Vente Maison 6 pièces 175 m2 à Voglans

695 000 €

Détails de l'annonce

Référence 7130724 - Mise à jour le 05/10/2022

Sur les hauteurs de Voglans, surplombant la vallée, cette ancienne maison rénovée avec goût, offre de belles perspectives, tant pour les grandes familles que les projets de vie diverses.

Le terrain de presque 3 000m² (non divisible et non constructible) confère un cadre de vie champêtre, avec une vue dégagée sur le Garnier au Sud et le massif de l'Epine à l'Ouest, dans un environnement préservé de constructions nouvelles (zone naturelle aux abords immédiats.

Cette maison des années 60, typique de cette époque, a été rénovée dans un esprit de conservation : authenticité et modernité ont été astucieusement combinées ! Vous succomberez à son charme !

Elle se compose sur 2 niveaux.
Au RDC, une large entrée permet d'avoir un espace vestiaire, avant d'accéder à 3CH et 2SDE avec WC.

L'accès à l'étage se fait par un bel escalier ancien, dont le charme a été mêlé à une rénovation plus contemporaine. L'espace de vie, organisé de part et d'autre d'une cuisine ouverte avec ilot central, offre un espace salon différent de l'espace séjour. Ce niveau se compose également de 2CH, 2 SDE et 2 WC indépendants.

La cuisine se prolonge sur une véranda coté Ouest, où il fait bon profiter aussi bien du coucher du soleil que des petits-déjeuners !

Annexes :
- Attenant à la maison et communiquant : un atelier (artistique ou bricolage) et un garage de 30m²
- Non attenant : 2 caves et un atelier/débarras

Ce qu'on aime :
- La rénovation intérieure intégrale en 2022 y compris les SDE et les sanitaires
- Le charme de l'ancien modernisé
- L'environnement champêtre et les champs aux alentours
- La vue dominante et le vaste terrain
- Les généreux volumes intérieurs (pour une grande famille, accueillir ou encore mettre en place des revenus locatifs)

Travaux à prévoir :
- Remplacement du simple vitrage (devis 2022 fait)
- Rénovation du système de chauffage (fuel) et ECS
- Non indispensable : toiture en bon état mais en fibrociment (devis 2022 fait), persiennes en bois, portail / clôture à l'entrée de la propriété en fonction des besoins.

Etude du dossier de financement demandé avant visite. Plus d'information sur demande.


Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    Bon
  • Surface habitable
    175 m²
  • Surface terrain
    2 917 m²
  • Etage
    Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces
    6
  • Chauffage
    individuel fuel radiateur
  • Cave
    1
  • Box
    1
  • Tout-à-l'égout
    Oui
  • Véranda
    1
  • Dpe date
    2022-06-13
  • Nb garage
    1
  • Ref internal
    7130724

À propos du prix

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695 000 €

Bilan énergétique


Ce bien vous est proposé par

Julie VISSEYRIAS
Gérant
Julie VISSEYRIAS
778 Route d'Aix
73420 Viviers-du-Lac
4.8
(204 avis )
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Prix du bien
325 000
Apport
5 000
Durée
20 ans

Estimation : 3 250 €/Mois

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