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Détails de l'annonce
250m du lac à pied, terrasse 18m²+ grand garage dans une peti...
*En exclusivité chez Prestige By Arthurimmo GRAND LAC*
Emplacement idéal / grande terrasse / matériaux de qualité / comme neuf / très faibles charges / grand garage / Ascenseur
Cet appartement de standing est situé à 250m du lac, dans une petite copropriété contemporaine, avec toutes les commodités à portée de main.
Au 1er étage, il se compose d’un hall d’entrée avec dressing qui dessert d’un coté le coin nuit composé de deux chambres (13 et 11,5m²) et d’une salle d’eau spacieuse ; et de l’autre une grande pièce de vie de 35m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière par de larges baies vitrées (intégrales), donnant sur la terrasse (Sud) de 18m². Une buanderie et un WC complète le bien.
L’appartement est chauffé par un plancher chauffant alimenté par une chaudière gaz (chaffoteaux).
Volets roulants électriques avec centrale, il est par ailleurs équipé de la climatisation.
Les équipements (cuisine, salle-de-bains, revêtements) sont tous remarquables et les prestations de qualité. Nombreux rangements.
Le bien est vendu avec un grand garage de 22m² en sous-sol, accessible par une porte motorisée sécurisée.
Charges de copropriétés : 200€/trimestres
Taxe foncière : 1200€ env.
Un appartement « clef en main » au bord de l’eau, idéalement placé, économique, et parfaitement équipé !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques de ce bien
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Etat généralExcellent
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Surface habitable81 m²
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Nombre d'étages2
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Etage1er
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AscenseurOui
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Nombre de pièces4
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Nombre de chambres2
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Nombre de salles d'eau1
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Nombre de WC1
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Nombre de WC séparés1
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TerrasseOui
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Orientationsud
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Chauffageindividuel gaz sol
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Double vitrageOui
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Tout-à-l'égoutOui
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VidéophoneOui
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Altitude238
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Date de réalisation du DPE2021-09-27
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Référence83168953A
À propos du prix
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Honoraires à charge vendeur
-
Taxe foncière1 200 €
Bilan énergétique
Géorisques
Ce bien vous est proposé par
73420 Viviers-du-Lac
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Il a été rénové avec gout en 2022
Le stationnement dans la rue et devant la copropriété est aisé (15€/mois).
Les charges sont parfaitement maitrisées, soit 466€ par trimestres incluant l’eau chaude et le chauffage (collectif gaz).
Pas d’amiante, pas de plomb, copropriété récente sans travaux autre que l'entretien d'usage.
Résidence principale, rendement locatif, résidence secondaire… tous les projets sont envisageable tant le bien profite de qualités rares.
Visite virtuelle, validation du plan de financement et présentation au téléphone avant visites sur place.
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