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Détails de l'annonce
Grande maison de famille au calme avec piscine, terrain plat...
En exclusivité chez Arthurimmo.com GRAND LAC
La maison est libre à partir de fin février 2024
Située dans un écrin de verdure, au pied de la forêt et de la voie cyclable de la via Rhona, à 30 minutes d'Aix Les Bains, 45 minutes d'Annecy et 1h de Genève, cette maison offre une qualité de vie remarquable. Le lac du Bourget, quant à lui, est à 10 minutes seulement.
Son exposition idéale (Sud/ouest) comme son implantation, permettent de profiter un maximum du grand terrain parfaitement plat et engazonné, de 1400m². Outre la terrasse couverte de 50m² dans la prolongation de la pièce de vie, le parc, partiellement arboré, permet de profiter de coins d'ombre et de soleil, au gré des plaisirs de chacun. A l'arrière de la maison, un grand espace de stationnement permet d'accueillir confortablement plusieurs véhicules.
La maison, quant à elle, est érigée (permis de 2004) sur un sous-sol intégral composé d'un immense garage, d'une salle de sport et d'un sauna.
A l'étage, accessible par 2 escaliers extérieurs, de part et d'autre du bâtiment, la maison se compose ainsi :
- Au rez-de-vie : Une grande pièce de vie traversante, avec cuisine ouverte et accès à l'immense terrasse couverte, 3 chambres, une buanderie, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant.
- A l'étage, sous les combles, 2 chambres mansardées et une salle de bain complètent le niveau. Le plein potentiel de la maison n'a pas encore été complétement exploité, puisque la moitié des combles, au dessus de la pièce de vie, restent à aménager.
La maison est raccordée au tout à l'égout.
Chauffée par un plancher chauffant fluides et radiateurs à l'étage (fuel pouvant être remplacé par une PAC) et une cheminée à bois, l'habitation est particulièrement économique.
Vous l’aurez compris, il s’agit d’un produit clef en main rare, un véritable havre de paix en résidence principale comme secondaire, qui séduira les amoureux de la nature ayant besoin d'une proximité des grandes villes.
Visite virtuelle, surfaces et dossier complet disponibles, transmis systématiquement après présentation téléphonique du produit, et avant toute visite sur place.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques de ce bien
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Etat généralBon
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Surface habitable160 m²
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Nombre de pièces7
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Orientationouest,sud
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Chauffageindividuel fuel sol
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Tout-à-l'égoutOui
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Altitude244
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Date de réalisation du DPE2020-09-09
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Référence83278593
Bilan énergétique
Géorisques
Ce bien vous est proposé par
73420 Viviers-du-Lac
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Maisons vendue de 7 pièces de 373 500€ à 456 500€ à Serrières-en-Chautagne (73310)