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Vente maison / villa Bourdeau (73370)

  • Bourdeau
  • Maison / Villa
  • 7 pièces
  • 250 m²
649 900 € *

Réf. 4930402

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Description du bien

Une vue lac et montagnes époustouflante !
arthuruimmo grand lac a le plaisir de vous présenter en exclusivité, sur la commune de bourdeau, cette maison de 250m² habitables (340 au sol) dont un t2 (56m²) qui profite d’un emplacement unique véritablement privilégié.

implantée sur 2500m² de terrain dont une partie boisée et 1000 plats autour de la maison, cette dernière se caractérise par une orientation telle que toutes les pièces profitent d’une vue panoramique lac et/ou montagnes. des belledonne en passant par le granier, la croix du nivolet, le revard, et le massif des bauges, le panorama est époustouflant.

la propriété se compose au rez-de-jardin : d’un t2 parfaitement indépendant avec une grande pièce de vie (34m²) une cuisine ouverte, une chambre et sa salle de bain.

dans la partie maison, au rdj, une entrée de 22m² dessert la chaufferie, une pièce de stockage, et au sous-sol une cave enterrée.

on accède au niveau de vie par un large escalier en bois
donnant sur un couloir desservant les pièces, soit 2 chambres (13 et 17m²), une salle de bain, un wc, un cellier, la cuisine et la grande pièce de vie, baignée de lumière par de larges baies vitrées avec vue panoramique. le balcon sur toute la longueur de la façade est et sud de la maison, est accessible depuis la cuisine et la pièce de vie.

a l’étage, deux grandes chambres sous les combles (supérieurs à 1m80) de 18,5 et 21m², un wc, une salle de bain et 2 greniers.

quoique dans un état d’entretien irréprochable, le bien nécessite une rénovation intégrale (huisseries, sols, murs, plafonds, salles de bains, cuisine…) pour correspondre aux critères de design contemporains.

la bâtisse est parfaitement saine du sous-sol aux combles (1er étage en béton banché). la couverture + zinguerie, l’isolation du toit et l’installation de chauffage fuel ayant été intégralement refait dans les années 2000. insert de cheminée : 3 ans.

pas d'amiante, pas de plomb.


un garage double de 40m² se situe au pied de la propriété par laquelle on accède par une voie pentue. (stationnement aisé de plusieurs véhicules devant l’entrée).

ce produit est idéal pour des personnes averties de la rénovation (budget minimum 150keuros).
la maison sera libre entre septembre et décembre 2021.

avis aux marchands de bien et constructeurs : le terrain n’est pas divisible.

information covid : la maison, occupée par des personnes âgées, sera visitable après première présentation à distance ou à l’agence par visite virtuelle, et validation du profil financier. visites à partir du 01 mars 2021.
benoit numéro rsac : 828055467

A propos du prix
  Barème des honoraires

Prix : 649 900 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur

  • Surface
    250 m²
  • Pièces
    7
  • Chauffage
    fuel radiateur
  • Cuisine
    aucune
  • Terrain
    2500 m²
  • Vue
    oui
  • Orientation
    Est, Sud

Consommations énergétiques

DPE

E

244 kWhEP/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre

DPE

E

46 kgeqCO2/m²/an

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778 route d'Aix
73420 Viviers du Lac

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Futur acquéreur financement