Prestige by Arthurimmo.com Grand Lac

Expert immobilier Aix-les-Bains et sa région

En adhérant au seul Réseau National Immobilier 100% Expert, notre agence Prestige By Arthurimmo.com vous permet de bénéficier de notre double compétence Agent Immobilier et Expert Immobilier Agréé.

Spécialisés dans la vente de biens de prestige, nous vous accompagnons dans l’accomplissement de votre projet en mettant à votre service toutes les valeurs qui symbolisent l’excellence et le raffinement pour atteindre un seul objectif : votre totale satisfaction.

Votre bien mérite notre Expertise !

Tous nos collaborateurs sont Experts Immobiliers Agréés
par le Centre National de l’Expertise (CNE)

Expertise immobilière des biens de prestige

Expertise en Pathologie des Ouvrages Bâtis

Formation spécifique : transaction des biens d’exception

DES OUTILS PROFESSIONNELS À LA HAUTEUR
DE VOTRE BIEN D’EXCEPTION

- Visites virtuelles et réalisation de plans 3D
- Drone et photographie professionnelle
- Vitrine interactive multimédia 24/24
- Annonceurs prestige et internationaux (Figaro, Belles Demeures...)
- Signature électronique des mandats et compromis

DES SERVICES ASSOCIÉS UNIQUES ET OFFERTS
À TOUS NOS CLIENTS

- Assistance déménagement : c’est la possibilité de bénéficier d’un interlocuteur
unique pour gérer toutes les tâches administratives chronophages
(résiliation, déménagement, ouverture de lignes...)
- Assistance après achat : c’est l’assurance d’une couverture complète en
cas d’imprévus après l’acquisition (pannes, dégâts divers...)
- Garantie revente : garantie offerte en cas de réalisation d’une moinsvalue
plafonnée à 30 000 €, due à la vente forcée de votre Bien (mutation,
séparation, décès, naissance multiple ....), pour un fait survenu dans les 24
mois suivant son acquisition.
- Solutions de financement et d’assurance : c’est la possibilité de bénéficier
des meilleurs conditions de financement et d’assurance de votre bien.
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Lundi 09:00-18:00
Mardi 09:00-18:00
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778 route d'Aix 73420 Viviers-du-Lac
Une équipe d'experts et de conseillers immobiliers à votre service
Julie VISSEYRIAS Gérant
Benoît VISSEYRIAS Gérant
Prestige by Arthurimmo.com Grand Lac 778 route d'Aix 73420 Viviers-du-Lac
4.9 (318 Avis )
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15
Chambéry 73000

Situé en plein cœur de Chambéry (rue calme, entre la place de Genève et l'Avenue des Ducs de Savoie), cette copropriété de 9 lots d'habitation a été intégralement rénovée en 2020 puis revendue pour neuf.

Tous les lots disposent d'un garage souterrain, mais c'est le seul lot vendu avec un garage de plus de 35 m² !

L'appartement (120m²+30m² terrasse) bénéficie d'un accès individuel et privatif depuis la rue, via une magistrale porte en fer forgé : un hall d'entrée de 5m² pourra accueillir le vestiaire. Il dispose d'un espace suffisant (et prévu) pour installer un ascenseur afin de passer les quelques marches qui mènent à l'appartement de plain-pied.

Dans un style haussmannien avec ses 3m45 de hauteur sous-plafond et aménagé avec des matériaux de grande qualité (menuiseries intérieures et extérieures, parquets massif...), l'appartement jouit d'une luminosité exceptionnelle grâce aux larges ouvertures dans chacune des pièces.

Il se compose, outre le hall d'accueil, d'un couloir qui dessert d'un coté la pièce de vie, composée d'un salon, une salle à manger, une cuisine et un cellier. On circule avec plaisir dans ces espaces ouverts mais délimités par les embrasures d'époque, qui conférent un sentiment d'espace tout en en étant intimistes.

De l'autre coté de l'appartement, l'espace nuit accueille un WC, 2 chambres (dont l'une avec SDE) et une vaste suite parentale.

Déjà doté d'un garage en plein centre de Chambéry, c'est sa terrasse de plus de 32m², plein sud et bordé d'arbres qui en fait un bien, véritablement d'exception, auquel il ne manque rien.
A noter : la pompe à chaleur air-air (clim) n'est pas installée, mais tous les réseaux sont gainés, avec une bouche dans chaque pièce, prêt à être raccordé).

Charges de copropriété 350€ / mois incluant le chauffage.

Un dossier complet incluant book photo, visite virtuelle et diagnostics est transmis après premier échange par téléphone et avant toute visite physique sur site.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

2
Le Bourget-du-Lac 73370

Dans un cadre verdoyant et loin de l’agitation de la ville, L’Olympe est un programme neuf de 9 maisons individuelles, unique en son genre.

Idéalement situé, à 20min du Bourget, 30min de Chambéry, 50min d’Annecy, de Lyon et de l'aéroport international de St Expury, ce programme se situe à Brens, permettant un lieu de vie « au vert » tout en étant proche des agglomérations environnantes.

Proximité immédiate de l'école primaire et de la mairie. 10min centre commercial de Belley. Centre hospitalier à 6min. La via-rhona borde le terrain.

L’objectif de ces maisons est d’être quasi autonome en terme d’énergie et d’utilisation de l’eau dans un contexte actuel nécessitant d’être de plus en plus respectueux de l’environnement. Les villas sont conçues dans un esprit à la fois moderne, optimal et écologique. L’impact environnemental est ainsi maîtrisé.

Chaque villa a une très belle vue dégagée sur le massif de l’épine, la vallée bordant le Rhône et surtout aucun vis-à-vis avec les constructions voisines.

Construction inversée, la pièce de vie est accessible de plain-pied, au même niveau que l'entrée principale et celle du garage, offrant une vue panoramique sur la vallée du Bugey et le mont du Chat grâce à de larges baies vitrées. La pièce de vie en plafond cathédrale et sa charpente traditionnelle apparente, offre de généreux volumes dans un esprit contemporain. Au niveau inférieur, 3 suites disposant chacune d'une salle de bain/salle d'eau avec WC, avec un accès de plain-pied sur le jardin.

La pente douce du terrain sera travaillée intelligemment pour que les accès au jardin se fassent facilement.

Prestations de standing :
- piscine avec rideau de sécurité motorisé (8x3m)
- chauffage au sol basse consommation multizone (thermostat dans chaque chambre)
- panneaux solaires
- Double isolation thermique
- cuve de récupération des eaux de pluie de 10m3 avec filtration pour un usage maximal (wc, lave linge,...)
- matériaux intérieurs haut de gamme
- Charpente traditionnelle en cathédrale
- Soubassements en couverture pierres coté rez-de-jardin
- Bardage bois coté entrée
- Menuiseries extérieures Aluminium gris anthracite



Prestations possible avec supplément :
- borne de recharge pour véhicules électriques
- placards sous escalier
- motorisation de la porte de garage
- augmentation de la capacité de la cuve de récupération des eaux de pluie (jusqu'à 30m3)


Prestations restant à charge :
- Cuisine
- Dressing
- Clôture
- Engazonnement et plantation paysagère

Délai de Livraison : fin 2025

Achat en VEFA, frais de notaire réduits.
Permis accepté et recours des tiers déjà purgés.

Plus d'information sur demande.
Photos non contractuelles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

17
Aix-les-Bains 73100

Cet appartement de type 3, au cœur du centre-ville d'Aix les Bains a été intégralement refait à neuf avec des prestations de haut standing et est vendu meublé.

Avec une exposition idéale, Sud et Ouest, ses grandes baies vitrées et ses hauteurs sous plafonds de 3m apportent une clarté et des volumes généreux.

Un sas d'entrée privatif commun avec un autre appartement offre une intimité singulière.

La pièce de vie dispose de 2 balcons avec une très belle vue sur la Dent du Chat, organisée autour d'une magnifique cuisine intégralement équipée. 2 belles chambres avec dressing et balcons ont été aménagées pour un confort optimal.

Un WC indépendant et une SDE de standing complètent le bien.

L'appartement est issu d'un regroupement de 2 studios, tout est neuf (isolation, huisseries, système de chauffage, sanitaire et plomberie, électricité, revêtements, cuisine, ameublement). La consommation d'eau et d'électricité ont été individualisée. Chauffage par pompe à chaleur air/air réversible afin d'assurer également le confort d'été.

Annexe: cave de 8m² en sous-sol.

Cet appartement est un parfait petit bijou clé en main, que ce soit pour une résidence principale, un pied à terre au cœur de la ville ou un investissement locatif patrimonial.

Au 1er étage d'un bel immeuble du centre-ville, avec ascenseur et sécurisé.

Stationnement dans la ville, abonnement ou location de stationnement possible à proximité immédiate.

Plus d'information sur demande.

Vendu
Exclusivité
22
Méry 73420

En exclusivité chez GRAND LAC IMMO - Prestige by Arthurimmo.com GRAND LAC

A la limite de Sonnaz et chambery (Mery/viviers 3 min), cette propriété de charme s'inscrit dans un cadre de vie campagnard unique et au caractère indéniable.

Intégralement rénové en 2012, l'authenticité de la bâtisse a su être préservée, mêlant le charme de l'ancien au confort moderne. Le cadre verdoyant, paisible et intimiste de cette propriété offre un cadre de vie incomparable.

Un espace de vie pour les beaux jours a été aménagée au RDC permettant de profiter de la terrasse et du jardin, avec une vue panoramique sur la Croix du Nivolet. Il est ainsi confortable de pouvoir déjeuner en terrasse et d'accéder à une cuisine intégralement équipée avec un accès immédiat. Un salon cosy et plein de caractère complète le niveau.

En demi niveau, vous découvrirez un vaste espace de vie que vous réinvestirez dès les chaleurs estivales passées. Intégralement ouvert, cette pièce a été soigneusement organisée pour que chaque espace reste intimiste. La cuisine, d'un style traditionnel et authentique à l'image de ce corps de ferme se trouve en retrait avec une belle cheminée. Le séjour prolonge la cuisine et un magnifique salon s'étend ensuite vers le balcon offrant une vue panoramique du Revard à la Croix du Nivolet. La rénovation a été faite avec goût laissant le charme de l'ancien reprendre vie. Les parquets d'époque ont été ravivés, les carrelages polis, les portes en bois retravaillées, ce qui confère un charme unique à cet intérieur.

Au même niveau, un espace nuit, en retrait, accueille une grande salle d'eau et une magnifique chambre ornée d'une cheminée.

A l'étage, un espace nuit dispose de 3 chambres et une salle de d'eau avec WC, idéal pour accueillir ou dédier ce niveau aux enfants.

Un escalier en bois vous mènera ensuite sous les toits, où un vaste espace reste à aménager en fonction des envies et des besoins (100m²) (accès intérieur mais aussi indépendant par l’extérieur : profession libérales, locatif...).

De nombreux annexes agrémentent le bien. Accessible en contre-bas du jardin, une cave de plus de 90m² permet un large espace de stockage, en plus d’un atelier, d’une cave à vin et de la chaufferie ! Le silo dispose d’un accès indépendant par l’arrière. Un garage de 15m² complète les annexes.

Le vaste terrain de plus de 1600m² a été aménagé par palier, jouissant d’une exposition idéale sans vis-à-vis. De nombreuses essences arborent le parc, enveloppant ce corps de ferme dans une nature verdoyante dès le printemps.
Les abords sont très peu construits et les espaces verts environnants sont classés en zone naturelle ou agricoles, assurant ainsi la vue imprenable sur le Revard et la Croix du Nivolet.


Prestations de standing: chauffage par chaudière à granulés avec radiateurs en fonte (silo de 5 tonnes), volets roulants motorisés solaires, isolation complète hormis les combles (isolation datant des années 90), rénovation en 2012 supervisée par un architecte et maitre d'œuvre avec conservation des sols et des cheminées. Bon rapport énergétique. Révision toiture réalisé par un charpentier professionnel.

Dossier complet et visite virtuelle disponibles après premier échange et présentation d'un plan de financement.

Vendu
Exclusivité
18
Corbonod 01420

*** En exclusivité arthurimmo.com GRAND LAC et Prestige by Arthurimmo.com GRAND LAC ***

Sur la commune de Corbonod, à 45 min de Genève, Annecy ou Aix-Les-Bains, 15 min de la gare de Culoz et 3 minutes de Seyssel, cette maison vous apportera une qualité de vie de famille indéniable, pour être située dans un hameau reconnu particulièrement agréable à vivre.

Niché sur la butte qui domine toute la vallée, cette situation confère aux 2000m² de terrain une position dominante garantissant une vue dégagée et panoramique sur les monts environnants.

Construit en 2003, le bâti est composé de 2 niveaux.

D'abord, un rez-de-jardin plain pied composé de 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et Sde, un WC et une salle de bains. Outre le cellier/garde-manger derrière la cuisine, la grande pièce de vie de plus de 50m², baignée de lumière par les baies vitrées et fenêtres à l'est, au sud et à l'ouest, donnent accès aux terrasses, au choix, selon les saisons.
Une mezzanine nichée au sommet du séjour cathédrale désigne un espace TV / lecture très cosy et chaleureux. L'ensemble de ce niveau constitue les 140m² actuellement habitables de de la maison.

Pourtant, la maison n'a pas révélé tout son potentiel.

Au rez-de-chaussée, un sous-sol intégral semi enterré, propose également 150m² d'espaces, dont 60m² environ déjà aménagés, avec fenêtres. (Possibilités de créer un studio et 1 T1, dans les pièces, actuellement à usage de stockage). Une configuration idéale pour les grandes familles, les personnes un profession libérales, ou simplement pour accueillir amis et famille avec un peu d'indépendance pour chacun. Le reste du sous-sol est à usage de stockage et caves (borgne) ainsi qu'un grand garage.

Cerise sur le gâteau, une magnifique piscine couverte, complète le bien, pour profiter des pool party d'été.

Sur le plan technique, vous profiterez de tout le confort des maisons contemporaines, et plus :
- Construction 2003
- Chauffage : plancher chauffant + poêle à granule
- L'installation photovoltaïque (contrat revente totale 20 ans à 48cts le KWH), permet un delta entre consommation et production de 1000 euros seulement ! ce qui correspond à la charge de la voiture électrique, dont la borne restera installée.
- Cuisine toute équipée
- Taxe foncière 1300€

Un produit avec beaucoup de potentiel, mais avant tout un emplacement idéal pour une vie de famille.

Nous transmettons un dossier complet avec adresse et visite virtuelle du bien, avant visite sur site.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Vendu
Exclusivité
13
Aix-les-Bains 73100

*En exclusivité chez Prestige By Arthurimmo GRAND LAC*

Emplacement idéal / terrasse / comme neuf / faibles charges / garage / ascenseur / sans vis à vis / possible rendement locatif / principal ou secondaire

Cet appartement T3 est situé à 150m du lac, dans une copropriété contemporaine (2014), avec toutes les commodités à portée de main.

Au 1er étage, il se compose d’un hall d’entrée avec placard qui dessert d’un coté le coin nuit composé de deux chambres (12.6 et 9.6m²) d’une salle de bain et d'un WC séparé; et de l’autre, une belle pièce de vie de 26m² avec cuisine aménagée ouverte.

Une chambre et la pièce de vie donne directement sur une agréable terrasse exposée ouest, bien protégée du vis à vis.

L'appartement dispose de toutes les commodités de l'habitat contemporain dont les volets roulants électriques avec centrale. Les équipements (cuisine, salle-de-bains, revêtements communs) sont de bonne facture.

Le bien est vendu avec un garage de 12.5m² en sous-sol, accessible par l'ascenseur.

Charges de copropriétés : 150€/mois chauffage et eau chaude compris
Taxe foncière : 977€ env.

Un appartement « clef en main » au bord de l’eau, idéalement placé, économique, et parfaitement équipé !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

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Les avis clients (recueillis par Opinion System, organisme certifié par l'AFNOR Certification)
4.9
318 avis
Accueil général
Qualité service / prestation
Compétence interlocuteur
Accompagnement suivi final
Rapport qualité / honoraires
Clients qui vous recommandent
Jackie C.

Benoit nous à trouvé la perle rare à Aix les Bains. Très bon standing, hyper cal...

Benoit nous à trouvé la perle rare à Aix les Bains. Très bon standing, hyper calme et à 2 pas du centre ville que nous pouvons faire à pied. Notre rêve se réalise. Accompagnement XXL jusqu'à la signature finale. Un vrai bonheur. Merci Benoit Jacky Chambru

01/02/2023
Monique B.

Aucune pression de la part de Benoit ce que j’ai beaucoup apprécié, tout comme s...

Aucune pression de la part de Benoit ce que j’ai beaucoup apprécié, tout comme sa réactivité, disponibilité et gentillesse

06/05/2024
Myriam O.

Excellente prise charge et suivi.

Excellente prise charge et suivi.

13/03/2024
Chloé L.

Des conseils de choix et une réelle expertise qui fait de Benoît un agent immobi...

Des conseils de choix et une réelle expertise qui fait de Benoît un agent immobilier hors pair. Son expérience et son investissement nous ont permis de vendre notre bien en 15 jours et au bon prix ! Je le recommande sans réserve. C est un allié précieux !

02/09/2022
Myriam P.

Une prestation d excellente qualité. Un accompagnement sans faille et d une gran...

Une prestation d excellente qualité. Un accompagnement sans faille et d une grande courtoisie. Une qualité d agence rare sur le marché de l immobilier.

23/09/2024
Solange B.

Agence très sérieuse aussi bien madame que monsieur. Très à l'écoute. Toujours...

Agence très sérieuse aussi bien madame que monsieur. Très à l'écoute. Toujours là au bon moment. Très disponibles et professionnels. Je recommande.

21/09/2024
Lilian B.

Nouveau propriétaire connaissant pas vraiment le milieu, le suivit et les explic...

Nouveau propriétaire connaissant pas vraiment le milieu, le suivit et les explications ont été au top tout au long du suivi du projet.

16/09/2024
Laura L.

Un excellent accompagnement dans notre projet immobilier.

Un excellent accompagnement dans notre projet immobilier.

16/09/2024
André G.

Honnêteté, franchise.

Honnêteté, franchise.

27/07/2024
Anne-Laure J.

Notre parcours d'achat d'appartement avec Benoit a été extrêmement positif. Son...

Notre parcours d'achat d'appartement avec Benoit a été extrêmement positif. Son professionnalisme, son expertise et son engagement tout au long du processus ont été remarquables. Benoit a toujours été très réactif à toutes nos questions et préoccupations, ce qui nous a grandement mis à l'aise.

12/05/2024
Bernard B.

Tout était ok et je remercie l’agence ARTHURIMMO pour son efficacité. Il ne res...

Tout était ok et je remercie l’agence ARTHURIMMO pour son efficacité. Il ne reste plus qu’à régler le pb de l’envoi des courriels que l’on reçoit comme indésirables.

05/05/2024
Vincent P.

Un accompagnement optimal du début à la fin, tant au niveau du conseil, de la di...

Un accompagnement optimal du début à la fin, tant au niveau du conseil, de la disponibilité, de la gentillesse,de l’écoute des besoins tant des vendeurs que des acquéreurs, du suivi de dossier…. Je recommande cette agence à tous et reviendrai vers eux dès que j’en aurai besoin.

17/01/2024
Ariane F.

La qualité du service après vente est très appréciée, je recommande vivement.

La qualité du service après vente est très appréciée, je recommande vivement.

22/11/2023
Serge S.

Un professionnalisme haut de gamme autant sur le suivi que sur les compétences

Un professionnalisme haut de gamme autant sur le suivi que sur les compétences

13/11/2023
Maxime M.

Très bien

Très bien

05/11/2023
Laurent N.

Très bonne agence , très professionnelle et bonne connaissance du marché local

Très bonne agence , très professionnelle et bonne connaissance du marché local

01/11/2023
Marie-France D.

Benoit réalise un accueil & Services extraordinaires de part la connaissance de...

Benoit réalise un accueil & Services extraordinaires de part la connaissance de son marché pour fournir au final un Excellent service client. Agence à recommander, que je n'hésiterai pas à recommander à mon entourage.

01/02/2023
Lisa M.

Benoît est un homme chaleureux , très professionnel, a l'écoute de ses clients ....

Benoît est un homme chaleureux , très professionnel, a l'écoute de ses clients . Je le recommande ainsi que son agence !!

07/12/2022
Bernard B.

Très bon accueil, beaucoup de professionnalisme , très grande réactivité sur tou...

Très bon accueil, beaucoup de professionnalisme , très grande réactivité sur tous les points . Grande disponibilité

17/10/2022
Juliette P.

Nous avons enfin la maison de nos rêves grâce à Benoît qui a déplacé des montagn...

Nous avons enfin la maison de nos rêves grâce à Benoît qui a déplacé des montagnes pour que cette vente aboutisse ! Il est on ne peut plus disponible et efficace!

12/10/2022
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