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Vente maison / villa Valgelon-La Rochette (73110)

  • Valgelon-La Rochette
  • Maison / Villa
  • 8 pièces
  • 260 m²
549 900 € *

Réf. 4384718

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Description du bien

Coup de cœur pour cette maison de caractère idéalement située, sur les toutes premières hauteurs de la rochette, cette maison de caractère ne vous laissera pas indifférent. d'une conception architecturale unique, le bois, la pierre et les matériaux contemporains s'entremêlent sans fausse note et apportent une touche chaleureuse et cosy aux généreux volumes qu'offrent cette maison. la porte cochère donne le ton de ce qu'on a à découvrir en passant le palier. le hall d'entrée dessert d'une part, une cuisine indépendante avec une terrasse offrant une vue imprenable sur la vallée et les montagnes environnantes, ainsi qu'un vaste espace de vie de type cathédral. une magnifique cheminée s'impose sur toute la hauteur de la bâtisse, habillant chaleureusement l'espace. l'accès à la mezzanine en surplomb se fait par un escalier en bois, modernisé avec un gout exquis. l'étage accueille plusieurs espaces complémentaires, intimistes et cosy tout en étant ouverts. un premier espace nuit indépendant complète cette partie. dans la 2ème partie de la maison s'organise l'espace nuit, qui offre 2 grandes chambres au rdc, puis 2 chambres à l'étage. une buanderie et de nombreux placards complètent ce niveau. le sous-sol, accessible depuis l'intérieur, apporte un confort supplémentaire : 2 garages, un bucher, une buanderie, une chaufferie et une cave s'étendent sur plus de 130m²; autant d'espace complémentaire qu'il faut pour être à l'aise. a l'extérieur, vous pourrez profiter de différentes terrasses carrelées, d'un espace paysager plat sur environ 1000m². le reste de la parcelle est une vaste foret, préservant les abords de la propriété. enfin, et accessible depuis l'extérieur, l'espace sous la terrasse a été aménagé en espace détente, avec un sauna. informations complémentaires sur demande. toutes les commodités de la ville sont accessibles en moins de 5min en voiture, écoles et collèges accessible à pied. coup de cœur assuré pour cette maison pleine de charme et de caractère.

A propos du prix
  Barème des honoraires

Prix : 549 900 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur

  • Surface
    260 m²
  • Année de construction
    1983
  • Nombre d'étages
    2
  • Pièces
    8
  • Cheminée
    oui
  • Chauffage
    individuel électrique
  • Cuisine
    aucune
  • Terrain
    4738 m²
  • Vue
    oui
  • Orientation
    Est, Sud

Consommations énergétiques

DPE

D

176 kWhEP/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre

DPE

B

8 kgeqCO2/m²/an

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778 route d'Aix
73420 Viviers du Lac

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