Tremblay génère une nuisance sonore. Secteur parfaitement paisible par ailleurs.

Le bien est dans un état impeccable et se trouve être particulièrement économique à l'usage :
- Chauffage gaz (citerne GPL)
- Taxe foncière : 1042e
- Charges globales : 180\mois gaz et électricité confondu

Un bien rare dans un cadre recherché, reculé sans être isolé et pourtant à 10 minutes de tout : commerces, accès autoroutiers, Chambéry, Aix-Les-Bains ... Le Lac quant à lui est à moins de 5 minutes !

Vendu
12
Viviers-du-Lac 73420

Cette maison de famille achevée en 2016 (rt 2012), située au calme, au viviers-du-lac, dans un secteur paisible et résidentiel, est une véritable pépite sans compromis. Ni nuisances, ni travaux, ni vis-à-vis, ni terrain en pente… et même éventuellement la possibilité de trouver une autonomie de vie de plain-pied en aménageant le garage.

Sur un terrain parfaitement plat de 363m² dont on profite véritablement à 100% et consommant peu d’entretien (les haies sont chez les voisins !), avec un bel aperçu sur les montages, la maison et ses terrasses sont exposées Sud-Sud-ouest avec un vis-à-vis parfaitement maitrisé.

Dans un état irréprochable proche du neuf, elle se compose :
- Au rez-de-jardin : d’une entrée avec placard desservant la grande pièce à vivre, soit au total 43m² avec cuisine ouverte. Un cellier de 3m² jouxte la cuisine. Le tout est baigné de lumière par de multiples baies vitrées (huisseries alu), donnant sur le jardin. Le niveau est complété par un WC avec salle d’eau, et le garage attenant de 15m² environ.

- Au niveau R+1 : 4 grandes chambres avec dressing entre 12 et 13m² et une salle de bains.

Située dans un lotissement sans charges le bien est particulièrement économique, grâce à son chauffage (sol en bas, radiateurs en haut) par chaudière gaz, couplée à des panneaux solaires produisant l’appoint d’Eau Chaude Sanitaire. (Taxe foncière 871€)

Un bien très rare, agréable à vivre, à 1,5km du lac, 2km de l’échangeur d’autoroute et proche du centre du village (boulangerie, la poste,...).

A découvrir sans tarder !

Vendu
18
Montmélian 73800

En retrait de la ville sans être isolée, sur la commune d'Arbin, avec toutes les commodités à 5 Minutes (autoroute, zone commerciale, boulangerie, écoles...), cette maison de village profite d'un cachet exceptionnel, dans un cadre intimiste et verdoyant.

Le ténement, sur environ 480m² de terrain sans vis à vis, comprend :
- Une grande maison d'habitation avec de superbes hauteurs sous plafond (entre 2,75 et 3m)
- Une grange avec cave et grenier sur 3 niveaux (atelier / stockage / aménagement)
- jardin et cour centrale (accès par portail motorisé)

La maison mitoyenne sans nuisance ni vis à vis aucun, se compose de :
- Au rez-de-jardin : Un hall d'entrée (10m²), une magnifique pièce de vie de 62m² avec trois espaces ouverts (cuisine, séjour, salon). Un WC. Un accès à la chaufferie / cave / cellier (15m²).
- A l'étage : un couloir dessert 5 chambres entre 11 et 30m² dont une suite avec salle de bain privative, une autre salle de bain et un WC.
- Sous les combles aménagés avec poutraison apparente, un appartement T2 comprenant une immense pièce de vie de 42m² carrez et 80m² au sol, une chambre, un WC, une salle de bains.

L'ensemble de la maison est chauffée par des radiateurs en fonte couplés a une chaudière gaz à condensation neuve (2022). Pas d'amiante, toiture irréprochable.

La grange est partiellement viabilisé (eau-électricité) hors TAE qui passe dans la rue.

Un bien rare, avec énormément de cachet, à découvrir sans tarder.

Kit complet avec visite virtuelle, adresse, envoyée systématiquement après premier contact par téléphone !

Vendu
10
Aix-les-Bains 73100

Projet pour 2 familles ou investisseur patrimonial :

A deux pas du centre-ville d’Aix-les-Bains et 800m de la gare, ce bâtiment est composé de 2 maisons de famille mitoyennes de 2012 sur 1007m² de terrain, profitant des avantages de la ville, sans souffrir de ses inconvénients !

Chaque maison mitoyenne, sans vis-à-vis sur environ 500 m² de terrain, est composée ainsi :

Au rez-de-jardin : une grande pièce de vie avec cuisine américaine, une suite parentale avec salle d’eau. Un cellier, une buanderie et un WC complètent le niveau. Le tout donne sur la terrasse et le jardin (piscinable) avec vue sur les monts environnants.

A l'étage, 3 chambres dont une suite parentale avec terrasse, une salle de bain.


Annexes : Un grand garage et espace atelier. 2 stationnements extérieurs. Mitoyenneté non gênante.

A découvrir sans tarder !

Le tout est actuellement loué.

Les visites physiques seront réalisées après présentation détaillée du produit et visite virtuelle à distance pour préserver l'intimité des locataires.

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Des clients
satisfaits

4, 8
217 avis
97% taux de satisfaction
Les avis clients sont recueillis par un organisme indépendant certifié par l'AFNOR Certification

"Agence au top ? encore merci pour votre travail et votre professionnalisme ?"

Morgane R.

"Ayant été démarché par de nombreux professionnels de l immobilier, Arthur Immo representé par Benoît ( que j ai sollicité d ailleurs) à dégagé un professionnalisme nettement au dessus de tous. Il a poursuivie avec une gentillesse, honnêteté et efficacité redoutable pour finaliser cette vente. Merci Benoit"

David G.

"Nous avons acheté un bien avec l’agence Arrhurimmo. Notre interlocuteur, Benoit est simplement parfait! Professionnel, disponible, expert en la matière, rassurant et profondément humain. Je recommande vivement cette agence. Nous leur ferons appel de nouveau si l’occasion se présente sans hésiter ! Infiniment merci!"

Paul G.

"Un grand merci à Benoît pour son accompagnement dans notre projet d'acquisition, sa réactivité, ses conseils et surtout sa bonne humeur. "

Melanie D.

"Ravie d'avoir rencontré l'excellent duo d'Arturimmo, je leur ai confié la vente de ma maison en toute confiance. Ils ont su relever cette mission avec brio car il s'agissait pourtant d'un dossier très complexe pour lequel il était plus que nécessaire d'être experts en la matière. Ce sont de grands professionnels, bravo"

Marie-Pierre C.

"Excellente agence, un accompagnement complet et sérieux. Une analyse et expertise top. Une belle relation de confiance entre l agence et le client qui a débouché sur la vente du bien que nous leurs avions confié. Je recommande chaleureusement Julie et Benoît qui sont des experts dans leurs domaines."

François C.

"Julie a fait preuve d'un professionalisme remarquable. Elle a su géré mon dossier avec intelligence et détermination, gagnant ainsi mon entière confiance dans ses démarches. Je recommande très vivement cette agence pour leurs transactions de haut niveau."

Guillaume R.

"Compétence, disponibilité, très bon relationnel "

Michèle B.

"Très bon accueil, beaucoup de professionnalisme , très grande réactivité sur tous les points . Grande disponibilité "

Bernard B.

Une double compétence
unique !

Agent immobilier

L’agent immobilier est un professionnel agissant comme intermédiaire dans des transactions portant sur des biens immobiliers. L’agent immobilier doit impérativement détenir un mandat écrit signé par le client pour procéder en son nom et pour son compte à des recherches, négociations ou signatures d’actes.

Expert immobilier

L’Expert immobilier agréé est un professionnel spécialisé dans la détermination précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Il est le garant d’une parfaite équité lors d’une transaction immobilière. Dans l’accomplissement de sa mission l’Expert immobilier rédige un rapport d’expertise et engage sa responsabilité civile professionnelle.

Votre bien mérite notre expertise !

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