Prestigious Houses real estate in La Biolle (73410)

Située sur les hauteurs de la Biolle, au calme et dominant la vallée, cette maison accueillera les grandes familles aussi bien que les grands projets !

Edifiée dans les années 2000, cette construction traditionnelle s'inscrit dans un esprit chaleureux sur 200m² habitables.

L'entrée accueille un dressing, permettant d'accéder à l'étage et au RDC, un peu en recul de la pièce de vie.

La vaste pièce à vivre est orientée à l'Est et au Sud, bénéficiant d'une clarté optimale avec une vue dégagée sur la vallée. Dès l'arrivée des beaux jours, toutes les baies invitent à sortir, permettant de profiter des 200m² de terrasses extérieures bordant la piscine.

Un espace nuit indépendant confère une autonomie de plain-pied à cette maison. Une chambre avec dressing, SDE et accès à la terrasse compose l'aile Est. Puis coté Ouest, une SDE, un WC et une buanderie complètent le niveau avant de permettre l'accès à un espace contemporain, nouvellement créé, de plus de 30m²: 2ème salon, salle de cinéma, salle de sport ou espace de télétravail, studio indépendant, tout peut être imaginé.

L'étage accueille 3 grandes chambres, une mezzanine, un WC et un grande SDB. Les plafonds et les mansardes sont hautes, 30m² de surface hors Carrez donnent un volume supplémentaire dont on profite réellement !

Un garage simple (construction bois contiguë mais non communicante avec la maison) et un grenier complètent le bien.

A l'extérieur, le terrain clos de plus de 1200m² éloigne du voisinage et permet un intimité très appréciable. La piscine chauffée, construite en 2022 n'a pas encore eu le temps d'être pleinement appréciée !

L'accès à la maison se fait par un portail motorisé. Un 2ème accès est existant, il serait ainsi envisageable de créer un annexe ou un carport en fonction des besoins.

Prestations: chauffage au sol, chaudière gaz à condensation changée en 2021, construction traditionnelle, baies et volets en bois, adoucisseur. Rafraichissement à prévoir ainsi que finitions extérieures.

Atouts: volumes très généreux, indépendances des espaces nuits (parents/enfants ou famille/invités), espace de télétravail optimisé, revenus locatifs possibles, aucun vis-à-vis, grand terrain, idéalement située (2min du centre et des commerces, 10min de l'autoroute), secteur résidentiel tout en étant au vert.

Plus d'informations sur demande. Premier contact par mail, informations sur le financement souhaitées.

Sur les premières hauteurs de la Biolle, dans un secteur résidentiel et à la fois champêtre, cette villa d'architecte de 167m² offre un cadre de vie des plus agréables.

Construite sur 3 niveaux, elle dispose de volumes généreux avec une autonomie de plain-pied. L'entrée s'articule autour d'un escalier ouvert et dessert toutes les pièces du rez-de-chaussée. L'espace de vie de 40m² offre un magnifique panorama sur les massifs environnants grâce à ses larges baies, coté Est et Sud. La cuisine, semi ouverte sur la pièce de vie, est intégralement équipée, avec un accès à une terrasse couverte.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec dressing, une salle de bain et un WC indépendant.

A l'étage, l'escalier nous mène à une grande mezzanine pouvant accueillir divers projets (bureau, salle de jeux, de détente, chambre complémentaire...). 2 chambres de beaux volumes avec placards et une salle d'eau avec WC complètent le niveau. Les chambres de l'étage disposent d'un balcon couvert, communiquant. La vue dégagée en surplomb de la piscine ne vous laissera pas indifférent.

Aux beaux jours, les terrasses, accessibles depuis le salon ou la cuisine prolongent les espaces de vie intérieurs et offrent une vue dégagée, sans aucun vis à vis, pour profiter de tous les instants, y compris ceux passés au bord de la piscine ! Le vaste de terrain de 1275m² est arboré, clos et très bien entretenu.

Annexes : sous-sol complet de 100m² comprenant un garage double avec porte motorisée, un atelier et une grande buanderie.

Un vaste espace de stationnement est également prévu à l'extérieur, intégralement goudronné.

Prestations: volets roulants motorisés, chauffage au sol sur chaque niveau par PAC Air/Eau (Déc 2019, garantie 7 ans), alarme, piscine de 4mx8m maçonnée avec liner armé, au chlore, filtration sable (pompe neuve - moteur du volet roulant immergé à changer).

Pas de lotissement. Pas de travaux à prévoir.

Plus d'informations sur demande.