Vente Maison 10 pièces 280 m2 à Aix-les-Bains

1 360 000 €

Détails de l'annonce

Référence 6816335 - Mise à jour le 12/08/2022

Projet pour 2 familles ou investisseur patrimonial :

A deux pas du centre-ville d’Aix-les-Bains et 800m de la gare, ce bâtiment est composé de 2 maisons de famille mitoyennes de 2012 sur 1007m² de terrain, profitant des avantages de la ville, sans souffrir de ses inconvénients !

Chaque maison mitoyenne, sans vis-à-vis sur environ 500 m² de terrain, est composée ainsi :

Au rez-de-jardin : une grande pièce de vie avec cuisine américaine, une suite parentale avec salle d’eau. Un cellier, une buanderie et un WC complètent le niveau. Le tout donne sur la terrasse et le jardin (piscinable) avec vue sur les monts environnants.

A l'étage, 3 chambres dont une suite parentale avec terrasse, une salle de bain.


Annexes : Un grand garage et espace atelier. 2 stationnements extérieurs. Mitoyenneté non gênante.

A découvrir sans tarder !

Le tout est actuellement loué.

Les visites physiques seront réalisées après présentation détaillée du produit et visite virtuelle à distance pour préserver l'intimité des locataires.


Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    Excellent
  • Année de construction
    2012
  • Surface habitable
    280 m²
  • Surface terrain
    1 007 m²
  • Nombre d'étages
    1
  • Nombre de pièces
    10
  • Nombre de chambres
    4
  • Nombre de salles de bain
    1
  • Nombre de salles d'eau
    2
  • Nombre de WC
    4
  • Nombre de WC séparés
    4
  • Terrasse
    Oui
  • Orientation
    sud
  • Chauffage
    individuel electrique sol
  • Sous-sol
    1
  • Tout-à-l'égout
    Oui
  • Dpe date
    2019-10-24
  • Nb parkings
    3

À propos du prix

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1 360 000 €

Bilan énergétique


Ce bien vous est proposé par

Benoit VISSEYRIAS
Gérant
Benoit VISSEYRIAS
778 Route d'Aix
73420 Viviers-du-Lac
4.8
(196 avis )
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Prix du bien
325 000
Apport
5 000
Durée
20 ans

Estimation : 3 250 €/Mois

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Au RDC, vous profiterez de généreux volumes avec des espaces intimistes. Un vestiaire d'entrée avec WC, une lingerie, une cuisine indépendante et un grand espace salon/séjour compose l'espace "jour" de ce niveau. En contre-bas de quelques marches seulement, une suite parentale avec dressing et SDB, une chambre avec placard et un WC indépendant complètent le RDC.

A l'étage, auquel on accède par un escalier ouvert en bois, une grande mezzanine dessert 4 chambres supplémentaires, 2SDE et 2WC.

L'espace de vie du RDC se prolonge coté cuisine sur une terrasse couverte donnant sur le parc, à l'abri des regards, bordé d'arbres et de sapins. Cet espace extérieur, ayant conservé son authenticité, offre de nombreuses possibilités d'aménagements. L'élagage des grands arbres, laisserait apparaitre une vue lac lointaine depuis les extérieurs.

Un sous-sol de 115m² avec buanderie, cave à vin, chaufferie et débarras permet de pouvoir ranger et stocker tout le matériel nécessaire aux loisirs et au jardin, afin de pouvoir profiter du double garage pour y abriter 2 voitures. La cour avant permet également le stationnement de plusieurs véhicules.


Construction de haut standing pour l'époque, matériaux nobles, huisseries en alu, triple vitrage au RDC, fenêtres en chêne et double vitrage à l'étage. Chauffage au fuel par air pulsé (système de diffusion réutilisable pour de l'aérothermie).

Rénovation à prévoir pour en faire un bijou plus moderne mais coup de cœur assuré pour les amoureux du charme authentique !

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