domain 8 rooms 235 sq m in Annecy

€ 1.276.120

Ad details

Reference number 6340911 - Updated on 05/10/2022

A 11km / 15 minutes d’Annecy et 10 minutes des échangeurs autoroutiers, sur la commune de Chavanod, nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique propriété composée de :

- Une maison d’habitation de 200m² environ, comprenant 4 suites avec salle d'eau, dont une suite parentale de plain-pied avec grand dressing.

La pièce de vie avec cheminée, cuisine ouverte et accès à la piscine intérieure, mesure près de 100m² !
Toutes les chambres profitent de terrasses avec vue panoramique sur le parc de 4270 m². Une pièce complémentaire au niveau de vie accueille une cave à vin.

En sous-sol, 100m² de locaux techniques et stockage.

- Un bâtiment indépendant composé d’une pièce aménagée (chambre ou bureau) avec salle d’eau.

- Un appartement T2 en duplex (SDB et chambre à l’étage, Salon/séjour/Cuisine et WC indép. au RDC) dans l’une des tours, avec jardin privatif.

- Un carport, un étang privatif et un jeux de boules complètent le bien !

La piscine intérieure avec pompe à chaleur, dans le prolongement des espaces de vie, profite d’un spa de nage à contre-courant, et d’un jardin d’hiver.

Sans vis-à-vis, cette propriété s’adresse à ceux qui cherchent le calme et la tranquillité, tout en restant proche de tout (axes routiers, aéroports, et villes) !

La maison a été rénovée intégralement en 2006 (intérieur/façades/menuiseries…).

- Chauffage pompe à chaleur air-eau + planchers chauffants
- Volets roulants motorisés
- ECS avec 2 ballons de 300L
- Diagnostics sains
- Assainissement individuel vérifié et aux normes
- Fibre optique au pied de la maison

Plus de renseignements sur demande, avec visite sur place pour ressentir l’atmosphère unique et privilégiée du lieu.


specifications of this property

  • General condition
    Excellent
  • Living area
    235 sq m
  • Land area
    4 270 sq m
  • Number of rooms
    8
  • Heating
    individuel pompe sol
  • Fireplace
    Yes
  • Septic tank
    Yes
  • Dpe date
    2021-11-26
  • Ref internal
    6340911

About the price

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€ 1.276.120

Energy balance


This property is offered by

Benoit VISSEYRIAS
Gérant
Benoit VISSEYRIAS
778 Route d'Aix
73420 Viviers-du-Lac
4.8
(204 reviews )
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Price of the property
€ 373,000
Down Payment
€ 5,800
Duration
20 years

Estimate: 3,800 /Month

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