Prestige by Arthurimmo.com Grand Lac

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A deux pas du centre-ville d’Aix-les-Bains et 800m de la gare, cette maison de famille de 2012 profite des avantages de la ville, sans souffrir de ses nuisances ! La maison mitoyenne sans vis-à-vis sur 460m² de terrain, se compose ainsi : Au rez-de-jardin : une grande pièce de vie avec cuisine américaine, une suite parentale avec salle d’eau. Un cellier, une buanderie et un WC complètent le niveau. Le tout donne sur la terrasse et le jardin (piscinable) avec vue sur les monts environnants. A l'étage, 3 chambres dont une suite parentale avec terrasse, une salle de bain. Sous les combles : Mezzanine en coin nuit / rangement. HSP 1,80m. En sous-sol, un grand garage et espace atelier. 2 stationnements extérieurs. Mitoyenneté non gênante. A découvrir sans tarder ! Elle est actuellement louée, et sera libre le 31 Mai. Les visites physiques seront réalisées après présentation détaillée du produit et visite virtuelle à distance pour préserver l'intimité des locataires.

A 11km / 15 minutes d’Annecy et 10 minutes des échangeurs autoroutiers, sur la commune de Chavanod, nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique propriété composée de : - Une maison d’habitation de 200m² environ, comprenant 4 suites avec salle d'eau, dont une suite parentale de plain-pied avec grand dressing. La pièce de vie avec cheminée, cuisine ouverte et accès à la piscine intérieure, mesure près de 100m² ! Toutes les chambres profitent de terrasses avec vue panoramique sur le parc de 4270 m². Une pièce complémentaire au niveau de vie accueille une cave à vin. En sous-sol, 100m² de locaux techniques et stockage. - Un bâtiment indépendant composé d’une pièce aménagée (chambre ou bureau) avec salle d’eau. - Un appartement T2 en duplex (SDB et chambre à l’étage, Salon/séjour/Cuisine et WC indép. au RDC) dans l’une des tours, avec jardin privatif. - Un carport, un étang privatif et un jeux de boules complètent le bien ! La piscine intérieure avec pompe à chaleur, dans le prolongement des espaces de vie, profite d’un spa de nage à contre-courant, et d’un jardin d’hiver. Sans vis-à-vis, cette propriété s’adresse à ceux qui cherchent le calme et la tranquillité, tout en restant proche de tout (axes routiers, aéroports, et villes) ! La maison a été rénovée intégralement en 2006 (intérieur/façades/menuiseries…). - Chauffage pompe à chaleur air-eau + planchers chauffants - Volets roulants motorisés - ECS avec 2 ballons de 300L - Diagnostics sains - Assainissement individuel vérifié et aux normes - Fibre optique au pied de la maison Plus de renseignements sur demande, avec visite sur place pour ressentir l’atmosphère unique et privilégiée du lieu.

Avec une vue panoramique époustouflante sur le plus grand lac naturel de France, Aix-Les-Bains, et les Monts environnants, cet appartement d'exception inspire la liberté et les vacances au quotidien. Au calme parfait, dans un cadre champêtre et pourtant à 5 minutes du centre-ville d’Aix-Les-Bains sur les hauteurs de Mouxy, ce T4 au 1er et dernier étage profite profit d’une grande pièce à vivre (52m²) baignée de lumière par de large baies vitrées donnant sur la terrasse couverte (16m² env.) La cuisine est ouverte sur salon. Elle dispose d’un cellier/buanderie indépendant. Au niveau de vie toujours, un coin nuit fermé comporte une suite parentale avec sa chambre, un autre chambre/bureau, une salle d’eau et un WC. En mezzanine surplombant le salon et conservant une vue magnifique (180°), accueil une deuxième suite (ouverte) comprend une chambre avec sa salle de bain et WC. Le tout est sans vis-à-vis aucun. Clef en main. Climatisé. Avec un store électrique sur la terrasse + large rangement extérieur. Les matériaux sont nobles et la copropriété de 2015 bien conçue, avec de faibles charges. La surface au sol de l'appartement est 101 m² (90,2 Carrez) mais les mansardes sont toutes utiles et utilisées ! Rénové dans un style contemporain chic avec goût en 2017, l'appartement pourra être vendu avec son mobilier haut de gamme. Pour ne manquer de rien : 2 places de stationnement et un garage complètent le bien ! - Chauffage : au sol - Taxe foncière : 1122€ - Charges de copropriété : 600€/an Un bien rare et unique à découvrir sans tarder ! Un kit photo complet et une visite virtuelle est disponible, après premier contact qualifié.

Retour à la commercialisation pour cette maison et nouveau prix ! Idéalement située, à 200m de la plage et accessible à pied, cette propriété construite sur 3 niveaux offre un cadre de vie exceptionnel. Implantée sur un terrain de 1500m², cette villa possède 2 entrées indépendantes, pour 220m² habitables, avec 100m² de combles restants à aménager et une construction indépendante de 80m² à usage de garages. Au delà d'être une grande maison de famille avec 6 chambres (rafraichissements à prévoir), tous les projets sont envisageables : division, maison multi-logements, revenus locatifs,... 3 lots, avec une vue lac imprenable à chaque niveau, se distinguent naturellement dans cette construction : - Un type 5 type villa sur les toits, avec garage attenant. Une autonomie de plain-pied avec une chambre au rez-de-vie, 3 chambres avec buanderie et débarras au R-1. Combles aménageables au R+1 en supplément. - Un appartement de type 4 en duplex, avec une autonomie de plain-pied au rez-de-chaussée (chambre et SDE), 2 chambres à créer à l'étage dans des combles mansardées, SDE indépendant et espace bureau. Jardin belvédère. - Avec un changement de destination, la construction indépendante de 78m² pourrait devenir un appartement de type 3 avec jardin. Le terrain est assez vaste pour aménager les stationnements d'une future copropriété de 3 lots. Détails et informations complémentaires sur demande.

Sur les premières hauteurs de la Biolle, dans un secteur résidentiel et à la fois champêtre, cette villa d'architecte de 167m² offre un cadre de vie des plus agréables. Construite sur 3 niveaux, elle dispose de volumes généreux avec une autonomie de plain-pied. L'entrée s'articule autour d'un escalier ouvert et dessert toutes les pièces du rez-de-chaussée. L'espace de vie de 40m² offre un magnifique panorama sur les massifs environnants grâce à ses larges baies, coté Est et Sud. La cuisine, semi ouverte sur la pièce de vie, est intégralement équipée, avec un accès à une terrasse couverte. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec dressing, une salle de bain et un WC indépendant. A l'étage, l'escalier nous mène à une grande mezzanine pouvant accueillir divers projets (bureau, salle de jeux, de détente, chambre complémentaire...). 2 chambres de beaux volumes avec placards et une salle d'eau avec WC complètent le niveau. Les chambres de l'étage disposent d'un balcon couvert, communiquant. La vue dégagée en surplomb de la piscine ne vous laissera pas indifférent. Aux beaux jours, les terrasses, accessibles depuis le salon ou la cuisine prolongent les espaces de vie intérieurs et offrent une vue dégagée, sans aucun vis à vis, pour profiter de tous les instants, y compris ceux passés au bord de la piscine ! Le vaste de terrain de 1275m² est arboré, clos et très bien entretenu. Annexes : sous-sol complet de 100m² comprenant un garage double avec porte motorisée, un atelier et une grande buanderie. Un vaste espace de stationnement est également prévu à l'extérieur, intégralement goudronné. Prestations: volets roulants motorisés, chauffage au sol sur chaque niveau par PAC Air/Eau (Déc 2019, garantie 7 ans), alarme, piscine de 4mx8m maçonnée avec liner armé, au chlore, filtration sable (pompe neuve - moteur du volet roulant immergé à changer). Pas de lotissement. Pas de travaux à prévoir. Plus d'informations sur demande.

En exclusivité chez Arthurimmo GRAND LAC Cette maison d’architecte, dans un style californien, profite d’une belle vue sur le lac du Bourget et les monts environnants. Implantée sur un terrain de presque 800m², clos, arboré et plat, il s’agit d’une véritable maison de famille qui se compose : -> Au Rez-De-Jardin : D’une pièce de vie de 50m² avec cuisine ouverte, un WC, un cellier, le garage (Isolé, carrelé, prêt à aménager). -> A l’étage : 4 chambres, toutes avec terrasse privative et un placard ou dressing. L’une d’entre elle est une véritable suite parentale de 20m² environ avec sa salle d’eau indépendante. Une grande salle de bain familiale avec WC complète l’étage. Les revêtements sont élégants, chaque pièce est généreuse et trouve sa place dans une disposition conviviale et chaleureuse. A l’extérieur, les terrasses, la piscine et le coin cuisine d’été avec BBQ / Four à Pain apporte une touche « lounge » à l’ensemble. La parcelle nécessite peu d’entretien. La nuit, les éclairages intérieurs (spots ) et extérieurs révèlent un autre visage de cette villa face à la ville d’Aix-Les-Bains. Prestations : - Fenêtres aluminium, verre phonique coté route - Portail motorisé avec visiophone - Chauffage PAC au sol (réversible) - Piscine maçonnée / PVC armé, 10*3 chauffée, avec rideau - Eclairage spots -Taxe foncière : 1700€env. - Tout à L’égout, Vide sanitaire Les plus : - Potentiel d’aménagement du garage de plain pied - Maison clef en main bien entretenue – maison économique - agencement intérieur excellent et pratique – terrain plat dont on profite véritablement–– extérieurs embellis avec des matériaux de qualité. Les moins : - Proximité d’un axe routier