Logo
PRESTIGE BY ARTHURIMMO.COM GRAND LAC
778 route d'Aix
+33615920298
Email : prestige@grand-lac-immo.com

Imprimer

Maison / villa 5 pièces (152 m²)
Aix-les-Bains (73100)
595 000 € *
Descriptif
Emplacement idéal, au calme, premières hauteurs à grésy-sur-aix. très fort potentiel d’agrandissement.
arthurimmo.com a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette maison individuelle sur grésy-sur-aix (proximité immédiate aix-les-bains) de 122m² habitables + ss intégral aménageable et combles, sur 720m² de terrain, au calme parfait, avec vue lac. première

le bien construit en 1980 profite d’une disposition agréable sur trois niveaux de 122m² au sol chacun :

- au rez-de-jardin de plain-pied : une entrée avec placard. une cuisine indépendante (cloison). une grande pièce de vie de 38m² baignée de lumière par les baies vitré »es à l’ouest et au sud, donnant sur les terrasses et le jardin. 3 chambres. une grande salle de bain. un wc.

- le sous-sol intégral de 120m² est partiellement aménagé (pièces isolées).

- combles aménageables.

la maison est saine et nécessite toutefois un rafraichissement intégral (revêtements, chauffage, menuiseries).

le terrain (non clôturé) est relativement plat (chemin d’accès à l’entrée ou accès direct aux sous-sol). il émane de la division d’une parcelle de plus grande contenance, en cours.

- tf environ 1000euros
- chaudière fuel
- menuiseries bois
- maison construction traditionnelle.

un bien rare à la vente, à découvrir sans tarder !
première visite après validation du projet et présentation du bien en amont.(visite virtuelle....)
benoit numéro rsac : 828055467

Mise à jour : 01/09/2021

Informations complémentaires
Consommations énergétiques
DPE
E

257 kWhEP/m²/an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Émissions de gaz à effet de serre
DPE
F

58 kgeqCO2/m²/an

Emissions de gaz à effet de serre (ges) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

* : hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière