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Ad details
Villa Contemporaine de plain-pied, avec couloir de nage
EXCLUSIVITE
IDEAL AMOUREUX DE LA NATURE, EN QUÊTE D'EXCEPTION ET DE PRATICITE.
Venez découvrir cette magnifique Villa d'architecte résolument contemporaine qui va à coup sûr vous séduire ...
Ses matériaux et son Equipement Haut de Gamme lui permettent d'afficher un DPE = B !
Toutes les conditions sont réunies afin de garantir votre confort et votre bien-être au sein de cette Villa de Plain-pied de 222m².
Ce que vous allez apprécier :
- Son cadre champêtre.
- Les accès extérieurs paysagés et les bassins d'ornement qui soulignent la porte d'entrée avec élégance.
- Ses 3 chambres dont 1 suite avec douche à l'italienne.
- Les 39m² du Bureau lumineux et bénéficiant d'un 2nd accès indépendant, transformable en Salle de Sport, en Chambre supplémentaire, en Cabinet de consultation...
- La salle d'eau avec sa vaste douche DUO à l'italienne.
- Les très nombreux rangements discretement intégrés.
- Ses immenses baies à galandage et ses menuiseries en triple-vitrage avec stores verticaux, et brise-soleil orientables (BSO).
- La grande buanderie entièrement aménagée.
- Son agréable Chauffage au Sol alimenté par une double PAC Air/Eau.
- Les Climatisations pour un parfait confort d'été.
- L'imposante Cheminée au Design unique, ornant le Salon.
- Ses 2 belles Terrasses en bois (dont une totalement privative, à l'abri des regards extérieurs).
- La parcelle de 1900m² avec son Jardin clos et paysagé.
- Un garage avec prise pour véhicule électrique.
- Son assainissement individuel AUX NORMES.
Ce que vous aller ADORER ! :
- La vue Montagnes imprenable !
- Sa pièce de Vie de 77m² baignée de lumière.
- La cuisine totalement dissimulée alliant l'Excellence à la Discrétion.
- Le couloir de nage de 10x3m.
Cette perle rare parfaitement entretenue n'attend plus que vous !
Sa situation est idéale, à quelques minutes des commerces, écoles et gare, entre LA TOUR-DU-PIN et LES ABRETS EN DAUPHINE, à 8 minutes des accès A43 Chimilin et St Didier de la Tour, à 25 minutes de BOURGOIN-JALLIEU par l'A43, et à 1h environ de LYON Part-Dieu ou de CHAMBERY en TER.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires d'agence inclus de 1,66% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).
Prix du Bien hors honoraires = 752.500€.
Consultez la VISITE VIRTUELLE à 360° de cette Villa sur demande
specifications of this property
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General conditionExcellent
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Year of construction2009
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Living area222 sq m
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Land area1 908 sq m
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FloorSingle storey
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Handicapes1
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Number of rooms6
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number of rooms3
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Number of shower rooms1
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Number of toilets1
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Nombre de WC séparés1
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PoolYes
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Heatingindividuel aerothermie sol
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FireplaceYes
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AlarmYes
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VideophoneYes
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Date de réalisation du DPE2026-03-30
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Reference number86874611
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Price excluding fees740000
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Percentage of fees1,69
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Owner percentage of fees1.69
About the price
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Fees payable by the seller and the buyer
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Owner percentage of fees1.69 % TTC
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Buyer percentage of fees1.69 % TTC
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Price excluding fees€ 740,000
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Property taxes€ 1,995
Energy balance
Géorisques
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Houses for sale of 6 rooms of 688 500€ in 841 500€ in Les Abrets en Dauphiné (38490)