Prestigious Real estate real estate in La Motte-Servolex (73290)

Entre le Bourget du Lac et la Motte Servolex, au calme et dans une impasse, cette villa offre un cadre de vie tranquille et idéal !

La maison a été construite en 2008 sur un terrain de 835m² clos et arboré.

Au rez-de-chaussée, un sas extérieur couvert vous donne accès à la maison. Un couloir vous mène ensuite jusqu'à la pièce de vie, accueillant une cuisine équipée semi-ouverte, avec cellier, un séjour et un salon cathédral. Une cheminée contemporaine habille l'espace.

Le séjour donne accès aux espaces extérieurs: une terrasse en bois a été aménagée, qui s'ombrage aux beaux jours sous les feuilles d'une vigne. Un espace en pierre avec four à pain et à pizza a été créé pour agrémenter vos soirées d'été. Le jardin, accessible par quelques marches, est à l'abri des regards et serait piscinable. Une serre rigide au fond du jardin est, quant à elle, réservée aux amoureux des plantes et du potager !

La maison dispose d'une autonomie de plain pied avec un espace parental complet, comprenant chambre, dressing et SDE. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée.

Un escalier ouvert donne accès à l'étage, qui accueille 2 chambres, un WC indépendant, une SDB, un dressing et une grande mezzanine avec balcon couvert (espace détente, bureau, coin télé, 4ème chambre au besoin...).

Annexes extérieurs :
- Un carport de 36m² permettant un stationnement couvert et du stockage d'extérieur
- Une construction indépendante avec un atelier et une mezzanine d'un coté, et un spa de l'autre, avec une large baie vitrée coté Ouest et un revêtement mural en mélèze vous assurant un moment de détente chaleureux et authentique !

Prestations : chauffage PAC à air pulsé, chauffe-eau à énergie solaire, cuve de récupération des eaux de pluie pour les toilettes, l'arrosage extérieur et les machines à laver, panneaux photovoltaïques sur le carport avec contrat de revente de l'énergie. Portail motorisé.

La maison et ses abords sont extrêmement bien entretenus, matériaux de qualité, maison contemporaine économe. Cadre verdoyant, secteur résidentiel, pas de vis-à-vis, idéalement située avec accès immédiat aux bus, à la piste cyclable et en moins de 3min au lac et à l'autoroute.

Aucun travaux à prévoir, hormis la lasure du bardage.

A découvrir sans tarder !
Plus d'information sur demande.

Rénovation pleine de charme et d'authenticité / Cachet de l'ancien / sans-vis-à-vis / au calme / vue dégagée montagnes / volumes généreux / potentiel de développement

Idéalement située, sur les 1ères hauteurs de la Motte Servolex, cette bâtisse de 220m² pleine de caractère ne vous laissera pas indifférent.

Rénovée avec goût, alliant le charme de l'ancien au design plus contemporain, cette maison offre de généreux volumes et s'adapte à différents projets.

Une allée en pavés vous guidera vers une verrière pour y découvrir la maison. L'entrée se fait par un escalier intérieur. Un grand couloir chaleureux vous plongera tout de suite dans le style dans lequel la maison a été rénovée : cosy, bohème et chaleureux avec les poutres et les pierres d'époque. Vous découvrirez une grande hauteur sous plafond, pour des volumes plus spacieux.

La cuisine, indépendante, offre un espace confortable pour y installer une table. Son allure rustique s'intègre parfaitement au style de la maison. La pièce de vie de 40m² est ornée d'une cheminée dont le manteau en pierre a été intégré à la rénovation. Le parquet apporte une touche d'élégance ancienne à ces beaux volumes.

Le couloir dessert ensuite 3 chambres et une SDB avec WC.

A l'étage, 70m² de combles n'ont pas encore été aménagés et offrent un potentiel incroyable.

Au RDC (accessible depuis l'intérieur par un petit escalier), de nombreuses pièces complètent l'espace de vie du haut et pourraient être rendues indépendantes (accès extérieur depuis une 2ème entrée et accès jardin) : buanderie, SDE avec WC, 2 chambres, 1 salon/salle de détente.

Un débarras de 20m² complètent le bien et est accessible depuis l'entrée de la maison, au RDC.

Chauffage par radiateurs avec cœur en céramique et cheminée dans la pièce de vie. Rénovation intérieure datant de 2019. Toiture en ardoise. Volets battants bois. Aménagements extérieurs et entrée en pavés. Situation de la maison en impasse. Terrain plat de 991m² avec une magnifique vue dégagée sur le massif des Bauges et de Belledonne.

A 3min du centre-ville de la Motte Servolex et des principaux axes routiers et autoroutiers. Aucun vis-à-vis, secteur calme et verdoyant.

Coup de cœur assuré pour les amoureux du charme de l'ancien. Possibilité d'acheter une autre parcelle de terrain.

Plus d'information sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr