Expert Luxury real estate
10 ads

Extend my search

10 ads
10 ads
10 ads
10 ads

Ad's special feature

Amenities

Comfort

Floor

Outside

Style

Environment

Condition

Security

Tax measures

10 ads

Prestigious Houses real estate in Aix-les-Bains (73100)

10 ads
22
Aix-les-Bains 73100

Nichée dans un écrin de verdure intimiste et surplombant la vallée, cette propriété de caractère offre un cadre de vie enchanteur, à l’abri des regards, avec une vue plongeante sur le lac du Bourget et les monts environnants dont vous profiterez sans détour, du Revard à la chaine des Belledonne.

Construite à la fin des années 80, cette propriété de charme de 300m² s’inscrit dans son environnement, avec sa charpente en rondin, son toit en tavaillon et ses multiples ouvertures invitant la nature à faire partie de chaque instant. Tout a été pensé pour profiter de la vue tout en préservant les espaces. La propriété a été implantée au sommet du parc de 1ha, assurant une pleine tranquillité.



Une magnifique porte palière en bois vous invite à entrer, puis un escalier ouvert vous conduira vers le vaste espace de vie. En prenant encore de la hauteur et avec le plafond cathédral, vous découvrirez un espace au charme indéniable, avant de poser votre regard sur lac ou les montagnes, partout où que vous soyez. La cuisine a été pensée pour être indépendante ou ouverte sur le séjour, en fonction de vos envies. Coté Sud, la baie vitrée vous invite à profitez de la terrasse, de la piscine ou du salon extérieur dès les beaux jours.



A l’arrière, un espace nuit invités a été conçu avec 2 chambres donnant sur la piscine, avec 2 espaces sanitaires dont la baignoire est communicante. Un WC indépendant complète cet espace, pouvant être fermé du reste de la maison, avec un accès indépendant.

L’espace nuit principal se poursuit dans la continuité de la pièce de vie, avec 2 chambres donnant sur le lac, un SDE, et une très belle suite parentale avec SDB, dressing et balcon.



Au rez-de-chaussée, de nombreuses annexes apportent tout confort nécessaire, avec une vaste entrée, un garage double, une chaufferie, une salle de sport avec sauna et douche, une buanderie. Un logement de type 2, avec une entrée indépendante et un garage permet d’accueillir de manière complètement indépendante (gardien, employé de maison, amis…). Ce logement de 40m² est équipé d’une cuisine ouverte sur salon/séjour, d’une chambre, d’une SDE et d’un WC.



Les abords de la propriété ont été entièrement aménagés. Accessibles depuis la pièce de vie, la terrasse, la piscine et le salon extérieur couvert ont été astucieusement pensés pour profiter de chaque instant, en toute intimité, en toute saison, dans un cadre verdoyant et avec autant que caractère que la bâtisse.

Le parc d’1ha est agrémenté d’un étang privatif sublimant son caractère unique !

Bien qu'en retrait et à l'abri des regards, les commerces et accès autoroutiers se situent à moins de 8min en voiture. Ecoles maternelle et primaire à proximité immédiate.

Coup de cœur assuré pour les amoureux de la nature et les amateurs de l'insolite

Sold
Exclusive
19
Aix-les-Bains 73100

Exclusivité Arthurimmo.com :

Dans un cadre parfaitement calme et champêtre tout en restant accessible, cette villa de 2012 de 148m² a tous les atouts pour une famille famille qui souhaite profiter d'une maison avec peu d'entretien et beaucoup de confort !

Elle se compose :

- D'un sous-sol complet (85m²)

- D'une pièce de vie (accessible par escalier intérieur ou extérieur) de 56 m² avec cuisine ouverte sur salon/salle à manger. Le tout est baignée de lumière par les larges fenêtres et baies vitrées, donnant sur les terrasses.
Au même niveau un espace salon TV/cocooning complémentaire de 10m², et une salle d’eau attenante.
(ancienne suite parentale).

Le niveau propose enfin un WC et un petit placard de rangement/cellier.

- L’étage comprend un palier avec coin bureau desservant une grande suite parentale avec sa salle d’eau, et deux chambres (15.5 et 17m²) qui partagent la salle de bain familiale (avec WC).

Le terrain de 762m² est embelli (gazon synthétique en partie) par paliers et terrasses (avec marches) permettant de profiter réellement des extérieurs. Le tout est situé dans un secteur résidentiel attractif avec une urbanisation peu dense.

Prestations :

Chauffage Pompe à chaleur air-eau (plancher chauffant en RDC et radiateurs en R+1), produisant aussi l’ECS avec ballon de 300L. VMC simple flux. Huisseries aluminium avec volets électriques (centrale). Visiophone, portail et porte de garage motorisé.
Assainissement : Tout à l’égout.
Équipement alarme type verisure.
Présence d’un boisseau tubé pour emplacement poêle ou cheminée.

Taxe foncière 1600€

Un produit rare à découvrir sans tarder !

Favourite
35
Aix-les-Bains 73100

En exclusivité chez Prestige by Arthurimmo.com GRAND LAC - AIX LES BAINS.

La seule arrivée sur les lieux procure immédiatement le sentiment que vous allez vivre une expérience unique. Aussitôt passé le magnifique portail forgé de cette propriété, le temps s’arrête.

C’est autant parce que la cours d'accueil dessert avec harmonie les trois bâtiments historiques de caractère et laisse suggestivement apparaitre, un peu plus loin, les 2500m² de jardins et ses allées pavées menant au Pool-House, que paracerque, porte closes, les murs périphériques du domaine, en pierre encore, confèrent au lieu toute la prestance et l’élégance d’une maison fortifiée du 17ième, chargée d'histoire, avec une position et une vue dominante sur la vallée et les monts environnants.

La propriété se situe sur les tous premiers balcons de la prisée commune de Le Motte-Servolex (4ième ville de Savoie), au calme parfait, sur le contrefort de la chaine de l’Epine.

Situé à moins de 15 minutes des agglomérations d’Aix-Les-Bains, parmi les 3 villes de taille moyenne les plus attractives de France ces 5 dernières années selon à peu près tous les sondages, et Chambéry, ville d’histoire sublimée par les JO D’Albertville, ce domaine à nul autre pareil, avec un caractère remarquable et d’ailleurs protégé, profite d’un emplacement absolument privilégié.

L’autoroute est à 5minutes, portant Lyon, Genève et Grenoble à moins de1h de route. Le centre-ville est à 3 minutes de la maison. Et pourtant, sans être isolé, la propriété est un véritable havre de paix, en bordure de campagne et de forêt.

Implanté sur 3700m de jardins plats, engazonnés, bordés d’un mur périphérique portant l’ensemble du ténement hors vis-à-vis, ce dernier est composé de 5 volumes et ses jardins, au centre.

La cour d’accueil (zone possible de stationnement d'environ 400m²), en limite de propriété Sud, dessert à l’Est et à l’Ouest, deux premiers volumes :

1) Un bâtiment secondaire indépendant sur 3 niveaux, accueille, au RDC, 150m² de dépendances dont 45m² aménagés. 2 appartements de 70m² aménagés en 2015 au 1er étage, accessible par un escalier extérieur couvert. 200m² de combles au-dessus (escalier couvert). Le bâtiment est en pierre (19ième, pierres locales assemblées au mortier)

2) Un bâtiment à usage de grange composé, sur deux niveaux, de deux pièces de 42 et 32m² au RDC, et 82 m² ouverts à l’étage, accessible par un escalier. Une reconstruction n'a pas été menée jusqu'à son terme, la dalle intermédiaire, les pignons, l'escalier et le balcon sont brut, disposés à accueillir un nouveau projet.

Un second portail traditionnel délimite, un peu plus loin, l’accès aux jardins (2550m²) divisé par les allées carrossables menant :

3) Sur la gauche (versant Ouest) au remarquable bâtiment d’habitation principal sur 3 niveaux dont 2 aménagés, soit 350m² habitables (les combles, au dernier niveau, font 200m2). Vraisemblablement sur une base du XVIIieme siècle, entièrement restauré en 2002, il se compose actuellement de :
- RDC : salon, salle à manger / cuisine, cellier, toilettes, hall, une grande pièce, une chambre avec toilette, et l’accès à une cave (hygro régulée) par la grande pièce de vie.
- Etage : Palier, dégagement desservant 4 chambres dont une suite parentale, un bureau, une salle de billard, 3wc, 3 sdb.
- Combles vierges
- Annexes : Appentis bois

4) Sur la droite, les jardins d’agréments et potagers accueillent la piscine et son Poolhouse de 40m² avec Four à Pain/Pizza, cuisine d’été et salle d’eau. La piscine de 5*10 m construite en 2009 ne présente aucun vis-à-vis. (pvc armé, filtration sable avec électrolyseur, rideau immergé)

5) Au fond du jardin, en droite ligne face à la dent du Chat, l’ancien pigeonnier transformé en chapelle surplombe les terres agricoles voisines.

Sur le plan technique, énergétique et financier :
- La propriété est raccordée au tout à l’égout
- Les diagnostics sont sains sur le bâtiment principal et le Pool House. Présence probable de fibrociment sur les 2 bâtiments annexes, en cours de diagnostic.
- Présence d’un puit non exploité depuis plusieurs années
- Taxe foncière : 6000€
- Chauffage Chaudière Gaz Weishaupt avec plancher chauffant au RDC, radiateurs aux étages pour le bâtiment principal. Electricité + Poêle à bois pour les 2 appartements.

Promoteurs, marchands de biens : seule l’habitation ou l’hébergement est envisageable et souhaité sur ce ténement. Le tout est concerné par une prescription d’ensemble paysager d'intérêt. De plus, le bâtiment principal est répertorié comme un patrimoine bâti à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique et architectural. Il est donc rattaché à l'OAP (Orientation d'Aménagement et de Programmation) : Petit patrimoine et bâti ancien. Les projets de division, promotion avec déconstruction ou autre ne sont ni permis, ni souhaités.

Ce produit rare et authentique séduira les amoureux des lieux qui procurent des émotions, les passionnés de la terre et de la pierre. Il se prête exclusivement à un projet d’habitation principale, secondaire, ou d’une projet mixte professionnel avec hébergement sans réception ni évènementiel. Projet d'habitat partagé viable.

Le bien étant occupé, un dossier complet incluant book photo, visite virtuelle, diagnostic, surfaces et dossier d’urbanisme est transmis après première échange et description du projet, avant toute visite physique sur site.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Sold
11
Aix-les-Bains 73100

A Tresserve, à deux pas du centre-ville d’Aix-les-Bains et 950m de la gare, cette maison de famille de 2009 profite des avantages de la ville, sans souffrir de ses nuisances !

La maison est au calme véritable, sans vis à vis, quoique mitoyenne par l'arrière (mur pierre de 60cm isolé phoniquement jusqu'au faitage), Elle se compose ainsi :

Au Rez-de-Jardin : Une grande pièce de vie (47m²) avec cuisine ouverte donne sur le jardin (300m² env) sans vis à vis, un WC, un cellier.

Au 1er étage, 2 chambres (10,3 et 12m²), une salle de bain avec douche et baignoire, une toilette, un dressing, une buanderie.

Au 2ieme étage : 3 autres chambres mansardées et une salle de bain avec WC.

La maison est vendue avec un garage individuel de 30m² env.

Agréable jardin de 300m²environ avec vue.

Elle est actuellement louée, sera libre le 4 Octobre.
Les visites physiques seront réalisées après présentation détaillée du produit et visite virtuelle à distance pour préserver l'intimité des locataires.

25
Aix-les-Bains 73100

*** Calme - 0 vis à vis – Autonomie de vie de plain-pied - vue panoramique Lac et montagnes - Drumettaz-Clarafond***

La seule arrivée sur les lieux procure immédiatement le sentiment que vous allez vivre une expérience unique. Tout au bout d’une impasse aux allures de chemin forestier, la vue se dégage en arrivant par les cours supérieures de la maison.

Aux contreforts du hameau historique de Clarafond, cette maison bourgeoise des années 70 profite d’un emplacement privilégié, dédié aux amoureux de la nature, avec ses 1,3 hectares de terres naturelles, dans un cadre champêtre tout en restant proche de la ville (centre ville Aix: 8 minutes, Commerces 5 minutes).

Du massif de L'Epine à la fameuse Dent du Chat, en aboutissant sur l’abbaye de Hautecombe, la vue panoramique, bien supérieure au rendu photo, sublime la parcelle arborée (bois et noyers), engazonnée, hors de tout vis-à-vis… et un peu hors du temps !

Cette maison à rafraichir profite d'une disposition s'adaptant à toutes les situations (famille, secondaire, locatif, parents/enfants...).

Repartie sur 2 niveaux, la maison se compose :

- d'un rez-de-chaussée avec autonomie de vie de plain-pied, un hall d’entrée qui dessert le coin jour, dont un WC une grande pièce de vie et une cuisine (60m² en tout) baignées de lumière par de larges ouvertures face au Lac.
A droite, le coin nuit comprend 3 grandes chambres et une salle de bains avec WC.

Le tout ouvre sur la magnifique terrasse couverte (avec BBQ intégré) grâce au majestueux balcon tout au long du bâti, surplombant la vallée et le Lac Du Bourget. Effet "pont de bateau" garanti !

- Au rez-de-jardin, 3 grandes chambres toutes avec point d’eau et vue dégagée, ainsi qu'une cuisine d’été complètent les parties habitables.

Avec un garage de 40m², une chaufferie et une buanderie, les annexes permettent de vivre confortablement sans embarrasser les espaces de vie.

Un rafraichissement complet apportera à cette propriété la modernité qu'elle mérite, pour en faire un bien d'exception, valorisable à son juste prix.

La piscine est vétuste mais la chaudière Gaz vient d’être remplacée (2023).

Ce produit rare et authentique séduira les amoureux des lieux qui procurent des émotions, les amoureux de la nature et de la Savoie, passionnés par la montagne et des grands espaces. Un emplacement protégé qui se prête exclusivement à un projet d’habitation, non divisible.

Un dossier complet incluant book photo, visite virtuelle, diagnostics, surfaces et dossier d’urbanisme est transmis après première échange et description du projet, et avant toute visite physique sur site.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Exclusive
3
Aix-les-Bains 73100

Sur un superbe terrain, parfaitement plat, engazonné et entouré de haies échappant à tout vis-à-vis, ce terrain à 1,5 km du Lac Du Bourget peut accueillir facilement un magnifique projet de maison, sur la commune du Viviers-Du-Lac!

L'exemple de projet joint à été étudié et valorisé par un acteur connu et reconnu sur le secteur : Maison France Confort. Projet de construction livré avec des prestations de qualité en RE 2020, hors aménagement placards, cuisine, piscine et VRD.

Le Viviers-Du-Lac présente cette caractéristique particulière d’une parfaite accessibilité à tous les loisirs, commerces, et réseaux de transport !

- Le lac est à 3 minutes en voiture, 15 minutes à pied.
- La gare du Viviers-Du-Lac est à 3 minutes à pieds
- Les commerces majeurs d’Aix Sud et l’autoroute sont à 5 minutes, ainsi que les pôles d’affaires - Savoie Technolac et Hexapole.
- Aix-Les-Bains, Chambéry et les sentiers de montagne pour les plus sportifs sont à 10 minutes de là.
- Les aéroports de Lyon et Genève sont à 45 minutes, tout comme Grenoble.

Plus d'informations sur demande


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Exclusive
24
Aix-les-Bains 73100

*Sur la commune du Viviers-du-lac

Vous êtes lassés des visites de grandes maisons sur 1000m² de terrain en pente ? Vous recherchez une véritable propriété aux allures de domaine ? Ce tènement est à visiter absolument.

La seule arrivée sur les lieux procure immédiatement le sentiment que vous allez vivre une expérience unique. Accueilli par un chêne vraisemblablement centenaire, et aussitôt passé le portail donnant sur la magnifique allée ombragée et bordée des monumentaux tilleuls alignés, le temps s’arrête.

C’est autant parce que les vastes jardins, parfaitement plats, engazonnés et entourés de haies échappant à tout vis-à-vis parait être d’une autre époque, puisque nichés au cœur de la relativement dense commune du Viviers-Du-Lac, que par le caractère des deux bâtis dont le cachet d’époque a été parfaitement préservé, comme trop rarement !

Le Viviers-Du-Lac présente cette caractéristique particulière d’une parfaite accessibilité à tous les loisirs, commerces, et réseaux de transport !

- Le lac est à 3 minutes en voiture, 15 minutes à pied.
- La gare du Viviers-Du-Lac est à 3 minutes à pieds
- Les commerces majeurs d’Aix Sud et l’autoroute sont à 5 minutes, ainsi que les pôles d’affaires - Savoie Technolac et Hexapole.
- Aix-Les-Bains, Chambéry et les sentiers de montagne pour les plus sportifs sont à 10 minutes de là.
- Les aéroports de Lyon et Genève sont à 45 minutes, tout comme Grenoble.

Cette propriété au caractère remarquable profite d’un emplacement absolument privilégié au cœur d’un écrin de verdure, à l’abris des regards et de toutes nuisances sonores. Il s’agit d’une propriété aux allures de parc naturel, planté d’essences d’arbres multiples (saule, chêne, cyprès…). Parc duquel se laisse admirer la célèbre Dent du Chat d’un côté, le Mont Revard et la croix du Nivolet de l’autre.

Il dessert avec harmonie les 2 bâtiments dont un des années 80 l’autre des années 90 .
Le bâtiment principal, qui touchera les sensibles aux maisons de caractère, propose en rez-de-jardin un splendide hall d’entrée desservant d’un coté le coin nuit, composé de 2 chambres de 12,5m² chacune, une salle de bains et un WC. De l’autre une grande pièce de vie articulée en L autour de la cheminée. La cuisine, dans la continuité, est indépendante. (PDV/Cuisine env 55m²). Le tout est baigné de lumière par de multiples baies vitrées donnant sur les terrasses et le jardin. Un garage de 25m² complète le niveau.
L’étage, articulé autour d’un large palier dessert 4 pièces (chambres et bureaux entre 13 et 11m²), une salle de bains, un WC, et un immense grenier restant à aménager.
Pour exprimer le plein potentiel des murs, un niveau supérieur accessible actuellement uniquement par une trappe permettrait d’aménager encore environ 70m² au sol et 45m² carrez au N+2.

Le second bâtiment offrant à ce jour l’usage multiple de Pool-House avec cuisine d’été, maison à disposition des amis et invités ou encore constituant un revenu locatif saisonnier intéressant, dispose en rez-de-jardin d’une pièce de vie donnant sur la piscine. (9,5*4m). à l’étage, une salle de bains, un WC et deux grandes chambres de part et d’autre. Cette maison de 60m² + 30m² de garage aménageable accueillera aussi volontiers un foyer !

Un détachement parcellaire de 1000m² au versant Est est en cours de réalisation.


Sur le plan technique, énergétique et financier :
- La propriété est raccordée au tout à l’égout
- Les diagnostics révèle la présence d’amiante en couverture
- Taxe foncière : 2600€
- Chauffage électrique contemporain dans le bâtiment principal (inertie), traditionnel dans la maison d’appoint
- Les huisseries bois, quoiqu’en double vitrage, sont d’époque dans le bâti principal, contemporains dans le maison d’appoint.

Ce produit rare et authentique séduira les amoureux des lieux qui procurent des émotions, les passionnés de la terre et des grands espaces.

Le bien étant occupé, un dossier complet incluant book photo, visite virtuelle, diagnostics, et dossier d’urbanisme est transmis après première échange et description du projet, avant toute visite physique sur site, à laquelle nous auront un immense plaisir à vous accompagner !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Sold
Exclusive
6
Aix-les-Bains 73100

Rare, calme, et neuf en plein Aix-Les-Bains ! (Lac 3 minutes à pied)

En exclusivité chez Arthurimmo GRAND LAC :

A 500m et 3 minutes à pied du Lac, cette villa de 142,8m² sur sous-sol (65m²d’annexes) est idéale pour une famille active comme pour une résidence secondaire.

Implantée sur un terrain plat (portail non posé) de 350m² environ, dans une petite rue pavillonnaire clairsemée, la maison en étage inversé se compose :

- Au rez-de-jardin semi-enterré : Un WC, Un dégagement, 2 chambres de 12 et 15m² environ dont une avec dressing et salle de bain commune attenante, un cellier, une buanderie, un garage (21m²), une grande cave (27m²).
- A l’étage, accessible par escalier intérieur ou extérieur : Hall d’entrée avec placard, un WC, un cellier, une immense pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 53m², baignée de lumière par de larges baies vitrées donnant sur la terrasse extérieure couverte de plus de 30m². Deux suites parentales, chacune avec placard et pièce d’eau, complètent le niveau.

Le projet émane d’une réhabilitation complète d’un bâti existant plus extension, dont les travaux sont très avancés : livraison entre juin (prévu) et septembre 2021 (précaution).

La maison sera livrée intégralement finie (hors cuisine) avec assurance Dommage Ouvrage (DO), garanties décennales et certificat de conformité. Extérieurs clos et embellis y compris les terrasses, (hors portail et cours de stationnement livrée en concassé type Champagneux).

Prestations haut de gamme :
- Fenêtres et baies vitrées aluminium RAL 7016
- Volets roulants électriques (alu) et BSO sur la baie vitrée principale, commande centrale.
- Parquets quickstep ou équivalent
- Faïençage jusqu’au plafond dans les espaces d'eau (60*30)
- Chaudière Gaz Viessmann Vitodens produisant l’ECS + radiateurs
- Isolation extérieure 20cm
- Isolation par les combles en ouate projetée 30cm
- Façade : enduits
- Couverture refaite à neuf en tuiles plates (structure charpente existante maintenue).
- Le bien est raccordé au réseau d’assainissement collectif

Comme l’emplacement, l’exposition est idéale et le vis-à-vis parfaitement maitrisé !

Un produit neuf et qualitatif, livrable en quelques mois seulement, à découvrir sans tarder !

Sold
10
Aix-les-Bains 73100

Projet pour 2 familles ou investisseur patrimonial :

A deux pas du centre-ville d’Aix-les-Bains et 800m de la gare, ce bâtiment est composé de 2 maisons de famille mitoyennes de 2012 sur 1007m² de terrain, profitant des avantages de la ville, sans souffrir de ses inconvénients !

Chaque maison mitoyenne, sans vis-à-vis sur environ 500 m² de terrain, est composée ainsi :

Au rez-de-jardin : une grande pièce de vie avec cuisine américaine, une suite parentale avec salle d’eau. Un cellier, une buanderie et un WC complètent le niveau. Le tout donne sur la terrasse et le jardin (piscinable) avec vue sur les monts environnants.

A l'étage, 3 chambres dont une suite parentale avec terrasse, une salle de bain.


Annexes : Un grand garage et espace atelier. 2 stationnements extérieurs. Mitoyenneté non gênante.

A découvrir sans tarder !

Le tout est actuellement loué.

Les visites physiques seront réalisées après présentation détaillée du produit et visite virtuelle à distance pour préserver l'intimité des locataires.

Sold
29
Aix-les-Bains 73100

« Ô temps ! suspends ton vol, et vous, heures propices, suspendez votre cours : laissez-nous savourer les rapides délices des plus beaux de nos jours ! »

That's exactly right. The mere arrival on the scene immediately gives the feeling that you are going to live a unique experience. Time stops. From these atmospheres that inspired Alphonse de Lamartine when he wrote his famous poem, LE LAC.

This unique waterfront property with beach and private port, of which there are less than 20 around Lac du Bourget, is for sale. It is located in the town of Conjux, 25 minutes from Aix-Les-Bains or Bourget-Du-Lac, a quick developing town on the wilder west side of Lac du Bourget. The town is known for its quality of life, its beach and its port, but also and above all for the proximity of the famous Royal Abbey of Hautecombe.

The tenement that interests us is composed of several spaces.

The belvedere site and its private beach:
A 35m² garage and 2 parking on a gazebo overlook the 2838m² enclosed and grassed, the first part of which is sloping, and the rest organized by successive and flat landings, accessible by stairs. Feet in the water, downstream from the land, the private beach, 45m wide, offers several relaxation areas, grassed somewhere, and stone beache elsewhere.

The private covered port and its unique equipment:
Just renovated, integrating perfectly into the harmony of the place, the latter allows two boats to be moored even with a significant draft. With its integral U-shaped floating pontoon and a lifting bridge for each of the two locations, allowing the dry wintering on the beach of 2 boats. You won't find this anywhere else around Lac du Bourget.
Notice to lovers of the Dolce Vita: The installation is designed, in fact, to accommodate in optimal conditions of use, maintenance and preservation, two collection Riva in competition state.

The waterfront annex (40m² on the ground approx.):
Adjoining the port, a covered and serviced annex remains to be finished to suit your convenience... workshop, summer kitchen, or other: 42m² at the service of your pleasure, in ultimate calm, lulled by the flow of the largest natural lake of France.

The house and its renovation project (170m² on the ground approx.):
It is currently composed of 3 levels including a full basement, upstairs, a living level with living room, kitchen and dining room. At level 2, 3 bedrooms, a bathroom with a toilet.

As part of the renovation of the tenement, port + dwelling, a prior declaration was filed, approved, and purged of third-party appeal. An issued budget of 500 to 600Ke is to be expected -exterior fittings included - to optimize the existing volumes in an ultimate configuration:

In order to facilitate access to the house, the entrance hall has an elevator (plus stairs) from the R+2. The level is completed by 2 bedrooms, a bathroom, a toilet and 2 dressing rooms (entrance and bedroom), or a large master suite. The whole offers a balcony with a panoramic view of the lake.

The R+1 can accommodate a shaded terrace, a veranda, 3 bedrooms including a master suite with dressing room and shower room, a bathroom with shower and bath and a toilet. From the terrace facing the lake, the Château de Châtillon and the Chambotte montain range enhance the landscape.

The ground floor thus easily accommodates on the semi-buried side, a cellar, a WC, and an office – and facing the lake, bathed in light by a huge full-height and full-width bay window, a large living room with kitchen, dinning room and pantry.
The whole directely near 250m² of flat lawned garden, surrounded by a original stone railing overlooking the lake. Ship’s deck effect is guaranteed ! Absolute calm. All that remains is to contemplate the landscape and savor the moment.

The whole project was worked around 3 major axes aiming to honor the old adage "In order to live happily, live hidden":
- Protect yourself from the direct view of boaters from the living rooms and bedrooms
- Integrate into the configuration of the places in plain nature, the topography, without distorting the landscape environment and the fragile ecosystem of the shores of the lake, in a logic of responsible construction
- Gain in accessibility and daily comfort life, by integrating modern technologies and optimizing and sublimating the use of the port

The bet seems successful: this rare and authentic product will seduce lovers of places that provide emotions, lovers of Savoy, lovers of water, mountains, nature and the Dolce Vita. In a protected space in the strip of 100m from the lake, it works exclusively to a housing project, not divisible.

The property being occupied, a complete file including photo book, virtual visit, diagnosis, surfaces and urban planning file is transmitted after first exchange and description of the project, and before any physical visit on site.

Be the first informed !

Receive in real time the ads corresponding to your search.