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Détails de l'annonce
T4 à 400m du lac à pied, terrasses + garage, copropriété 2010...
*En exclusivité chez Prestige By Arthurimmo GRAND LAC*
Emplacement idéal / terrasses / charges modérées / garage / ascenseur / possible rendement locatif / principal ou secondaire
Cet appartement T4 est situé à 400m du lac, dans une copropriété contemporaine (2010) et entretenue, avec toutes les commodités à portée de main.
Au 1er étage, il se compose d’un hall d’entrée avec placard qui dessert d’un coté le coin nuit au calme, composé de deux chambres (12 et 10,7m²) d’une salle de bain et d'un WC séparé, mais aussi une (rare) buanderie.
De l’autre coté, une belle pièce de vie de 35m² avec cuisine aménagée ouverte. Et une chambre attenante (10.39m²) -> Transformation T3 possible, avec très grande pièce de vie.
La pièce de vie donne directement sur 2 agréables terrasses exposées Ouest et Sud (loggia plus petite) desquelles on aperçoit d'un coté la dent du chat, et de l'autre, la croix du Nivolet :)
L'appartement dispose de toutes les commodités de l'habitat contemporain. (volets roulants électriques dans la pièce de vie, manuels dans les chambres). Les équipements (cuisine, salle-de-bains, revêtements communs) sont de bonne facture.
Le bien est vendu avec un grand garage en sous-sol 17m² (5,8m * 2,9m), accessible par l'ascenseur.
Charges de copropriétés : 200€/mois chauffage et ECS compris !
Taxe foncière : 1350€ env.
Un appartement « clef en main » au bord de l’eau, idéalement placé, économique, et parfaitement équipé !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques de ce bien
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Etat généralExcellent
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StandingOui
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Surface habitable85 m²
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Etage1er
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Nombre de pièces4
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Nombre de chambres3
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Nombre de salles de bain1
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Nombre de WC1
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Nombre de WC séparés1
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TerrasseOui
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Orientationest,sud
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Chauffagecollectif gaz radiateur
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GarageOui
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Tout-à-l'égoutOui
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Altitude237
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Date de réalisation du DPE2023-11-14
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Nb garage1
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Référence85521825A
À propos du prix
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Honoraires à charge vendeur
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Taxe foncière1 350 €
Bilan énergétique
Géorisques
Ce bien vous est proposé par
73420 Viviers-du-Lac
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