Vente maison / villa Le Bourget-du-Lac (73370)
- Maison / Villa
- 6 pièces
- 141 m²
Réf. 4398109
Belle vue lac : maison californienne au bourget du lac en exclusivité chez arthurimmo grand lac cette maison d’architecte, dans un style californien, profite d’une belle vue sur le lac du bourget et les monts environnants. implantée sur un terrain de presque 800m², clos, arboré et plat, il s’agit d’une véritable maison de famille qui se compose : -> au rez-de-jardin : d’une pièce de vie de 50m² avec cuisine ouverte, un wc, un cellier, le garage (isolé, carrelé, prêt à aménager). -> a l’étage : 4 chambres, toutes avec terrasse privative et un placard ou dressing. l’une d’entre elle est une véritable suite parentale de 20m² environ avec sa salle d’eau indépendante. une grande salle de bain familiale avec wc complète l’étage. les revêtements sont élégants, chaque pièce est généreuse et trouve sa place dans une disposition conviviale et chaleureuse. a l’extérieur, les terrasses, la piscine et le coin cuisine d’été avec bbq / four à pain apporte une touche « lounge » à l’ensemble. la parcelle nécessite peu d’entretien. la nuit, les éclairages intérieurs (spots ) et extérieurs révèlent un autre visage de cette villa face à la ville d’aix-les-bains. prestations : - fenêtres aluminium, verre phonique coté route - portail motorisé avec visiophone - chauffage pac au sol (réversible) - piscine maçonnée / pvc armé, 10*3 chauffée, avec rideau - eclairage spots -taxe foncière : 1700eurosenv. - tout à l’égout, vide sanitaire les plus : - potentiel d’aménagement du garage de plain pied - maison clef en main bien entretenue – maison économique - agencement intérieur excellent et pratique – terrain plat dont on profite véritablement–– extérieurs embellis avec des matériaux de qualité. les moins : - proximité d’un axe routier
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Surface141 m²
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Année de construction2011
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Nombre d'étages2
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Pièces6
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Chauffageindividuel
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Cuisineaucune
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Alarmeoui
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Vueoui
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OrientationEst
Consommations énergétiques

C
131 kWhEP/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre

A
5 kgeqCO2/m²/an
73420 Viviers du Lac
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*hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Raison sociale : GRAND LAC IMMO | Siège social : 456 Rue Lucien Biset 73420 VIVIERS-DU-LAC FRANCE | RCS : CHAMBERY 828055467 00033 | RCS juridique : * | Forme sociale : SARL | Numero TVA Intracommunautaire : FR02828055467 |
Chambre des Commerces et de l'Industrie de délivrance de la carte professionnelle : CHAMBERY | Capital : 5 000 € | Caisse garantie financière : GALIAN | Montant garantie financière : 120 000 €
Chambre des Commerces et de l'Industrie de délivrance de la carte professionnelle : CHAMBERY | Capital : 5 000 € | Caisse garantie financière : * | Montant garantie financière : *
* : information non renseignée