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Vente maison / villa Aix-les-Bains (73100)

  • Aix-les-Bains
  • Maison / Villa
  • 6 pièces
  • 164 m²
679 000 € *

Réf. 5229647

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Description du bien

Grande villa de famille, au calme, proche commodités,
cette grande maison sur sous-sol intégral se situe au calme parfait, sur un magnifique terrain de 826m², proche des commodités et accès autoroutiers. (secteur hippodrome).

la maison des années 70 a été intégralement rénovée en 2006. sa disposition est idéale pour une famille :
au sous-sol, un garage (porte électrique), une cave, une chaufferie, et une grande salle de jeux/fêtes (25m²).

au rez-de-jardin accessible de plain-pied sans marches : le salon donne sur la grande terrasse (avec store électrique). la cuisine indépendante dispose aussi d’une terrasse plus ombragée l’été, à l’est. un wc et une salle d’eau séparent l’espace de vie d’un coin nuit avec suite parentale, dressing… (16m²).

a l’étage, un salon de détente de 17m² sépare les 3 chambres. une salle d’eau et un wc indépendant complètent l’étage.

le jardin clos et arboré propose un portillon d’accès piéton au rez-de-jardin depuis la rue et un accès voiture au sous-sol.

l’agréable piscine de 7m*3,5 est traitée au sel. elle dispose d’une alarme. les abords sont ombragés ou ensoleillés, au choix des baigneurs.

- maison raccordée au tout-à-l’égout
- chaudière gaz (2006) et chauffage radiateurs.
- présence d’un boisseau tubé dans le séjour.
- rénovation intégrale (intérieur, bâti, couverture, charpente) en 2006

visite virtuelle sur demande après première présentation orale.
un bien à découvrir sans tarder !

A propos du prix
  Barème des honoraires

Prix : 679 000 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur

  • Surface
    164 m²
  • Pièces
    6
  • Chauffage
    gaz radiateur
  • Cuisine
    séparée
  • Vue
    oui
  • Piscine
    oui
  • Orientation
    Ouest, Sud

Consommations énergétiques

DPE

C

121 kWhEP/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre

DPE

D

28 kgeqCO2/m²/an

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778 route d'Aix
73420 Viviers du Lac

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