Prestigious Houses real estate in Sonnaz (73000)

En exclusivité chez Arthurimmo.com

*** Vue panoramique du Revard à la croix du Nivolet
*** Calme parfait
*** 4 chambres dont une de plain-pied et une suite
*** Petit terrain faible entretien et clos
*** Vis-à-vis maitrisé

Sur la commune de Sonnaz (écoles), mais à quelques mètres du panneau MERY, cette maison joint d’un environnement exceptionnel.

Au calme parfait, et néanmoins proche de toutes les commodités (autoroutes et grands commerces 5min, Aix les bains et Chambéry centre 10min), cette maison construite en 2011 séduira une grande famille qui aime les beaux espaces intérieurs, mais n’a pas envie de trop de contraintes pour le jardin.

Le terrain de 880m² comprend une allée d’accès de 100m² environ. La maison est implantée de façon relativement centrale autour de 700m² restants, ci-bien que l’on circule confortablement autour de la maison, et profites d’espaces engazonnés agréable, au sud et à l’est. Un grand car port et un terrain de pétanque complète les extérieurs, clos (grillage et portail électrique + interphone).
On accède à la maison dans la pièce de vie de 63m² en tout, dont une accueillante entrée avec un large dressing, salon, salle à manger, et cuisine en U. Le tout est baigné de lumière par de large baies vitrées, et donne accès aux terrasses et jardin. Dans la continuité de la cuisine, une pièce technique à usage de chaufferie / cellier / buanderie offre un espace de stockage et entretien fort appréciable.
Le niveau est complété par une chambre de plain-pied et un WC.

A l’étage on retrouve 2 chambres mansardées d’environ 12m² au sol, une’ salle de bains, un dressing/placard indépendant, un WC. Au bout du couloir une salle d’eau et la grande suite parentale de 20m² avec dressing + larges rangements sous les combles complète le niveau.
La maison est dans un état d’entretien remarquable et prêt à habiter.

Sur le plan technique et financier
- Chauffage PAC économique
- Fenêtre alu volet roulants électriques
- Bien raccordé au TAE
- TF = 2200€
Plus d'informations sur demande par mail de préférence. Vous pourrez découvrir le bien en détail à travers une visite virtuelle avant visite sur site.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Sonnaz, dans un quartier exclusivement résidentiel et au calme, cette villa offre les atouts de l'habitat individuel moderne avec peu d'entretien extérieur !

Construite en 2016, tout a été pensé astucieusement avec des matériaux de qualité. L'entrée dispose d'un grand dressing avant de desservir la pièce de vie. De larges baies vitrées orientées Est et Sud confèrent une luminosité optimale. Les espaces sont ouverts tout en étant délimités. La cuisine est idéalement agencée, mêlant la chaleur du bois aux coloris contemporains. Le rez-de-chaussée accueille une vaste suite parentale, avec double dressing et salle de bains (douche à l'italienne et baignoire).

La pièce de vie se prolonge sur la terrasse extérieure dès les beaux jours, avec un accès direct sur la piscine à débordement. Chauffée par une pompe à chaleur indépendante et protégée par un rideau motorisé immergé, elle vous offre des parenthèses bleu azur toute l'année !

L'espace nuit de l'étage accueille 3 chambres avec placards, un bureau/dressing, et une salle de bains avec douche, baignoire et WC. Les toits terrasses de la villa ont été aménagés en terrasses pour 2 des chambres de l'étage.

Pour les amoureux du vin, une cave est accessible depuis le salon, avec des ouvertures vitrées.

Un garage de 33m² et un chalet de jardin de 15m² complètent le bien.

Voisinage immédiat, vis-à-vis maitrisé sur la face Ouest. Terrain plat et optimisé.

Les abords de la villa sont entièrement finis: un portail motorisé avec visiophone permet l'accès à la maison, les clôtures sont en verre dépoli assurant intimité et clarté, les espaces de stationnement sont goudronnés, la terrasse de la piscine et de ses abords immédiats sont en résine de marbre, idéal pour l'entretien et la circulation intérieur/extérieur l'été ! Un petit jardin coté Ouest et Nord laisse diverses possibilités d'agrément: un espace pour les enfants, un potager, un terrain de pétanque,...

Prestations de standing : chauffage PAC au sol haut et bas, ballon d'ECS thermodynamique, adoucisseur, visiophone et alarme, garde-corps en verre trempé, cuisine haut de gamme, terrasses de l'étage en teck, huisseries alu avec volets roulants motorisés, porte de garage sectionnelle motorisée, terrasses des abords de la maison en résine de marbre. Seules les peintures des chambres enfants de l'étage seraient à rafraichir.

Un bien de qualité à découvrir !