House 5 rooms 110 sq m in Viviers-du-Lac

Ad details

Reference number 6906158 - Updated on 03/02/2023

Une maison de 111m² clef en main, sans compromis, libre de su...
Cette maison de famille achevée en 2016 (rt 2012), située au calme, au viviers-du-lac, dans un secteur paisible et résidentiel, est une véritable pépite sans compromis. Ni nuisances, ni travaux, ni vis-à-vis, ni terrain en pente… et même éventuellement la possibilité de trouver une autonomie de vie de plain-pied en aménageant le garage.

Sur un terrain parfaitement plat de 363m² dont on profite véritablement à 100% et consommant peu d’entretien (les haies sont chez les voisins !), avec un bel aperçu sur les montages, la maison et ses terrasses sont exposées Sud-Sud-ouest avec un vis-à-vis parfaitement maitrisé.

Dans un état irréprochable proche du neuf, elle se compose :
- Au rez-de-jardin : d’une entrée avec placard desservant la grande pièce à vivre, soit au total 43m² avec cuisine ouverte. Un cellier de 3m² jouxte la cuisine. Le tout est baigné de lumière par de multiples baies vitrées (huisseries alu), donnant sur le jardin. Le niveau est complété par un WC avec salle d’eau, et le garage attenant de 15m² environ.

- Au niveau R+1 : 4 grandes chambres avec dressing entre 12 et 13m² et une salle de bains.

Située dans un lotissement sans charges le bien est particulièrement économique, grâce à son chauffage (sol en bas, radiateurs en haut) par chaudière gaz, couplée à des panneaux solaires produisant l’appoint d’Eau Chaude Sanitaire. (Taxe foncière 871€)

Un bien très rare, agréable à vivre, à 1,5km du lac, 2km de l’échangeur d’autoroute et proche du centre du village (boulangerie, la poste,...).

A découvrir sans tarder !


specifications of this property

  • General condition
    Excellent
  • Living area
    110 sq m
  • Land area
    363 sq m
  • Floor
    Ground Floor
  • Number of rooms
    5
  • number of rooms
    4
  • Number of bathrooms
    2
  • Orientation
    south
  • Heating
    individuel gaz sol
  • Mains drainage
    Yes
  • Ref internal
    6906158

Energy balance

Géorisques

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr

This property is offered by

Benoit VISSEYRIAS
Gérant
Benoit VISSEYRIAS
778 route d'Aix
73420 Viviers-du-Lac
4.9
(228 reviews )
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Price of the property
€ 373,000
Down Payment
€ 5,800
Duration
20 years

Estimate: 3,800 /Month

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