Prestige by Arthurimmo.com Grand Lac

Expert immobilier Aix-les-Bains et sa région

En adhérant au seul Réseau National Immobilier 100% Expert, notre agence Prestige By Arthurimmo.com vous permet de bénéficier de notre double compétence Agent Immobilier et Expert Immobilier Agréé.

Spécialisés dans la vente de biens de prestige, nous vous accompagnons dans l’accomplissement de votre projet en mettant à votre service toutes les valeurs qui symbolisent l’excellence et le raffinement pour atteindre un seul objectif : votre totale satisfaction.

Votre bien mérite notre Expertise !

Tous nos collaborateurs sont Experts Immobiliers Agréés
par le Centre National de l’Expertise (CNE)

Expertise immobilière des biens de prestige

Expertise en Pathologie des Ouvrages Bâtis

Formation spécifique : transaction des biens d’exception

DES OUTILS PROFESSIONNELS À LA HAUTEUR
DE VOTRE BIEN D’EXCEPTION

- Visites virtuelles et réalisation de plans 3D
- Drone et photographie professionnelle
- Vitrine interactive multimédia 24/24
- Annonceurs prestige et internationaux (Figaro, Belles Demeures...)
- Signature électronique des mandats et compromis

DES SERVICES ASSOCIÉS UNIQUES ET OFFERTS
À TOUS NOS CLIENTS

- Assistance déménagement : c’est la possibilité de bénéficier d’un interlocuteur
unique pour gérer toutes les tâches administratives chronophages
(résiliation, déménagement, ouverture de lignes...)
- Assistance après achat : c’est l’assurance d’une couverture complète en
cas d’imprévus après l’acquisition (pannes, dégâts divers...)
- Garantie revente : garantie offerte en cas de réalisation d’une moinsvalue
plafonnée à 30 000 €, due à la vente forcée de votre Bien (mutation,
séparation, décès, naissance multiple ....), pour un fait survenu dans les 24
mois suivant son acquisition.
- Solutions de financement et d’assurance : c’est la possibilité de bénéficier
des meilleurs conditions de financement et d’assurance de votre bien.
Où nous trouver
778 Route d'Aix 73420 Viviers-du-Lac
Une équipe d'experts et de conseillers immobiliers à votre service
Benoit VISSEYRIAS Gérant
Julie VISSEYRIAS Gérant
Prestige by Arthurimmo.com Grand Lac 778 Route d'Aix 73420 Viviers-du-Lac
4.8 (204 Avis )
Afficher le numéro de téléphone 04 79 35 05 15
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Exclusivité
1
Brison-Saint-Innocent 73100

Exclusivité Prestige by Arthurimmo.com GRAND LAC

Sur la très prisée commune de Brison-Saint-Innocent, sur le plateau, coté baie de Grésine, et par conséquent au calme parfait, ce terrain à bâtir de 820m² profite d'en environnement exceptionnel.

Le contexte urbanistique est parfaitement maitrisé autour du terrain, qui, selon l'exposition de la maison, Est, Ouest ou Sud, sera de toute façon avec un vis-à-vis minime ou quasi inexistant.

Division en 2 parcelles impossible. Un seul bâti souhaité.

La maison s'implante facilement sur un volume habitable de 150m²+piscine sur deux niveaux en respectant le coefficient de Biotope. Du deuxième niveau, une vue lac est envisageable. Photo Drone sur demande.

Le terrain est en léger dévers compensable aisément en construction (VS : cave ?).

Le tout à l'égout passe en limite de terrain.
Le reste des viabilités est à 30m environ, avec servitude en tréfond.

Plus de renseignements sur demande !
Premier contact par mail SVP. Rappel systématique par ordre d'arrivée des demandes.

21
Méry 73420

Sur la commune de Méry, à 12 minutes d’Aix les Bains et de Chambéry, et 10 minutes du lac, cette maison de 136m² habitables de plain pied plus sous sol complet, a été intégralement réhabilitée(Isolation, charpente, couverture, revêtements, électricité….) en 2018.

Dans un cadre mi-champêtre mi urbain, au calme, sans vis-à-vis, implantée sur un terrain de 2260 m² relativement plat engazonné et arboré, cette maison multiplie les atouts.

(avis aux marchands de biens et promoteurs : Le terrain est constructible pour 1000m² non divisibles.)

La maison sera libre en JUIN 2023.

Elle se compose, de plain pied, d’une très grande pièce de vie de 55m², baignée de lumière par de larges baies et fenêtres vitrées à l’est, à l’ouest et au Sud ! La pièce, ouverte, accueille une cuisine complète, un espace salon à proximité du poêle à bois, un espace repas. Elle donne directement sur la grande terrasse et le jardin.

Sur le versant ouest, 2 chambres (11,7 et 11m²) accessibles indépendamment dont avec revenu locatif possible, partagent un WC et une salle de bains.

Sur le versant est, une grande chambre actuellement à usage de salon de détente (15,85m²), une buanderie/cellier, un WC, et la suite parentale avec salle d’eau et dressing complète le bien (19m²).

Le sous-sol complet avec garage double avec porte motorisée est complété par 4 grandes pièces borgnes dont la chaufferie.

Sur la plan technique, les prestations sont de très bonne qualité :
- Maison en béton bancher au sous-sol. Aggloméré en partie supérieure.
- Isolation BA13 + laine de verre sous rails
- Fenêtres bois intérieur, aluminium en extérieur.
- Volets roulants électriques (alu.) avec fermeture centrale
- Couverture tuile plates et charpente traditionnelle (2017)
- Chauffage par plancher chauffants alimentés par une chaudière électrique + poêle à bois.
- Cuisine Schmidt tout équipée avec ilot central
- VMC simple flux hygroréglable
- Portail motorisé

La maison peut se qualifier de particulièrement économique, consommant 5 stères de bois et 1000€ d’électricité/chauffage à l'année.
- Taxe foncière environ 1200€

Un bien rare dans un cadre recherché, reculé sans être isolé et pourtant à 10 minutes de tout. A découvrir sans tarder.

Premier contact par email SVP.
Dossier disponible envoyé après premier contact téléphonique visant à vérifier l’adéquation de la maison avec votre projet.

Exclusivité
6
Le Bourget-du-Lac 73370

Dans un cadre verdoyant et loin de l’agitation de la ville, L’Olympe est un programme neuf de 9 maisons individuelles, unique en son genre.

Idéalement situé, à 20min du Bourget, 30min de Chambéry, 50min d’Annecy et de Lyon, ce programme se situe à Brens, permettant un lieu de vie « au vert » tout en étant proche des agglomérations environnantes.

L’objectif de ces maisons est d’être quasi autonome en terme d’énergie et d’utilisation de l’eau dans un contexte actuel nécessitant d’être de plus en plus respectueux de l’environnement.

Les villas sont conçues dans un esprit à la fois moderne, optimal et écologique. L’impact environnemental est ainsi maîtrisé et le coût d’utilisation de la maison est 80% moins important que celui d’une habitation traditionnelle.

Chaque villa a une très belle vue dégagée sur le massif de l’épine, la vallée bordant le Rhône et surtout aucun vis-à-vis avec les constructions voisines.

Construction inversée, la pièce de vie est accessible de plain-pied, au même niveau que l'entrée principale et celle du garage, offrant une vue panoramique sur la vallée du Bugey et le mont du Chat grâce à de larges baies vitrées. La pièce de vie cathédrale offre de généreux volumes dans un esprit contemporain. Au niveau inférieur, 3 suites disposant chacune d'une salle de bain/salle d'eau avec WC, avec un accès de plain-pied sur le jardin.

La pente douce du terrain sera travaillée intelligemment pour que les accès au jardin se fasse facilement.

Prestations de standing :
- villa clé en main mais cuisine non incluse au prix
- Placards sous escalier avec aménagement de bois ajouré laissant passer la lumière et permettant d'harmoniser l'espace
- panneaux solaires sur la totalité de la toiture coté Sud
- isolation thermique intérieure et extérieur innovante
- chauffe-eau solaire
- cuve de récupération des eaux de pluie de 15m3 avec filtration pour un usage maximal (wc, douche, lave linge,...)
- matériaux intérieurs haut de gamme
- cuisine intégralement équipée (choix du plan de travail et de la crédence)
- terrasse en grés cérame et garde corps prolongeant la pièce de vie
- huisseries PVC gris et VR motorisés sur toutes les ouvertures
- villas clé en main, prêt à vous accueillir !
- Clôture séparative entre les jardins (60cm de muret + 100cm de clôture rigide) et remise en terre

Prestations possible avec supplément :
- borne de recharge pour véhicules électriques
- motorisation de la porte de garage
- piscine chauffée avec rideau de sécurité motorisé
- Augmentation de la capacité de la cuve de récupération des eaux de pluie (30m3)
- Chauffage multizone (thermostat dans chaque chambre)

Livraison Été 2023
Achat en VEFA, frais de notaire réduits. Prix proposé à partir de 499 000€.

Permis accepté et recours des tiers déjà purgés.

Plus d'information sur demande.
Photos non contractuelles

Vendu
12
Viviers-du-Lac 73420

Cette maison de famille achevée en 2016 (rt 2012), située au calme, au viviers-du-lac, dans un secteur paisible et résidentiel, est une véritable pépite sans compromis. Ni nuisances, ni travaux, ni vis-à-vis, ni terrain en pente… et même éventuellement la possibilité de trouver une autonomie de vie de plain-pied en aménageant le garage.

Sur un terrain parfaitement plat de 363m² dont on profite véritablement à 100% et consommant peu d’entretien (les haies sont chez les voisins !), avec un bel aperçu sur les montages, la maison et ses terrasses sont exposées Sud-Sud-ouest avec un vis-à-vis parfaitement maitrisé.

Dans un état irréprochable proche du neuf, elle se compose :
- Au rez-de-jardin : d’une entrée avec placard desservant la grande pièce à vivre, soit au total 43m² avec cuisine ouverte. Un cellier de 3m² jouxte la cuisine. Le tout est baigné de lumière par de multiples baies vitrées (huisseries alu), donnant sur le jardin. Le niveau est complété par un WC avec salle d’eau, et le garage attenant de 15m² environ.

- Au niveau R+1 : 4 grandes chambres avec dressing entre 12 et 13m² et une salle de bains.

Située dans un lotissement sans charges le bien est particulièrement économique, grâce à son chauffage (sol en bas, radiateurs en haut) par chaudière gaz, couplée à des panneaux solaires produisant l’appoint d’Eau Chaude Sanitaire. (Taxe foncière 871€)

Un bien très rare, agréable à vivre, à 1,5km du lac, 2km de l’échangeur d’autoroute et proche du centre du village (boulangerie, la poste,...).

A découvrir sans tarder !

Vendu
18
Montmélian 73800

En retrait de la ville sans être isolée, sur la commune d'Arbin, avec toutes les commodités à 5 Minutes (autoroute, zone commerciale, boulangerie, écoles...), cette maison de village profite d'un cachet exceptionnel, dans un cadre intimiste et verdoyant.

Le ténement, sur environ 480m² de terrain sans vis à vis, comprend :
- Une grande maison d'habitation avec de superbes hauteurs sous plafond (entre 2,75 et 3m)
- Une grange avec cave et grenier sur 3 niveaux (atelier / stockage / aménagement)
- jardin et cour centrale (accès par portail motorisé)

La maison mitoyenne sans nuisance ni vis à vis aucun, se compose de :
- Au rez-de-jardin : Un hall d'entrée (10m²), une magnifique pièce de vie de 62m² avec trois espaces ouverts (cuisine, séjour, salon). Un WC. Un accès à la chaufferie / cave / cellier (15m²).
- A l'étage : un couloir dessert 5 chambres entre 11 et 30m² dont une suite avec salle de bain privative, une autre salle de bain et un WC.
- Sous les combles aménagés avec poutraison apparente, un appartement T2 comprenant une immense pièce de vie de 42m² carrez et 80m² au sol, une chambre, un WC, une salle de bains.

L'ensemble de la maison est chauffée par des radiateurs en fonte couplés a une chaudière gaz à condensation neuve (2022). Pas d'amiante, toiture irréprochable.

La grange est partiellement viabilisé (eau-électricité) hors TAE qui passe dans la rue.

Un bien rare, avec énormément de cachet, à découvrir sans tarder.

Kit complet avec visite virtuelle, adresse, envoyée systématiquement après premier contact par téléphone !

Vendu
Exclusivité
1
Brison-Saint-Innocent 73100

Voir toutes nos ventes
Les avis clients (recueillis par Opinion System, organisme certifié par l'AFNOR Certification)
4.8
204 avis
Accueil général
Qualité service / prestation
Compétence interlocuteur
Accompagnement suivi final
Rapport qualité / honoraires
Clients qui vous recommandent
Olivier B.

Compétent et efficace Suit très bien son dossier

Compétent et efficace Suit très bien son dossier

15/09/2022
Valérie L.

Efficacité, réactivité et sérieux Toujours disponible , c'est très rassurant d'...

Efficacité, réactivité et sérieux Toujours disponible , c'est très rassurant d'être bien conseillé !! un grand merci !!

12/09/2022
Franck B.

Prestataire toujours à l'écoute, WE compris et prompt à la réaction. Suivi irrép...

Prestataire toujours à l'écoute, WE compris et prompt à la réaction. Suivi irréprochable

12/09/2022
Chantal D.

Excellent accompagnement Personne très très compétente On ne peut espérer mieu...

Excellent accompagnement Personne très très compétente On ne peut espérer mieux de la part d’une agence

07/09/2022
Willy V.

Bien plus d'un agent immobilier, benoit nous à accompagner dans ce grand projet...

Bien plus d'un agent immobilier, benoit nous à accompagner dans ce grand projet personnel et professionnel, il a pris du temps pour nous conseiller sur les financements, les aspects juridique etc... Nous avons été ravis de travailler avec lui. si ca avait été un autre agent nous serions passé à cote de notre rêve

05/09/2022
Chloé L.

Des conseils de choix et une réelle expertise qui fait de Benoît un agent immobi...

Des conseils de choix et une réelle expertise qui fait de Benoît un agent immobilier hors pair. Son expérience et son investissement nous ont permis de vendre notre bien en 15 jours et au bon prix ! Je le recommande sans réserve. C est un allié précieux !

02/09/2022
Liam C.

Benoît est un agent immobilier investi et très à l'écoute ! Toujours de bons con...

Benoît est un agent immobilier investi et très à l'écoute ! Toujours de bons conseils, il allie la force d'un vendeur et d'un expert immobilier avec beaucoup d'empathie et d'humanité. Je vous conseille de faire appel à lui sans hésiter !

02/09/2022
Pierre L.

Qu’aurions nous fait sans les bons conseils de notre agent de chez Arthurimmo Gr...

Qu’aurions nous fait sans les bons conseils de notre agent de chez Arthurimmo Grand Lac ?? L’accompagnement dans le projet fut au top du début à la fin, sa disponibilité sans faille, son professionnalisme et son humour en font une personne qu’il faut avoir à ses côtés pour un projet immobilier.

02/09/2022
Pauline J.

Totally first class from start to finish

Totally first class from start to finish

07/08/2022
Thomas F.

Benoit est un professionnel de l'immobilier et disponible Je recommande ces ser...

Benoit est un professionnel de l'immobilier et disponible Je recommande ces services

05/08/2022
Claire D.

Très bonne agence, très disponible avec un accueil très agréable.

Très bonne agence, très disponible avec un accueil très agréable.

05/08/2022
Erwan H.

Tres bon relationnel et a l’écoute des clients. Beaucoup de simplicité dans l’ap...

Tres bon relationnel et a l’écoute des clients. Beaucoup de simplicité dans l’approche, très agréable.

03/08/2022
Ian J.

Benoit and Julie were truly amazing throughout the whole process and we could no...

Benoit and Julie were truly amazing throughout the whole process and we could not be happier . We would not hesitate to recommend them for nothing was too much trouble for them and we really did appreciate their help from beginning to end . They get 10 out of 10 every time with us and we are so grateful to them both.

02/08/2022
Stéphane G.

Excellent !

Excellent !

30/07/2022
Mohamed M.

N'étant pas originaires de la région, l'équipe a su nous accompagner dans notre...

N'étant pas originaires de la région, l'équipe a su nous accompagner dans notre achat. Elle a fait preuve de professionnalisme, de réactivité et d'amabilité tout au long de notre relation, générant un climat de confiance. Des qualités indispensables pour nous dans la conduite de ce nouveau projet de vie.

08/07/2022
Karima D.

L'équipe est composée de véritables experts immobiliers. Ils ont su nous guider...

L'équipe est composée de véritables experts immobiliers. Ils ont su nous guider dans notre réflexion d'achat et nous accompagner tout au long de l'acquisition qui, dans notre cas, était une vente longue. Nous les recommandons vivement. Leurs conseils et leur bienveillance ont été précieux.

08/07/2022
Caroline B.

Très professionnel: disponibilité, clarté et précision des explications, rigoure...

Très professionnel: disponibilité, clarté et précision des explications, rigoureux et sympathique! Ravie de cette collaboration.

02/07/2022
Sofia A.

Un service au top. Notre agent a très vite compris nos besoins. Il a été à l’éco...

Un service au top. Notre agent a très vite compris nos besoins. Il a été à l’écoute. Il nous a toujours informé de l’avancement de chaque dossier. Il nous a aidé dans la concrétisation de nos projets avec une motivation toujours au top! Je recommande !!!

17/06/2022
Josiane M.

Presque parfait... je me suis sentie cocoonée dans la gentillesse avec un brin d...

Presque parfait... je me suis sentie cocoonée dans la gentillesse avec un brin d'humour. Quel délice de traiter dans ces conditions ! Et ne pas oublier le professionnalisme, la rapidité des réponses ou actions, le soutien... Je recommande vivement.

17/06/2022
Mike B.

Excellent en tout point.

Excellent en tout point.

17/06/2022
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