Prestige by Arthurimmo.com Grand Lac

Expert immobilier Aix-les-Bains et sa région

En adhérant au seul Réseau National Immobilier 100% Expert, notre agence Prestige By Arthurimmo.com vous permet de bénéficier de notre double compétence Agent Immobilier et Expert Immobilier Agréé.

Spécialisés dans la vente de biens de prestige, nous vous accompagnons dans l’accomplissement de votre projet en mettant à votre service toutes les valeurs qui symbolisent l’excellence et le raffinement pour atteindre un seul objectif : votre totale satisfaction.

Votre bien mérite notre Expertise !

Tous nos collaborateurs sont Experts Immobiliers Agréés
par le Centre National de l’Expertise (CNE)

Expertise immobilière des biens de prestige

Expertise en Pathologie des Ouvrages Bâtis

Formation spécifique : transaction des biens d’exception

DES OUTILS PROFESSIONNELS À LA HAUTEUR
DE VOTRE BIEN D’EXCEPTION

- Visites virtuelles et réalisation de plans 3D
- Drone et photographie professionnelle
- Vitrine interactive multimédia 24/24
- Annonceurs prestige et internationaux (Figaro, Belles Demeures...)
- Signature électronique des mandats et compromis

DES SERVICES ASSOCIÉS UNIQUES ET OFFERTS
À TOUS NOS CLIENTS

- Assistance déménagement : c’est la possibilité de bénéficier d’un interlocuteur
unique pour gérer toutes les tâches administratives chronophages
(résiliation, déménagement, ouverture de lignes...)
- Assistance après achat : c’est l’assurance d’une couverture complète en
cas d’imprévus après l’acquisition (pannes, dégâts divers...)
- Garantie revente : garantie offerte en cas de réalisation d’une moinsvalue
plafonnée à 30 000 €, due à la vente forcée de votre Bien (mutation,
séparation, décès, naissance multiple ....), pour un fait survenu dans les 24
mois suivant son acquisition.
- Solutions de financement et d’assurance : c’est la possibilité de bénéficier
des meilleurs conditions de financement et d’assurance de votre bien.
Our opening hours
Monday 09:00-18:00
Tuesday 09:00-18:00
Wednesday 09:00-18:00
Thursday 09:00-18:00
Friday 09:00-18:00
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Where to find us
778 route d'Aix 73420 Viviers-du-Lac
A team of experts and real estate consultants at your service
Julie VISSEYRIAS Manager
Benoît VISSEYRIAS Manager
Prestige by Arthurimmo.com Grand Lac 778 route d'Aix 73420 Viviers-du-Lac
4.9 (288 reviews )
View phone number +334 79 35 05 15
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Exclusive
16
Aix-les-Bains 73100

Cet appartement de type 3, au cœur du centre-ville d'Aix les Bains a été intégralement refait à neuf avec des prestations de haut standing et est vendu meublé.

Avec une exposition idéale, Sud et Ouest, ses grandes baies vitrées et ses hauteurs sous plafonds de 3m apportent une clarté et des volumes généreux.

Un sas d'entrée privatif commun avec un autre appartement offre une intimité singulière.

La pièce de vie dispose de 2 balcons avec une très belle vue sur la Dent du Chat, organisée autour d'une magnifique cuisine intégralement équipée. 2 belles chambres avec dressing et balcons ont été aménagées pour un confort optimal.

Un WC indépendant et une SDE de standing complètent le bien.

L'appartement est issu d'un regroupement de 2 studios, tout est neuf (isolation, huisseries, système de chauffage, sanitaire et plomberie, électricité, revêtements, cuisine, ameublement). La consommation d'eau et d'électricité ont été individualisée. Chauffage par pompe à chaleur air/air réversible afin d'assurer également le confort d'été.

Annexe: cave de 8m² en sous-sol.

Cet appartement est un parfait petit bijou clé en main, que ce soit pour une résidence principale, un pied à terre au cœur de la ville ou un investissement locatif patrimonial.

Au 1er étage d'un bel immeuble du centre-ville, avec ascenseur et sécurisé.

Stationnement dans la ville, abonnement ou location de stationnement possible à proximité immédiate.

Plus d'information sur demande.

19
Anglefort 01350

Découvrez cette belle demeure dernièrement restaurée avec des matériaux extrêmement qualitatifs d'environ 220 m².

Appréciez son bel espace de vie, ses trois suites dont l'une pouvant être également un appartement avec entrée indépendante, sa mezzanine offrant différents aménagements.
Savourez des instants de partage également autour de la cuisine d'été.
Soyez impressionné par la performance énergétique: DPE classé A!

A 40 mins de Genève, 30 mins d'Aix les Bains, 45 mins d'Annecy, 9 mins de la gare de Seyssel-Corbonod, 10 mins de la gare de Culoz.

Visite virtuelle et vidéo sur demande.

Chauffage: Pompe chaleur AIR/EAU avec ensemble de radiateurs thermostatiques.
Panneaux solaires.
Portail électrique.
Cadastré sur 1947 m² environ.
Taxe foncière : 1135 euros.
Assainissement: Collectif.
Réf: 6315.

Honoraires charge vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Exclusive
3
Aix-les-Bains 73100

Sur un superbe terrain, parfaitement plat, engazonné et entouré de haies échappant à tout vis-à-vis, ce terrain à 1,5 km du Lac Du Bourget peut accueillir facilement un magnifique projet de maison, sur la commune du Viviers-Du-Lac!

L'exemple de projet joint à été étudié et valorisé par un acteur connu et reconnu sur le secteur : Maison France Confort. Projet de construction livré avec des prestations de qualité en RE 2020, hors aménagement placards, cuisine, piscine et VRD.

Le Viviers-Du-Lac présente cette caractéristique particulière d’une parfaite accessibilité à tous les loisirs, commerces, et réseaux de transport !

- Le lac est à 3 minutes en voiture, 15 minutes à pied.
- La gare du Viviers-Du-Lac est à 3 minutes à pieds
- Les commerces majeurs d’Aix Sud et l’autoroute sont à 5 minutes, ainsi que les pôles d’affaires - Savoie Technolac et Hexapole.
- Aix-Les-Bains, Chambéry et les sentiers de montagne pour les plus sportifs sont à 10 minutes de là.
- Les aéroports de Lyon et Genève sont à 45 minutes, tout comme Grenoble.

Plus d'informations sur demande


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Sold
Exclusive
13
Aix-les-Bains 73100

*En exclusivité chez Prestige By Arthurimmo GRAND LAC*

Emplacement idéal / terrasse / comme neuf / faibles charges / garage / ascenseur / sans vis à vis / possible rendement locatif / principal ou secondaire

Cet appartement T3 est situé à 150m du lac, dans une copropriété contemporaine (2014), avec toutes les commodités à portée de main.

Au 1er étage, il se compose d’un hall d’entrée avec placard qui dessert d’un coté le coin nuit composé de deux chambres (12.6 et 9.6m²) d’une salle de bain et d'un WC séparé; et de l’autre, une belle pièce de vie de 26m² avec cuisine aménagée ouverte.

Une chambre et la pièce de vie donne directement sur une agréable terrasse exposée ouest, bien protégée du vis à vis.

L'appartement dispose de toutes les commodités de l'habitat contemporain dont les volets roulants électriques avec centrale. Les équipements (cuisine, salle-de-bains, revêtements communs) sont de bonne facture.

Le bien est vendu avec un garage de 12.5m² en sous-sol, accessible par l'ascenseur.

Charges de copropriétés : 150€/mois chauffage et eau chaude compris
Taxe foncière : 977€ env.

Un appartement « clef en main » au bord de l’eau, idéalement placé, économique, et parfaitement équipé !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Sold
Exclusive
22
Tresserve 73100

Une exclusivité Prestige GRAND LAC !

Amoureux des vues lac d’exception ? Cette maison de famille est une opportunité unique !

Sur la commune du Viviers Du Lac (mais physiquement sur la bute de Tresserve), bâtie sur 1300 m² de terrain clôturé arboré et engazonné, la propriété de 150m² habitables sur sous-sol complet partiellement aménagé (cuisine d’été, salle de jeux, salle fitness/sauna) est un bien rare, à fort potentiel.

Vous accédez à l’habitation par un portail électrique, desservant le grand garage de 30m², à coté d’une aire de stationnement/retournement face au Lac, dont vous profiterez chaque soir et chaque matin. Sur place, le sentiment « pont de bateau » est garanti, davantage que sur les photos.
Le rez-de-jardin accueille une immense pièce (65m²) avantageusement organisée autour de la cheminée, répartissant la cuisine ouverte, la salle à manger, et le salon cathédrale, espaces préservant tous une vue Lac. Un WC et une suite parentale avec salle de bains, complète le niveau.

- Au niveau supérieur, la « timonerie » accueille une magnifique mezzanine avec coin bureau, espace salle de jeux ou salon de détente, qui dessert 2 autres chambres (15, 14m2), une salle de bains et un WC.

- Le sous-sol vous apportera tous ces petits plus qui manquent cruellement à de nombreuses maisons pour profiter à 100% des espaces habitables sans être encombré : cave enterrée, atelier avec accès direct à l’extérieur, chaufferie, sont autant de pièces utiles, organisées autour du grand espace, au frais, « cuisine d’été / salle billard / fitness, sauna ». (80m² en tout dont un WC et un coin douche). Le tout est aménageable en appartement indépendant au besoin.

Quoique dans un état d’entretien irréprochable, le bien nécessite un rafraichissement (revêtements et chauffage) pour correspondre aux critères de design contemporains.
La bâtisse est parfaitement saine du sous-sol aux faîtage, cohérente avec son âge.
Chauffage planchers chauffants + radiateurs + chaudière fuel. (Possibilité d’installer une PAC sur le système fluide existant).

La maison est disponible, visitable immédiatement après première présentation détaillée (dont visite virtuelle), et échanges concernant le plan de financement.

Sold
3
Saint-Alban-de-Montbel 73610

Ce terrain à bâtir viabilisé est à 400m du Lac, avec une vue imprenable (panoramique) sur les montagnes et un large aperçu sur le lac.

850m² de terrain avec une très faible pente vous permettront de construire une grande maison de famille ou la parfaite résidence secondaire pour partir au lac paddle sous le bras !

Le cadre est unique, donnant d'un coté sur le massif de l'épine qui domine le clocher de l'église de Saint-Alban-de Montbel, au centre, une vue sur les eaux vertes du lac d'Aiguebelette.

Chambéry : 15 minutes
Aix-Les-Bains : 25 Minutes
Lyon Saint Exupéry : 45 min
Genève : 1h15

La maison s'implantera facilement sur un volume habitable jusqu'à 200m² maximum, avec vue dégagée à chaque niveau.

-> Proximité immédiate du lac et des restaurants.

Les viabilités sont au pied du terrain

Plus de renseignements sur demande !

Premier contact par mail SVP. Rappel systématique par ordre d'arrivée des demandes. Remise d'un dossier complet de présentation.

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Customer reviews (collected by Opinion System, an organization certified by AFNOR Certification)
4.9
288 reviews
General réception
Service quality / performance
Agent expertise
Accompaniment
Value for the money
Catherine T.

Des interlocuteurs à l'écoute, agréables et très compétents.

Des interlocuteurs à l'écoute, agréables et très compétents.

13/07/2023
Cédric C.

Nous sommes extrêmement satisfaits de l'agence Arthurimmo Grand Lac pour la vent...

Nous sommes extrêmement satisfaits de l'agence Arthurimmo Grand Lac pour la vente de notre maison. Ils ont fait preuve d'un grand professionnalisme que se soit pour l'évaluation de notre bien, l'organisation des visites ou les conseils donnés tout au long du processus, Nous recommandons sans réserve cette agence !

27/04/2023
Caroline B.

Très professionnel: disponibilité, clarté et précision des explications, rigoure...

Très professionnel: disponibilité, clarté et précision des explications, rigoureux et sympathique! Ravie de cette collaboration.

02/07/2022
Sebastien V.

Très bonne expérience avec Benoit. Agent très compétent, disponible, qui sait se...

Très bonne expérience avec Benoit. Agent très compétent, disponible, qui sait se démerder en cas de besoin.

06/05/2022
Christophe L.

Très bon accompagnement pour cette achat immobilier. Merci Julie

Très bon accompagnement pour cette achat immobilier. Merci Julie

27/03/2022
Pierre P.

Très bon suivi et conseils

Très bon suivi et conseils

15/05/2021
Alexandre P.

Bon contact, personne qualifié

Bon contact, personne qualifié

08/02/2021
Michaël P.

Impliqué et disponible. Travail de qualité.

Impliqué et disponible. Travail de qualité.

10/01/2023
Audrey P.

Très compétent, je recommande

Très compétent, je recommande

08/02/2021
Fabienne P.

Une interlocutrice très professionnelle, à l'écoute et avec beaucoup de bienveil...

Une interlocutrice très professionnelle, à l'écoute et avec beaucoup de bienveillance ! Je recommande fortement l'expertise de Julie !

06/01/2023
Vincent D.

Pour faire très simple, c’est une agence immobilière très professionnelle dans t...

Pour faire très simple, c’est une agence immobilière très professionnelle dans tous les sens du terme ! Humainement ils sont top ! Encore bravo à eux

06/08/2020
Philippe P.

Bonnes prestations, bonne confiance.

Bonnes prestations, bonne confiance.

02/09/2019
Marie A.

Super

Super

07/07/2023
Michèle B.

Compétence, disponibilité, très bon relationnel

Compétence, disponibilité, très bon relationnel

17/10/2022
Jean Charles M.

Nous avons été parfaitement accompagné par Benoit dans notre projet d'acquisitio...

Nous avons été parfaitement accompagné par Benoit dans notre projet d'acquisition d'une maison à la Motte Servolex. Très professionnel, pédagogue et très sympathique, nous avons eu pleine confiance en Benoit et nous nous sommes sentis soutenus du début jusqu'à la fin dans nos démarches. C'est un grand bravo !

07/07/2023
Laura S.

Notre première expérience avec une agence immobilière s’est soldée par une vente...

Notre première expérience avec une agence immobilière s’est soldée par une vente rapide, en confiance et en sérénité. Nous avons particulièrement apprécié la qualité de l’annonce diffusée, la disponibilité et la transparence de l’agent immobilier. Nous n’hésiterons pas à recommander cette agence pour nos proches.

29/06/2023
Juliette P.

Nous avons enfin la maison de nos rêves grâce à Benoît qui a déplacé des montagn...

Nous avons enfin la maison de nos rêves grâce à Benoît qui a déplacé des montagnes pour que cette vente aboutisse ! Il est on ne peut plus disponible et efficace!

12/10/2022
Grégory L.

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20/05/2022
David M.

Julie et Benoit sont très professionnels à l'écoute de leurs clients nous les re...

Julie et Benoit sont très professionnels à l'écoute de leurs clients nous les recommandons fortement. Grâce à eux nous avons pu finaliser notre projet sereinement.

23/05/2021
Frédéric H.

Arhturimmo était l'agence retenue par notre vendeur. Prestation parfaite à tous...

Arhturimmo était l'agence retenue par notre vendeur. Prestation parfaite à tous égards. Julie a toujours été facile à joindre, disponible, rapide et très compétente. Sur un point particulierement complexe (une histoire de servitudes), elle a même été plus efficace que notre propre notaire. Je recommande sans réserve.

13/08/2019
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