Expert immobilier Aix-les-Bains et sa région
En adhérant au seul Réseau National Immobilier 100% Expert, notre agence Prestige By Arthurimmo.com vous permet de bénéficier de notre double compétence Agent Immobilier et Expert Immobilier Agréé.Spécialisés dans la vente de biens de prestige, nous vous accompagnons dans l’accomplissement de votre projet en mettant à votre service toutes les valeurs qui symbolisent l’excellence et le raffinement pour atteindre un seul objectif : votre totale satisfaction.
Votre bien mérite notre Expertise !
Tous nos collaborateurs sont Experts Immobiliers Agréés
par le Centre National de l’Expertise (CNE)
Expertise immobilière des biens de prestige
Expertise en Pathologie des Ouvrages Bâtis
Formation spécifique : transaction des biens d’exception
DES OUTILS PROFESSIONNELS À LA HAUTEUR
DE VOTRE BIEN D’EXCEPTION
- Visites virtuelles et réalisation de plans 3D
- Drone et photographie professionnelle
- Vitrine interactive multimédia 24/24
- Annonceurs prestige et internationaux (Figaro, Belles Demeures...)
- Signature électronique des mandats et compromis
DES SERVICES ASSOCIÉS UNIQUES ET OFFERTS
À TOUS NOS CLIENTS
- Assistance déménagement : c’est la possibilité de bénéficier d’un interlocuteur
unique pour gérer toutes les tâches administratives chronophages
(résiliation, déménagement, ouverture de lignes...)
- Assistance après achat : c’est l’assurance d’une couverture complète en
cas d’imprévus après l’acquisition (pannes, dégâts divers...)
- Garantie revente : garantie offerte en cas de réalisation d’une moinsvalue
plafonnée à 30 000 €, due à la vente forcée de votre Bien (mutation,
séparation, décès, naissance multiple ....), pour un fait survenu dans les 24
mois suivant son acquisition.
- Solutions de financement et d’assurance : c’est la possibilité de bénéficier
des meilleurs conditions de financement et d’assurance de votre bien.
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Appartement | 4 pièces | 81 m²
*En exclusivité chez Prestige By Arthurimmo GRAND LAC*
Emplacement idéal / grande terrasse / matériaux de qualité / comme neuf / très faibles charges / grand garage / Ascenseur
Cet appartement de standing est situé à 250m du lac, dans une petite copropriété contemporaine, avec toutes les commodités à portée de main.
Au 1er étage, il se compose d’un hall d’entrée avec dressing qui dessert d’un coté le coin nuit composé de deux chambres (13 et 11,5m²) et d’une salle d’eau spacieuse ; et de l’autre une grande pièce de vie de 35m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière par de larges baies vitrées (intégrales), donnant sur la terrasse (Sud) de 18m². Une buanderie et un WC complète le bien.
L’appartement est chauffé par un plancher chauffant alimenté par une chaudière gaz (chaffoteaux).
Volets roulants électriques avec centrale, il est par ailleurs équipé de la climatisation.
Les équipements (cuisine, salle-de-bains, revêtements) sont tous remarquables et les prestations de qualité. Nombreux rangements.
Le bien est vendu avec un grand garage de 22m² en sous-sol, accessible par une porte motorisée sécurisée.
Charges de copropriétés : 200€/trimestres
Taxe foncière : 1200€ env.
Un appartement « clef en main » au bord de l’eau, idéalement placé, économique, et parfaitement équipé !
Terrain | 1676 m²
En exclusivité chez Prestige by Arthurimmo.com
Vous recherchez un cadre de vie mi champêtre mi urbain, en communion avec la nature, tout en restant à portée (train, voiture, aéroport) des grandes villes ?
Ce terrain de 1662m² prêt à bâtir est vendu seul ou avec transfert d'un permis accordé (08/22), purgé du recours des tiers, étude de sol réalisée, pour 2 maisons jumelées composées ainsi :
- A l'étage : Une pièce de vie de 46m², une suite parentale avec douche, un wc.
- Au niveau supérieur : 4 chambres de 10 à 12m² et une salle de bains.
La plus grande partie du terrain (1176m2) est située en Zone UD de l’actuel PLUi. L’autre partie (486m2) est située en zone N; au pied du ténement. (espace paysager)
L’écoulement des eaux pluviales se fera par infiltration dans des puits perdus selon étude de sol.
Viabilités aux pieds du terrain.
Pente moyenne 24%
Le projet peut être vendu avec devis de construction ou devis d'Assistance à Maitrise d'Ouvrage (AMO).
Plus de renseignements sur demande.
Premier contact par mail SVP. Rappel systématique par ordre d'arrivée des demandes. Remise d'un dossier complet de présentation et projection financière en amont des visites in situ.
Cette maison de famille achevée en 2016 (rt 2012), située au calme, au viviers-du-lac, dans un secteur paisible et résidentiel, est une véritable pépite sans compromis. Ni nuisances, ni travaux, ni vis-à-vis, ni terrain en pente… et même éventuellement la possibilité de trouver une autonomie de vie de plain-pied en aménageant le garage.
Sur un terrain parfaitement plat de 363m² dont on profite véritablement à 100% et consommant peu d’entretien (les haies sont chez les voisins !), avec un bel aperçu sur les montages, la maison et ses terrasses sont exposées Sud-Sud-ouest avec un vis-à-vis parfaitement maitrisé.
Dans un état irréprochable proche du neuf, elle se compose :
- Au rez-de-jardin : d’une entrée avec placard desservant la grande pièce à vivre, soit au total 43m² avec cuisine ouverte. Un cellier de 3m² jouxte la cuisine. Le tout est baigné de lumière par de multiples baies vitrées (huisseries alu), donnant sur le jardin. Le niveau est complété par un WC avec salle d’eau, et le garage attenant de 15m² environ.
- Au niveau R+1 : 4 grandes chambres avec dressing entre 12 et 13m² et une salle de bains.
Située dans un lotissement sans charges le bien est particulièrement économique, grâce à son chauffage (sol en bas, radiateurs en haut) par chaudière gaz, couplée à des panneaux solaires produisant l’appoint d’Eau Chaude Sanitaire. (Taxe foncière 871€)
Un bien très rare, agréable à vivre, à 1,5km du lac, 2km de l’échangeur d’autoroute et proche du centre du village (boulangerie, la poste,...).
A découvrir sans tarder !
En retrait de la ville sans être isolée, sur la commune d'Arbin, avec toutes les commodités à 5 Minutes (autoroute, zone commerciale, boulangerie, écoles...), cette maison de village profite d'un cachet exceptionnel, dans un cadre intimiste et verdoyant.
Le ténement, sur environ 480m² de terrain sans vis à vis, comprend :
- Une grande maison d'habitation avec de superbes hauteurs sous plafond (entre 2,75 et 3m)
- Une grange avec cave et grenier sur 3 niveaux (atelier / stockage / aménagement)
- jardin et cour centrale (accès par portail motorisé)
La maison mitoyenne sans nuisance ni vis à vis aucun, se compose de :
- Au rez-de-jardin : Un hall d'entrée (10m²), une magnifique pièce de vie de 62m² avec trois espaces ouverts (cuisine, séjour, salon). Un WC. Un accès à la chaufferie / cave / cellier (15m²).
- A l'étage : un couloir dessert 5 chambres entre 11 et 30m² dont une suite avec salle de bain privative, une autre salle de bain et un WC.
- Sous les combles aménagés avec poutraison apparente, un appartement T2 comprenant une immense pièce de vie de 42m² carrez et 80m² au sol, une chambre, un WC, une salle de bains.
L'ensemble de la maison est chauffée par des radiateurs en fonte couplés a une chaudière gaz à condensation neuve (2022). Pas d'amiante, toiture irréprochable.
La grange est partiellement viabilisé (eau-électricité) hors TAE qui passe dans la rue.
Un bien rare, avec énormément de cachet, à découvrir sans tarder.
Kit complet avec visite virtuelle, adresse, envoyée systématiquement après premier contact par téléphone !
En exclusivité chez Prestige by Arthurimmo.com GRAND LAC
Avec une vue panoramique époustouflante sur le plus grand lac naturel de France, Aix-Les-Bains et les monts environnants, cet appartement d'exception inspire la liberté et les vacances au quotidien. Le lac est à 650m à pied.
Au calme parfait, dans un cadre champêtre sur les toutes premières hauteurs du Bourget-du-Lac, ce T5 en duplex au 1er et dernier étage (sans ascenseur) profite d’une grande pièce à vivre (40m²) baignée de lumière par de larges baies vitrées intégrales donnant sur la terrasse de 40m²(partiellement couverte). La cuisine équipée est ouverte sur salon.
Au même niveau, un coin nuit fermé comporte un WC avec salle d'eau, et une chambre indépendante actuellement à usage de buanderie.
A l'étage, un pallier dessert 3 chambres (de 10 à 12m² avec placard) dont 2 avec vue, une salle de bain, un WC indépendant. Un balcon terrasse au frais (coté nord), avec vue imprenable, complète le niveau.
L'accès à l'appartement se fait par un palier + escalier 100% privatisé et fermé, accessible par une porte privative depuis les deux stationnements couverts (carport). L'appartement profite d'un troisième stationnement (non couvert), au pied de l'appartement.
Un garage de 13m² actuellement complète les lots vendus.
Le tout est sans vis-à-vis. Appartement vendu clef en main. Petite copropriété de 12 lots.
Les matériaux sont nobles et la copropriété de 2008 a été bien conçue, avec de faibles charges.
La surface au sol du bien est de 147m² hors annexes, les chambres ne sont pas mansardées.
L'appartement pourra être vendu avec son mobilier.
- Chauffage : individuel gaz (Chaffoteaux)
- Taxe foncière : 1385€
- Charges de copropriété : 200€/trimestre incluant jardins, assurance, entretien chaudière.
Un bien rare et unique à découvrir sans tarder !
Un kit photo complet et une visite virtuelle sont disponibles, après premier contact qualifié.
Benoît nous a très bien accompagné pour la vente de notre maison. C'était pourta... Affichez plus
Benoît nous a très bien accompagné pour la vente de notre maison. C'était pourtant un dossier complexe qu'il a géré d'une manière professionnelle sans ménager son temps, sa disponibilité (nous étions à 500 kms de distance...) et sa réactivité. Je recommande ! Merci Benoît...
Benoit est très professionnel et il a toujours été a notre écoute. Il nous a acc... Affichez plus
Benoit est très professionnel et il a toujours été a notre écoute. Il nous a accompagné tout au long de notre processus d'achat. Nous sommes très satisfait de son service et de ses qualités relationnelles. Pierre-Marie LINDEN
Nous sommes ravis d'avoir été suivis par Julie pour l'achat de notre nouvelle ma... Affichez plus
Nous sommes ravis d'avoir été suivis par Julie pour l'achat de notre nouvelle maison. Très sympathique, réactive, à l'écoute, nous lui avons accordé toute notre confiance (et nous avons bien fait). Je recommande vivement l'agence de Julie et Benoît.
Nous sommes extrêmement satisfaits de l'agence Arthurimmo Grand Lac pour la vent... Affichez plus
Nous sommes extrêmement satisfaits de l'agence Arthurimmo Grand Lac pour la vente de notre maison. Ils ont fait preuve d'un grand professionnalisme que se soit pour l'évaluation de notre bien, l'organisation des visites ou les conseils donnés tout au long du processus, Nous recommandons sans réserve cette agence !
Du premier contact à la signature, durant 5 mois, Julie nous a accompagné avec b... Affichez plus
Du premier contact à la signature, durant 5 mois, Julie nous a accompagné avec beaucoup d'attention et de professionnalisme. Compétente, positive, chaleureuse et très à l'écoute, elle a toujours fait preuve d'une extrême gentillesse, d'une grande réactivité et disponibilité. Grâce à elle, tout a été simple et fluide !
Benoît a été de très bons conseils pour l'achat de notre maison. Nous avons appr... Affichez plus
Benoît a été de très bons conseils pour l'achat de notre maison. Nous avons apprécié sa franchise et son honnêteté. Il a compris nos attentes et nous a accompagnés de A à Z dans un bon esprit. Compétant, souriant, efficace.
Agence de taille humaine,efficace, à l'écoute du client. Vente de notre bien rap... Affichez plus
Agence de taille humaine,efficace, à l'écoute du client. Vente de notre bien rapide et efficace.
VENTE DE MON APPARTEMENT CONFIEE A BENOIT. QUE DU POSITIF DE A A Z DANS LA REAL... Affichez plus
VENTE DE MON APPARTEMENT CONFIEE A BENOIT. QUE DU POSITIF DE A A Z DANS LA REALISATION ET CHEMINEMENT DE CETTE VENTE. AGENCE QUI M'A ETE RECOMMANDEE ET QUE JE RECOMMANDE A MON TOUR !
Benoit a été d'une grande aide pour l'achat de notre appartement. Son profession... Affichez plus
Benoit a été d'une grande aide pour l'achat de notre appartement. Son professionnalisme, sa rapidité à répondre à nos questions et ses conseils ont été très appréciés. En plus de ses compétences, échanger avec Benoît est un énorme plaisir, bonne humeur et grande amabilité sont toujours au rendez-vous !
Benoit nous à trouvé la perle rare à Aix les Bains. Très bon standing, hyper cal... Affichez plus
Benoit nous à trouvé la perle rare à Aix les Bains. Très bon standing, hyper calme et à 2 pas du centre ville que nous pouvons faire à pied. Notre rêve se réalise. Accompagnement XXL jusqu'à la signature finale. Un vrai bonheur. Merci Benoit Jacky Chambru
Benoit réalise un accueil & Services extraordinaires de part la connaissance de... Affichez plus
Benoit réalise un accueil & Services extraordinaires de part la connaissance de son marché pour fournir au final un Excellent service client. Agence à recommander, que je n'hésiterai pas à recommander à mon entourage.
Très bon feeling avec Julie et Benoit pour la recherche de notre bien dans la ré... Affichez plus
Très bon feeling avec Julie et Benoit pour la recherche de notre bien dans la région Aixoise. Après les visites et le choix définitif, l'accompagnement s'est très bien passé jusqu'à la signature. Ne reste plus qu'à s'installer dans la nouvelle maison.
J'ai été ravie de travailler avec Benoit, bon conseiller et d'une très grande di... Affichez plus
J'ai été ravie de travailler avec Benoit, bon conseiller et d'une très grande disponibilité.
Impliqué et disponible. Travail de qualité. Affichez plus
Impliqué et disponible. Travail de qualité.
Une interlocutrice très professionnelle, à l'écoute et avec beaucoup de bienveil... Affichez plus
Une interlocutrice très professionnelle, à l'écoute et avec beaucoup de bienveillance ! Je recommande fortement l'expertise de Julie !
Une rare qualité de service et un professionnalisme hors normes. Affichez plus
Une rare qualité de service et un professionnalisme hors normes.
Nous avons fait appel à Benoît pour la vente de notre appartement. L'estimation... Affichez plus
Nous avons fait appel à Benoît pour la vente de notre appartement. L'estimation a été faite conscienceusement et détaillée. Il a été investi a 100% dans notre projet de vente. Nous lui avons fait confiance et nous nous sommes sentis accompagné tout au long de la vente. Nous recommandons cette agence les yeux fermés !
Benoît est un homme chaleureux , très professionnel, a l'écoute de ses clients .... Affichez plus
Benoît est un homme chaleureux , très professionnel, a l'écoute de ses clients . Je le recommande ainsi que son agence !!
Je suis d'habitude retissant à passer par intermédiaire agent immobilier. Benoît... Affichez plus
Je suis d'habitude retissant à passer par intermédiaire agent immobilier. Benoît m'a réconcilier avec la profession. Passionné par sont métier, il suit le dossier de A a Z !
Merci à Benoît pour l'achat de cette maison. Il a su trouver la perle rare en fo... Affichez plus
Merci à Benoît pour l'achat de cette maison. Il a su trouver la perle rare en fonction de nos critères. Le suivi et la communication à été parfait tout le temps de la transaction.
Votre bien mérite notre expertise !
Profitez maintenant d’une expertise en valeur vénale définissant avec précision la valeur de votre bien.
