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PRESTIGE BY ARTHURIMMO.COM GRAND LAC
778 route d'Aix
+33615920298
Email : prestige@grand-lac-immo.com

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Maison / villa 8 pièces (183 m²)
Brison-Saint-Innocent (73100)
930 000 € *
Descriptif
Villa contemporaine 180m² + terrain 1786m² avec vignes entre lac, vignes et montagnes, en exclusivité chez prestige by arthurimmo.com sur la commune de brison-saint-innocent, à 10min du centre d'aix-les-bains: construite dans l'esprit de l'habitat contemporain en ossature bois et norme bbc (bâtiment basse consommation), cette villa au calme véritable, offre des volumes généreux, un agencement intelligent et fonctionnel, et une luminosité exceptionnelle qui s’invite dans chaque pièce par de large baies vitrées. implantée sur un terrain plat de 1786m² vous n’aurez que quelques pas à parcourir pour découvrir la magnifique forêt de corsuet. quelques pas de plus vous mèneront au lac du bourget (port 800m, plage à 1.5 km). la maison apporte une autonomie de vie complète de plain-pied : le vaste salon/séjour donnant sur les terrasses est prolongé par une cuisine américaine parfaitement agencée avec une magnifique vue sur le lac. la bibliothèque sur mesure et le poêle à bois apportent une touche cosy au style contemporain assez épuré de cette pièce de vie. le rez-de-jardin accueille aussi une suite parentale avec accès terrasse, composée d’une salle d’eau et une pièce bureau/dressing. un vaste dressing d’entrée et un wc complètent ce niveau. a l'étage, un wc, une salle de bain indépendante et 4 chambres dont une suite parentale (avec salle d’eau, bureau et terrasse privative), sont desservis par un large couloir. les jardins vous offrent quant à eux un havre de paie à l'abri des regards (environ 800m²). depuis le salon japonais, vous observerez le contraste séduisant entre les vignes savoyardes d’un côté, et de l’autre, l’architecture recherchée de la bâtisse. en toile de fond, le lac, apaisant, fait son apparition. le terrain de pétanque apporte la touche méditerranéenne et l’esprit vacances au quotidien. 1000m² de vignes cultivées complètent l'environnement extérieur. la maison bbc, chauffée par une pompe à chaleur air/eau (plancher en bas, radiateurs en haut) est économique. les prestations sont qualitatives. les annexes sont nombreux : au sous-sol enterré (75m²), tout peut être imaginé pour agrémenter les instants de détente avec une salle de sport et salle de cinéma. vous bénéficierez également d'une cave et un local technique. un garage double avec atelier et un carport pour abriter 2 véhicules supplémentaires agrémentent le bien. le bonus « plaisir » : possibilité d’acquérir, en plus, une parcelle agricole exploitée limitrophe (vignes savoyardes). coup de cœur assuré pour les amoureux des espaces modernes en harmonie avec la nature !

Mise à jour : 25/07/2020

Informations complémentaires
Consommations énergétiques
DPE
B

82 kWhEP/m²/an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Émissions de gaz à effet de serre
DPE
A

2 kgeqCO2/m²/an

Emissions de gaz à effet de serre (ges) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

* : hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière