- Accueil
- >
- Annonces
- >
- Auvergne-Rhône-Alpes
- >
- Savoie (73)
- >
- Méry (73420)
- >
- Vendu maison
- >
- Maison Méry (73420)
Détails de l'annonce
Magnifique corps de ferme rénovée avec un grand terrain et un...
En exclusivité chez GRAND LAC IMMO - Prestige by Arthurimmo.com GRAND LAC
A la limite de Sonnaz et chambery (Mery/viviers 3 min), cette propriété de charme s'inscrit dans un cadre de vie campagnard unique et au caractère indéniable.
Intégralement rénové en 2012, l'authenticité de la bâtisse a su être préservée, mêlant le charme de l'ancien au confort moderne. Le cadre verdoyant, paisible et intimiste de cette propriété offre un cadre de vie incomparable.
Un espace de vie pour les beaux jours a été aménagée au RDC permettant de profiter de la terrasse et du jardin, avec une vue panoramique sur la Croix du Nivolet. Il est ainsi confortable de pouvoir déjeuner en terrasse et d'accéder à une cuisine intégralement équipée avec un accès immédiat. Un salon cosy et plein de caractère complète le niveau.
En demi niveau, vous découvrirez un vaste espace de vie que vous réinvestirez dès les chaleurs estivales passées. Intégralement ouvert, cette pièce a été soigneusement organisée pour que chaque espace reste intimiste. La cuisine, d'un style traditionnel et authentique à l'image de ce corps de ferme se trouve en retrait avec une belle cheminée. Le séjour prolonge la cuisine et un magnifique salon s'étend ensuite vers le balcon offrant une vue panoramique du Revard à la Croix du Nivolet. La rénovation a été faite avec goût laissant le charme de l'ancien reprendre vie. Les parquets d'époque ont été ravivés, les carrelages polis, les portes en bois retravaillées, ce qui confère un charme unique à cet intérieur.
Au même niveau, un espace nuit, en retrait, accueille une grande salle d'eau et une magnifique chambre ornée d'une cheminée.
A l'étage, un espace nuit dispose de 3 chambres et une salle de d'eau avec WC, idéal pour accueillir ou dédier ce niveau aux enfants.
Un escalier en bois vous mènera ensuite sous les toits, où un vaste espace reste à aménager en fonction des envies et des besoins (100m²) (accès intérieur mais aussi indépendant par l’extérieur : profession libérales, locatif...).
De nombreux annexes agrémentent le bien. Accessible en contre-bas du jardin, une cave de plus de 90m² permet un large espace de stockage, en plus d’un atelier, d’une cave à vin et de la chaufferie ! Le silo dispose d’un accès indépendant par l’arrière. Un garage de 15m² complète les annexes.
Le vaste terrain de plus de 1600m² a été aménagé par palier, jouissant d’une exposition idéale sans vis-à-vis. De nombreuses essences arborent le parc, enveloppant ce corps de ferme dans une nature verdoyante dès le printemps.
Les abords sont très peu construits et les espaces verts environnants sont classés en zone naturelle ou agricoles, assurant ainsi la vue imprenable sur le Revard et la Croix du Nivolet.
Prestations de standing: chauffage par chaudière à granulés avec radiateurs en fonte (silo de 5 tonnes), volets roulants motorisés solaires, isolation complète hormis les combles (isolation datant des années 90), rénovation en 2012 supervisée par un architecte et maitre d'œuvre avec conservation des sols et des cheminées. Bon rapport énergétique. Révision toiture réalisé par un charpentier professionnel.
Dossier complet et visite virtuelle disponibles après premier échange et présentation d'un plan de financement.
Caractéristiques de ce bien
-
Etat généralExcellent
-
StandingOui
-
Surface habitable200 m²
-
EtageRDC
-
Nombre de pièces8
-
Orientationest,sud
-
Chauffageindividuel radiateur
-
CheminéeOui
-
Cave1
-
GarageOui
-
Double vitrageOui
-
Tout-à-l'égoutOui
-
Altitude328
-
Date de réalisation du DPE2023-12-06
-
Nb garage1
-
Référence84743025A
Bilan énergétique
Géorisques
Ce bien vous est proposé par
73420 Viviers-du-Lac
Soyez le premier informé !
Recevez en temps réel les annonces correspondant à votre recherche.
Créer une alerte email
Recevez par mail et en temps réel les nouvelles annonces qui correspondent à votre recherche :
Maisons vendue de 8 pièces de 808 200€ à 987 800€ à Méry (73420)