Prestige by Arthurimmo.com Grand Lac

Expert immobilier Aix-les-Bains et sa région

En adhérant au seul Réseau National Immobilier 100% Expert, notre agence Prestige By Arthurimmo.com vous permet de bénéficier de notre double compétence Agent Immobilier et Expert Immobilier Agréé.

Spécialisés dans la vente de biens de prestige, nous vous accompagnons dans l’accomplissement de votre projet en mettant à votre service toutes les valeurs qui symbolisent l’excellence et le raffinement pour atteindre un seul objectif : votre totale satisfaction.

Votre bien mérite notre Expertise !

Tous nos collaborateurs sont Experts Immobiliers Agréés
par le Centre National de l’Expertise (CNE)

Expertise immobilière des biens de prestige

Expertise en Pathologie des Ouvrages Bâtis

Formation spécifique : transaction des biens d’exception

DES OUTILS PROFESSIONNELS À LA HAUTEUR
DE VOTRE BIEN D’EXCEPTION

- Visites virtuelles et réalisation de plans 3D
- Drone et photographie professionnelle
- Vitrine interactive multimédia 24/24
- Annonceurs prestige et internationaux (Figaro, Belles Demeures...)
- Signature électronique des mandats et compromis

DES SERVICES ASSOCIÉS UNIQUES ET OFFERTS
À TOUS NOS CLIENTS

- Assistance déménagement : c’est la possibilité de bénéficier d’un interlocuteur
unique pour gérer toutes les tâches administratives chronophages
(résiliation, déménagement, ouverture de lignes...)
- Assistance après achat : c’est l’assurance d’une couverture complète en
cas d’imprévus après l’acquisition (pannes, dégâts divers...)
- Garantie revente : garantie offerte en cas de réalisation d’une moinsvalue
plafonnée à 30 000 €, due à la vente forcée de votre Bien (mutation,
séparation, décès, naissance multiple ....), pour un fait survenu dans les 24
mois suivant son acquisition.
- Solutions de financement et d’assurance : c’est la possibilité de bénéficier
des meilleurs conditions de financement et d’assurance de votre bien.
Nos horaires d'ouverture
Lundi 09:00-18:00
Mardi 09:00-18:00
Mercredi 09:00-18:00
Jeudi 09:00-18:00
Vendredi 09:00-18:00
Samedi 09:00-14:00
Où nous trouver
778 route d'Aix 73420 Viviers-du-Lac
Une équipe d'experts et de conseillers immobiliers à votre service
Julie VISSEYRIAS Gérant
Benoît VISSEYRIAS Gérant
Prestige by Arthurimmo.com Grand Lac 778 route d'Aix 73420 Viviers-du-Lac
4.9 (288 Avis )
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Exclusivité
Nouveauté
16
Aix-les-Bains 73100

Cet appartement de type 3, au cœur du centre-ville d'Aix les Bains a été intégralement refait à neuf avec des prestations de haut standing et est vendu meublé.

Avec une exposition idéale, Sud et Ouest, ses grandes baies vitrées et ses hauteurs sous plafonds de 3m apportent une clarté et des volumes généreux.

Un sas d'entrée privatif commun avec un autre appartement offre une intimité singulière.

La pièce de vie dispose de 2 balcons avec une très belle vue sur la Dent du Chat, organisée autour d'une magnifique cuisine intégralement équipée. 2 belles chambres avec dressing et balcons ont été aménagées pour un confort optimal.

Un WC indépendant et une SDE de standing complètent le bien.

L'appartement est issu d'un regroupement de 2 studios, tout est neuf (isolation, huisseries, système de chauffage, sanitaire et plomberie, électricité, revêtements, cuisine, ameublement). La consommation d'eau et d'électricité ont été individualisée. Chauffage par pompe à chaleur air/air réversible afin d'assurer également le confort d'été.

Annexe: cave de 8m² en sous-sol.

Cet appartement est un parfait petit bijou clé en main, que ce soit pour une résidence principale, un pied à terre au cœur de la ville ou un investissement locatif patrimonial.

Au 1er étage d'un bel immeuble du centre-ville, avec ascenseur et sécurisé.

Stationnement dans la ville, abonnement ou location de stationnement possible à proximité immédiate.

Plus d'information sur demande.

19
Anglefort 01350

Découvrez cette belle demeure dernièrement restaurée avec des matériaux extrêmement qualitatifs d'environ 220 m².

Appréciez son bel espace de vie, ses trois suites dont l'une pouvant être également un appartement avec entrée indépendante, sa mezzanine offrant différents aménagements.
Savourez des instants de partage également autour de la cuisine d'été.
Soyez impressionné par la performance énergétique: DPE classé A!

A 40 mins de Genève, 30 mins d'Aix les Bains, 45 mins d'Annecy, 9 mins de la gare de Seyssel-Corbonod, 10 mins de la gare de Culoz.

Visite virtuelle et vidéo sur demande.

Chauffage: Pompe chaleur AIR/EAU avec ensemble de radiateurs thermostatiques.
Panneaux solaires.
Portail électrique.
Cadastré sur 1947 m² environ.
Taxe foncière : 1135 euros.
Assainissement: Collectif.
Réf: 6315.

Honoraires charge vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Exclusivité
3
Aix-les-Bains 73100

Sur un superbe terrain, parfaitement plat, engazonné et entouré de haies échappant à tout vis-à-vis, ce terrain à 1,5 km du Lac Du Bourget peut accueillir facilement un magnifique projet de maison, sur la commune du Viviers-Du-Lac!

L'exemple de projet joint à été étudié et valorisé par un acteur connu et reconnu sur le secteur : Maison France Confort. Projet de construction livré avec des prestations de qualité en RE 2020, hors aménagement placards, cuisine, piscine et VRD.

Le Viviers-Du-Lac présente cette caractéristique particulière d’une parfaite accessibilité à tous les loisirs, commerces, et réseaux de transport !

- Le lac est à 3 minutes en voiture, 15 minutes à pied.
- La gare du Viviers-Du-Lac est à 3 minutes à pieds
- Les commerces majeurs d’Aix Sud et l’autoroute sont à 5 minutes, ainsi que les pôles d’affaires - Savoie Technolac et Hexapole.
- Aix-Les-Bains, Chambéry et les sentiers de montagne pour les plus sportifs sont à 10 minutes de là.
- Les aéroports de Lyon et Genève sont à 45 minutes, tout comme Grenoble.

Plus d'informations sur demande


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Vendu
Exclusivité
13
Aix-les-Bains 73100

*En exclusivité chez Prestige By Arthurimmo GRAND LAC*

Emplacement idéal / terrasse / comme neuf / faibles charges / garage / ascenseur / sans vis à vis / possible rendement locatif / principal ou secondaire

Cet appartement T3 est situé à 150m du lac, dans une copropriété contemporaine (2014), avec toutes les commodités à portée de main.

Au 1er étage, il se compose d’un hall d’entrée avec placard qui dessert d’un coté le coin nuit composé de deux chambres (12.6 et 9.6m²) d’une salle de bain et d'un WC séparé; et de l’autre, une belle pièce de vie de 26m² avec cuisine aménagée ouverte.

Une chambre et la pièce de vie donne directement sur une agréable terrasse exposée ouest, bien protégée du vis à vis.

L'appartement dispose de toutes les commodités de l'habitat contemporain dont les volets roulants électriques avec centrale. Les équipements (cuisine, salle-de-bains, revêtements communs) sont de bonne facture.

Le bien est vendu avec un garage de 12.5m² en sous-sol, accessible par l'ascenseur.

Charges de copropriétés : 150€/mois chauffage et eau chaude compris
Taxe foncière : 977€ env.

Un appartement « clef en main » au bord de l’eau, idéalement placé, économique, et parfaitement équipé !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Vendu
Exclusivité
22
Tresserve 73100

Une exclusivité Prestige GRAND LAC !

Amoureux des vues lac d’exception ? Cette maison de famille est une opportunité unique !

Sur la commune du Viviers Du Lac (mais physiquement sur la bute de Tresserve), bâtie sur 1300 m² de terrain clôturé arboré et engazonné, la propriété de 150m² habitables sur sous-sol complet partiellement aménagé (cuisine d’été, salle de jeux, salle fitness/sauna) est un bien rare, à fort potentiel.

Vous accédez à l’habitation par un portail électrique, desservant le grand garage de 30m², à coté d’une aire de stationnement/retournement face au Lac, dont vous profiterez chaque soir et chaque matin. Sur place, le sentiment « pont de bateau » est garanti, davantage que sur les photos.
Le rez-de-jardin accueille une immense pièce (65m²) avantageusement organisée autour de la cheminée, répartissant la cuisine ouverte, la salle à manger, et le salon cathédrale, espaces préservant tous une vue Lac. Un WC et une suite parentale avec salle de bains, complète le niveau.

- Au niveau supérieur, la « timonerie » accueille une magnifique mezzanine avec coin bureau, espace salle de jeux ou salon de détente, qui dessert 2 autres chambres (15, 14m2), une salle de bains et un WC.

- Le sous-sol vous apportera tous ces petits plus qui manquent cruellement à de nombreuses maisons pour profiter à 100% des espaces habitables sans être encombré : cave enterrée, atelier avec accès direct à l’extérieur, chaufferie, sont autant de pièces utiles, organisées autour du grand espace, au frais, « cuisine d’été / salle billard / fitness, sauna ». (80m² en tout dont un WC et un coin douche). Le tout est aménageable en appartement indépendant au besoin.

Quoique dans un état d’entretien irréprochable, le bien nécessite un rafraichissement (revêtements et chauffage) pour correspondre aux critères de design contemporains.
La bâtisse est parfaitement saine du sous-sol aux faîtage, cohérente avec son âge.
Chauffage planchers chauffants + radiateurs + chaudière fuel. (Possibilité d’installer une PAC sur le système fluide existant).

La maison est disponible, visitable immédiatement après première présentation détaillée (dont visite virtuelle), et échanges concernant le plan de financement.

Vendu
3
Saint-Alban-de-Montbel 73610

Ce terrain à bâtir viabilisé est à 400m du Lac, avec une vue imprenable (panoramique) sur les montagnes et un large aperçu sur le lac.

850m² de terrain avec une très faible pente vous permettront de construire une grande maison de famille ou la parfaite résidence secondaire pour partir au lac paddle sous le bras !

Le cadre est unique, donnant d'un coté sur le massif de l'épine qui domine le clocher de l'église de Saint-Alban-de Montbel, au centre, une vue sur les eaux vertes du lac d'Aiguebelette.

Chambéry : 15 minutes
Aix-Les-Bains : 25 Minutes
Lyon Saint Exupéry : 45 min
Genève : 1h15

La maison s'implantera facilement sur un volume habitable jusqu'à 200m² maximum, avec vue dégagée à chaque niveau.

-> Proximité immédiate du lac et des restaurants.

Les viabilités sont au pied du terrain

Plus de renseignements sur demande !

Premier contact par mail SVP. Rappel systématique par ordre d'arrivée des demandes. Remise d'un dossier complet de présentation.

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Les avis clients (recueillis par Opinion System, organisme certifié par l'AFNOR Certification)
4.9
288 avis
Accueil général
Qualité service / prestation
Compétence interlocuteur
Accompagnement suivi final
Rapport qualité / honoraires
Clients qui vous recommandent
Vincent P.

Un accompagnement optimal du début à la fin, tant au niveau du conseil, de la di...

Un accompagnement optimal du début à la fin, tant au niveau du conseil, de la disponibilité, de la gentillesse,de l’écoute des besoins tant des vendeurs que des acquéreurs, du suivi de dossier…. Je recommande cette agence à tous et reviendrai vers eux dès que j’en aurai besoin.

17/01/2024
Bernard T.

Très bon suivi du dossier et accompagnement tout au long de l'opération.

Très bon suivi du dossier et accompagnement tout au long de l'opération.

11/07/2023
Lisa M.

Benoît est un homme chaleureux , très professionnel, a l'écoute de ses clients ....

Benoît est un homme chaleureux , très professionnel, a l'écoute de ses clients . Je le recommande ainsi que son agence !!

07/12/2022
Helene G.

Ils savent comprendre exactement la recherche souhaitée et ne comptent pas leur...

Ils savent comprendre exactement la recherche souhaitée et ne comptent pas leur temps pour satisfaire leur client.

05/12/2018
Maxime M.

Très bien

Très bien

05/11/2023
Marie-France D.

Benoit réalise un accueil & Services extraordinaires de part la connaissance de...

Benoit réalise un accueil & Services extraordinaires de part la connaissance de son marché pour fournir au final un Excellent service client. Agence à recommander, que je n'hésiterai pas à recommander à mon entourage.

01/02/2023
Michaël P.

Impliqué et disponible. Travail de qualité.

Impliqué et disponible. Travail de qualité.

10/01/2023
Fabienne P.

Une interlocutrice très professionnelle, à l'écoute et avec beaucoup de bienveil...

Une interlocutrice très professionnelle, à l'écoute et avec beaucoup de bienveillance ! Je recommande fortement l'expertise de Julie !

06/01/2023
Audrey P.

Très compétent, je recommande

Très compétent, je recommande

08/02/2021
Denis R.

Une rare qualité de service et un professionnalisme hors normes.

Une rare qualité de service et un professionnalisme hors normes.

03/01/2023
Louis L.

je recommande sans conteste la société Arthurimmo pour la qualité de service app...

je recommande sans conteste la société Arthurimmo pour la qualité de service apportée tout au long de la vente de mon appartement. c'est sérieux, carré... Bravo pour votre professionnalisme!

22/07/2019
Lauren C.

Très bonne agence, conseiller très présent et nous avons été contents du service...

Très bonne agence, conseiller très présent et nous avons été contents du service.

03/11/2023
Guillaume R.

Julie a fait preuve d'un professionalisme remarquable. Elle a su géré mon dossie...

Julie a fait preuve d'un professionalisme remarquable. Elle a su géré mon dossier avec intelligence et détermination, gagnant ainsi mon entière confiance dans ses démarches. Je recommande très vivement cette agence pour leurs transactions de haut niveau.

22/10/2022
David M.

Julie et Benoit sont très professionnels à l'écoute de leurs clients nous les re...

Julie et Benoit sont très professionnels à l'écoute de leurs clients nous les recommandons fortement. Grâce à eux nous avons pu finaliser notre projet sereinement.

23/05/2021
Ariane F.

La qualité du service après vente est très appréciée, je recommande vivement.

La qualité du service après vente est très appréciée, je recommande vivement.

22/11/2023
Emeline F.

Equipe très à l'écoute et réactive afin de répondre à nos questions. Les besoins...

Equipe très à l'écoute et réactive afin de répondre à nos questions. Les besoins sont ciblés avec justesse, merci pour votre accompagnement et nos échanges toujours respectueux.

08/09/2023
Philippe P.

Un accompagnement parfais, de la première visite jusqu'à la signature. Toujours...

Un accompagnement parfais, de la première visite jusqu'à la signature. Toujours disponible, à l'écoute. Un grand merci. Sans votre concours, notre achat aurait sans doute était bien plus compliqué. Nous recommandons sans hésiter.

18/07/2023
Catherine T.

Des interlocuteurs à l'écoute, agréables et très compétents.

Des interlocuteurs à l'écoute, agréables et très compétents.

13/07/2023
Vente D'Une Maison Pieds Dans L'Eau à Bourdeau A.

Distant de 500km par rapport au bien à vendre, Benoît a été très disponible et r...

Distant de 500km par rapport au bien à vendre, Benoît a été très disponible et réactif. La vente à été rapide et nous avons été très bien conseillés. Merci

12/07/2023
Marie A.

Super

Super

07/07/2023
;

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