Expert Luxury real estate
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Immobilier de prestige vendu

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Vendu
Exclusivité
15
Le Bourget-du-Lac 73370

En exclusivité chez Arthurimmo GRAND LAC

Cette maison d’architecte, dans un style californien, profite d’une belle vue sur le lac du Bourget et les monts environnants.

Implantée sur un terrain de presque 800m², clos, arboré et plat, il s’agit d’une véritable maison de famille qui se compose :

-> Au Rez-De-Jardin : D’une pièce de vie de 50m² avec cuisine ouverte, un WC, un cellier, le garage (Isolé, carrelé, prêt à aménager).

-> A l’étage : 4 chambres, toutes avec terrasse privative et un placard ou dressing. L’une d’entre elle est une véritable suite parentale de 20m² environ avec sa salle d’eau indépendante. Une grande salle de bain familiale avec WC complète l’étage.

Les revêtements sont élégants, chaque pièce est généreuse et trouve sa place dans une disposition conviviale et chaleureuse.

A l’extérieur, les terrasses, la piscine et le coin cuisine d’été avec BBQ / Four à Pain apporte une touche « lounge » à l’ensemble. La parcelle nécessite peu d’entretien.

La nuit, les éclairages intérieurs (spots ) et extérieurs révèlent un autre visage de cette villa face à la ville d’Aix-Les-Bains.

Prestations :
- Fenêtres aluminium, verre phonique coté route
- Portail motorisé avec visiophone
- Chauffage PAC au sol (réversible)
- Piscine maçonnée / PVC armé, 10*3 chauffée, avec rideau
- Eclairage spots
-Taxe foncière : 1700€env.
- Tout à L’égout, Vide sanitaire

Les plus :
- Potentiel d’aménagement du garage de plain pied - Maison clef en main bien entretenue – maison économique - agencement intérieur excellent et pratique – terrain plat dont on profite véritablement–– extérieurs embellis avec des matériaux de qualité.

Les moins :
- Proximité d’un axe routier

Vendu
Exclusivité
13
Valgelon-la-Rochette 73110

Idéalement située, sur les toutes premières hauteurs de La Rochette, cette maison de caractère ne vous laissera pas indifférent.

D'une conception architecturale unique, le bois, la pierre et les matériaux contemporains s'entremêlent sans fausse note et apportent une touche chaleureuse et cosy aux généreux volumes qu'offrent cette maison.

La porte cochère donne le ton de ce qu'on a à découvrir en passant le palier. Le hall d'entrée dessert d'une part, une cuisine indépendante avec une terrasse offrant une vue imprenable sur la vallée et les montagnes environnantes, ainsi qu'un vaste espace de vie de type cathédral. Une magnifique cheminée s'impose sur toute la hauteur de la bâtisse, habillant chaleureusement l'espace. L'accès à la mezzanine en surplomb se fait par un escalier en bois, modernisé avec un gout exquis. L'étage accueille plusieurs espaces complémentaires, intimistes et cosy tout en étant ouverts. Un premier espace nuit indépendant complète cette partie.


Dans la 2ème partie de la maison s'organise l'espace nuit, qui offre 2 grandes chambres au RDC, puis 2 chambres à l'étage. Une buanderie et de nombreux placards complètent ce niveau.

Le sous-sol, accessible depuis l'intérieur, apporte un confort supplémentaire : 2 garages, un bucher, une buanderie, une chaufferie et une cave s'étendent sur plus de 130m²; autant d'espace complémentaire qu'il faut pour être à l'aise.

A l'extérieur, vous pourrez profiter de différentes terrasses carrelées, d'un espace paysager plat sur environ 1000m². Le reste de la parcelle est une vaste foret, préservant les abords de la propriété.

Enfin, et accessible depuis l'extérieur, l'espace sous la terrasse a été aménagé en espace détente, avec un sauna.

Informations complémentaires sur demande. Toutes les commodités de la ville sont accessibles en moins de 5min en voiture, écoles et collèges accessible à pied.

Coup de cœur assuré pour cette maison pleine de charme et de caractère.

Vendu
Exclusivité
9
Viviers-du-Lac 73420

Dans un cadre verdoyant offrant une vue à 360° sur la Dent du Chat, le massif de l’Épine, le Nivolet et le Revard, cette grande villa dispose de généreux espaces de vie.

Le rez-de-chaussée offre une autonomie de vie de plain-pied avec un premier espace nuit composé de 2 chambres avec salles d'eau. La pièce de vie idéalement exposée se prolonge par une véranda de 37m². La cuisine ouverte sur le séjour donne accès à une terrasse extérieure coté Sud se prolongeant sur le jardin paysager, piscinable, de plus de 1800m².

A l'étage, l'espace nuit accueille une suite complète de 45m², ainsi qu'une quatrième chambre également avec salle d'eau privative.

La maison est bâtie sur sous-sol intégral comprenant : buanderie, WC, pièces de stockage, garage , atelier, sellerie.

Enfin, un appartement totalement indépendant de type 2 en rez-de-terre vous permettra d’accueillir famille et amis ou de bénéficier d'un revenu locatif !

Potager et abris de jardin agrémentent les extérieurs parfaitement entretenus.

A découvrir sans tarder !

Vendu
Exclusivité
10
Yenne 73170

Idéal professions indépendants / artisans / commerçants.

Magnifique appartement de type loft à Yenne, à 2 pas des commerces et du centre ville. Seul lot d'habitation de la copropriété, cet appartement est un véritable bijou niché sur les hauteurs d'une zone artisanale.

L'entrée se fait au RDC dans un espace annexe de 75m² accueillant garage, chaufferie et salle de cinéma aménagée. Un escalier indépendant permet d'accéder à l'appartement.

Au 1er étage, ce loft de 190m² offre des espaces de vie généreux, astucieusement aménagés avec des matériaux de qualité. Le patio intérieur borde les pièces principales et la suite parentale, conférant une luminosité sans mesure et surtout un espace extérieur intimiste.

Cuisine, salon, séjour et salon de détente s'organisent autour de ce patio, sur 90m². La suite parentale avec dressing et salle de bain, a été créée à l'écart de l'espace nuit "enfants ou amis", avec 2 chambres en demi niveaux ayant accès à une autre terrasse de 40m², orientée Sud, à l'abri des regards.

Les prestations de ce loft sont de très haut standing. L'appartement est intégralement climatisé (unités à détection de présence), un poêle à granulés programmable agrémente l'espace de vie et complète le mode de chauffage. La cuisine est entièrement équipée de mobilier haut de gamme. Les dalles du patio et de la terrasse ont été renforcées permettant d'accueillir jacuzzi et spa. Visiophone et vidéosurveillance. Porte métallique pour la fermeture du garage.

Les charges de la copropriété s'élève à 500€/an environ.
Le parking de la zone artisanale est fermée par un portail électrique les soirs et le weekend. Stationnement aisé en plus du garage.

Coup de cœur assuré pour ce loft !

Vendu
Exclusivité
8
Tresserve 73100

Retour à la commercialisation suite refus de prêt !

En exclusivité chez Prestige by Arthurimmo.com

Avec sa vue panoramique sur le lac du Bourget et sa position dominante sur la ville Aix-Les-Bains, ce T3 au 1er étage avec ascenseur offre une vue à couper le souffle. Effet pont de bateau garanti ! .

Situé dans une copropriété de standing des années 80 avec piscine et tennis, l’appartement est vendu avec un grand garage (17m²) et d’une cave (3,3m²) inclus dans le prix.

Intégralement rénové en 2018/2019 et climatisé, ce bien offre une disposition idéale avec d’un côté la grande pièce de vie de 37m² plus hall entrée, et de l’autre le coin nuit avec la salle de bain, un WC indépendant et les deux chambres (10.6 et 11.6m²).

L’ensemble des pièces donne sur un incroyable balcon/terrasse de 18m² !

- Stationnement visiteur aisé dans la copropriété, parfaitement entretenue, sans travaux lourds à venir.
- Charges : 2500€/an
- Taxe foncière = 900€
- Volets roulants électriques, visiophone, climatisation…

Un bien de qualité avec un confort de vie au quotidien inégalable, à deux pas du centre-ville et de la plage :
Descente privée à la plage du Rowing en moins 10 minutes à pied).

Gare et centre-ville à 5 minutes en voiture.

Vendu
11
Aix-les-Bains 73100

Dans un ancien hôtel de Prestige réhabilité en logements en 2011, ce grand T3 de 77,05 m² + loggia de 10m2 se situe au 4ième et dernier étage du bâtiment, avec vue panoramique sur la ville, ses palaces, et les montagnes en toile de fond.

Au calme parfait, il se compose d’une vaste pièce de vie de 40m2 avec cuisine ouverte + cellier, donnant sur une loggia/terrasse de près de 10m² plein sud. On note que la pose de deux fenêtres est permise par la copropriété pour rendre cet espace habitable.

Un peu plus loin, dans un espace plus intime formant le coin nuit vous trouverez deux chambres avec placards, un WC séparé et une salle de bain avec WC.

L’appartement est vendu avec un garage en sous-sol.

La copropriété propose une piscine accessible aux co-propriétaires dans un parc très agréable et calme !

Charges très maitrisées : 275€/trim.

Copropriété sécurisée (Barrière + double sas)

Un bien unique, calme, lumineux, au cœur d’Aix-Les-Bains et ses commerces.

Vendu
8
Tresserve 73100

Avec une vue panoramique époustouflante sur le plus grand lac naturel de France, cet appartement d'exception inspire la liberté et les vacances au quotidien.

Ce T4 profite, au Rez-de-terre, d’une grande pièce à vivre baignée de lumière par de large baies vitrées, d'une cuisine qualitative avec cellier, d'une chambre, d'une salle d'eau, et d'un wc. Le bien offre donc une autonomie de vie de plain-pied. Toutes les pièces de vie (chambres incluses) profitent du panorama enchanteur du lieu.

La terrasse en bois de 28m² prolonge ces espaces en offrant une vue imprenable sur le lac du Bourget et la Dent du Chat, le tout, sans vis-à-vis.

A l'étage, vous trouverez deux chambres avec vue lac, une grande salle de bain avec WC, et un dressing

La surface au sol de l'appartement est de 133m².
La copropriété, très recherchée, profite d'une piscine.

En Sous-Sol, un garage double complète le bien.
Une place de stationnement peut être vendue optionnellement.

- Rénovation complète en 2015(isolation, porte blindée, menuiseries, climatisation, cuisine, revêtements)
- Chauffage : Gaz individuel (chaudière 2018)
- Taxe foncière : 1248€
- Charges de copropriété : 350€/trimestre

Avec un accès indépendant, cet appartement est idéalement situé, à moins 2 minutes à pied du lac.

Un bien très rare et unique à découvrir sans tarder !
Plus de photos après premier contact qualifié.

Vendu
Exclusivité
13
Brison-Saint-Innocent 73100

Entre lac, vignes et montagnes, en exclusivité chez Prestige by Arthurimmo.com :

Construite dans l'esprit de l'habitat contemporain en ossature bois et norme BBC (Bâtiment Basse Consommation), cette villa au calme véritable, offre des volumes généreux, un agencement intelligent et fonctionnel, et une luminosité exceptionnelle qui s’invite dans chaque pièce par de large baies vitrées.

Implantée sur un terrain plat de 785m² vous n’aurez que quelques pas à parcourir pour découvrir la magnifique forêt de Corsuet. Quelques pas de plus vous mèneront au Lac du Bourget (port 800m, plage à 1.5 km).

La maison apporte une autonomie de vie complète de plain-pied :

Le vaste salon/séjour donnant sur les terrasses est prolongé par une cuisine américaine parfaitement agencée avec une magnifique vue sur le lac. La bibliothèque sur mesure et le poêle à bois apportent une touche cosy au style contemporain assez épuré de cette pièce de vie.

Le rez-de-jardin accueille aussi une suite parentale avec accès terrasse, composée d’une salle d’eau et une pièce bureau/dressing. Un vaste dressing d’entrée et un WC complètent ce niveau.

A l'étage, un WC, une salle de bain indépendante et 4 chambres dont une suite parentale (avec salle d’eau, bureau et terrasse privative), sont desservis par un large couloir.

Les jardins vous offrent quant à eux un havre de paie à l'abri des regards.
Depuis le salon japonais, vous observerez le contraste séduisant entre les vignes savoyardes d’un côté, et de l’autre, l’architecture recherchée de la bâtisse. En toile de fond, le lac, apaisant, fait son apparition. Le terrain de pétanque apporte la touche méditerranéenne et l’esprit vacances au quotidien.

La maison BBC, chauffée par une pompe à chaleur air/eau (plancher en bas, radiateurs en haut) est économique. Les prestations sont qualitatives.

Les annexes sont nombreux :

Au sous-sol enterré (75m²), tout peut être imaginé pour agrémenter les instants de détente avec une salle de sport et salle de cinéma. Vous bénéficierez également d'une cave et un local technique.

Un garage double avec atelier et un carport pour abriter 2 véhicules supplémentaires agrémentent le bien.

Coup de cœur assuré pour les amoureux des espaces modernes en harmonie avec la nature !

Vendu
Exclusivité
18
Barberaz 73000

Dans un cadre verdoyant et idéalement située, cette magnifique bâtisse vous séduira par son élégance et son caractère. Elle accueille 2 appartements distincts, rénovés avec goût dans un style raffiné et contemporain. Le charme de l'ancien et la qualité de leur rénovation leur confèrent cachet unique. Au rez-de-chaussée, le premier loft aménagé à partir d'une voûte en pierres vous enchantera par ses volumes. La cuisine, ouverte sur un vaste séjour, offre de généreux volumes baignés de lumière. Vous accéderez ensuite à l'espace nuit, composé d'une suite parentale avec SDE, une chambre, un bureau et une SDE indépendante. Aux beaux jours, une terrasse de 25m² et une cour aménagée de plus de 60m² vous raviront. C'est un lotf en duplex de 135m² qui est ensuite niché à l'étage de cette bâtisse. Le premier niveau accueille une majestueuse pièce à vivre de 65m2 incluant cuisine équipée ouverte sur séjour et salle à manger. Cet espace se prolonge sur une belle terrasse en bois depuis laquelle on se laisse aller au charme envoûtant des monts environnants. Une suite parentale avec SDE, une chambre et une SDE indépendante complètent ce niveau. L'espace nuit continue en duplex, avec 2 chambres supplémentaires et un WC. Les deux appartements bénéficient chacun de leur parking extérieur couvert et d'une place privative.

Vendu
Exclusivité
2
Tresserve 73100

En exclusivité chez Prestige by Arthurimmo.com: Sur les hauteurs de Tresserve, avec une vue dégagée sur la Dent du Chat et le lac du Bourget, ce bien d'exception saura vous séduire. Tout a été imaginé pour faire de ce projet une véritable maison contemporaine de haut standing. En toit terrasse végétalisé, cette villa offre 174m² de surface habitable comprenant 4 chambres et un vaste espace de vie baigné de lumière, avec accès direct sur la terrasse accueillant une sublime piscine miroir à débordement de 10.5m x 6.5m. Un sous-sol complet avec 3 garages complète ce bien, laissant également de nombreux autres espaces disponibles ainsi qu'un accès à une terrasse entièrement couverte. Prestations premium dont ascenseur intérieur. Plus d'information et Plan 3D interactif sur demande. Photos non contractuelles.

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