Vente Appartement 4 pièces 69 m2 à Aix-les-Bains

442 000 €

Détails de l'annonce

Référence 82802083C - Mise à jour le 09/12/2023

Unique Villa appartement plein centre ! 70m² + 200m² de jardi...
# Perle rare !

Vous rêviez d’avoir tous les avantages d’un appartement, mais de jouir d’un jardin comme en villa ? Ce T3 est fait pour vous !

Dans une copropriété récente de 2009, particulièrement soignée et aux prestations nobles, ce T3 en RDC sans aucune marche se compose d’une entrée avec placard, une grande pièce de vie de 35m2 (grand coin bureau ouvert), 2 chambres avec placard, une salle d’eau et un WC.

Toutes les pièces donnent sur l’improbable jardin dont 30m² d'une sublime terrasse en résine, et 190m² de jardin plats, clos, et engazonnés. Cerise sur le gâteau, le jardin donne sur.... une rue exclusivement piétonne !

Le bien est vendu avec une cave de prêt de 3m², accessible par ascenseur.

Il a été rénové avec gout en 2022

Le stationnement dans la rue et devant la copropriété est aisé (15€/mois).

Les charges sont parfaitement maitrisées, soit 466€ par trimestres incluant l’eau chaude et le chauffage (collectif gaz).

Pas d’amiante, pas de plomb, copropriété récente sans travaux autre que l'entretien d'usage.

Résidence principale, rendement locatif, résidence secondaire… tous les projets sont envisageable tant le bien profite de qualités rares.

Visite virtuelle, validation du plan de financement et présentation au téléphone avant visites sur place.

Caractéristiques de ce bien

Etat général

Excellent
Surface habitable

69 m²
Surface terrain

208 m²
Etage

RDC
Nombre de pièces

4
Nombre de chambres

2
Nombre de salles de bain

1
Nombre de WC

1
Nombre de WC séparés

1
Chauffage

gaz radiateur
Tout-à-l'égout

Oui
Altitude

257
Date de réalisation du DPE

2023-06-14
Référence

82802083C

À propos du prix

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442 000 €

Honoraires à charge vendeur

Barème des honoraires
Taxe foncière

1 100 €

Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par

Benoît VISSEYRIAS

Gérant

Prestige by Arthurimmo.com Grand Lac

4.9 (280 avis )

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Benoît VISSEYRIAS

Prestige by Arthurimmo.com Grand Lac

778 route d'Aix
73420 Viviers-du-Lac

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