Prestige by Arthurimmo.com Grand Lac

Expert immobilier Aix-les-Bains et sa région

En adhérant au seul Réseau National Immobilier 100% Expert, notre agence Prestige By Arthurimmo.com vous permet de bénéficier de notre double compétence Agent Immobilier et Expert Immobilier Agréé.

Spécialisés dans la vente de biens de prestige, nous vous accompagnons dans l’accomplissement de votre projet en mettant à votre service toutes les valeurs qui symbolisent l’excellence et le raffinement pour atteindre un seul objectif : votre totale satisfaction.

Votre bien mérite notre Expertise !

Tous nos collaborateurs sont Experts Immobiliers Agréés
par le Centre National de l’Expertise (CNE)

Expertise immobilière des biens de prestige

Expertise en Pathologie des Ouvrages Bâtis

Formation spécifique : transaction des biens d’exception

DES OUTILS PROFESSIONNELS À LA HAUTEUR
DE VOTRE BIEN D’EXCEPTION

- Visites virtuelles et réalisation de plans 3D
- Drone et photographie professionnelle
- Vitrine interactive multimédia 24/24
- Annonceurs prestige et internationaux (Figaro, Belles Demeures...)
- Signature électronique des mandats et compromis

DES SERVICES ASSOCIÉS UNIQUES ET OFFERTS
À TOUS NOS CLIENTS

- Assistance déménagement : c’est la possibilité de bénéficier d’un interlocuteur
unique pour gérer toutes les tâches administratives chronophages
(résiliation, déménagement, ouverture de lignes...)
- Assistance après achat : c’est l’assurance d’une couverture complète en
cas d’imprévus après l’acquisition (pannes, dégâts divers...)
- Garantie revente : garantie offerte en cas de réalisation d’une moinsvalue
plafonnée à 30 000 €, due à la vente forcée de votre Bien (mutation,
séparation, décès, naissance multiple ....), pour un fait survenu dans les 24
mois suivant son acquisition.
- Solutions de financement et d’assurance : c’est la possibilité de bénéficier
des meilleurs conditions de financement et d’assurance de votre bien.
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778 route d'Aix 73420 Viviers-du-Lac
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Julie VISSEYRIAS Manager
Benoît VISSEYRIAS Manager
Prestige by Arthurimmo.com Grand Lac 778 route d'Aix 73420 Viviers-du-Lac
4.9 (294 reviews )
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14
Conjux 73310

Vue Lac imprenable / Calme / Environnement verdoyant / Charme

Sur les hauteurs de Conjux, du coté le plus sauvage du lac du Bourget, le cadre de vie qu'offre cette maison vous séduira sans nul doute !

Au fond d'une impasse, au calme, cette maison des années 90 bénéficie d'une vue imprenable sur le lac du Bourget.

Sur plus de 1300m² de terrain clos et arboré, cette maison de charme se niche en haut d'une colline, derrière un portail en fer forgé et une végétation soigneusement entretenue ! L'entrée est goudronnée pour faciliter l'accès et le stationnement. Le garage et le sous-sol sont ainsi accessibles de plain-pied. Un escalier extérieur vous guidera vers la porte d'entrée. Et c'est en prenant de la hauteur que dès les premiers pas dans la pièce de vie, vous serez séduits par une vue à couper le souffle !

Dans un style traditionnel, l'entrée équipée de placards dessert la vaste pièce de vie et sa terrasse. Baignée de lumière dès le lever du soleil, cet espace invite à la tranquillité et à la contemplation. Les larges baies vitrées permettent de profiter de la vue, où que vous soyez ! La pièce de vie se prolonge vers un petit bureau cosy d'une part, et vers la cuisine d'autre part.

Une grande SDB avec WC, une chambre et un WC indépendant complètent le rez-de-vie.

A l'étage, l'espace nuit accueille 3 chambres mansardées et un SDE avec WC.

Orientée à l'Est, cette maison profite de la lumière du matin jusqu'aux rayons du soleil de la fin d'après-midi. Une terrasse a également été aménagée coté Ouest, avant de pouvoir accéder au terrain arrière, en devers, où un point de vue somptueux a été créé sur le haut (avec
eau et électricité).

Les abords de la maison ont été aménagés et sont entretenus avec soin.

Un rafraichissement serait à prévoir pour en faire un véritable bijou.

Rénovation datant des années 2010, chauffage par chaudière fuel (système compatible avec une pompe à chaleur, radiateurs en fonte,
convecteurs à l'étage). Huisseries très qualitatives lors de la construction (alu et double vitrage), volets roulants motorisés, cuisine aménagée.

Sous-sol complet comprenant un garage de 35m², une chaufferie avec point d'eau, un espace de stockage et une cave. Places de stationnement extérieures.

Coup de cœur assuré pour les amoureux du lac.

Plus d'information sur demande. Point sur le financement à faire avant toute visite.

Exclusive
29
Chambéry 73000

Exclusivité Prestige by Arthurimmo.com GRAND LAC

*** Commune de MYANS, Centre-ville 10 minutes , Piscine - calme - 0 vis à vis - Autonomie de vie de plain-pied- vue panoramique vignes, montagnes, campagne - 6000m² de terrain naturel ***

@ promoteurs et marchands de biens : TERRAIN NON CONSTRUCTIBLE.

Vous êtes lassés des visites de grandes maisons sur 1000m² de terrain en pente ? Vous recherchez une véritable propriété aux allures de domaine ? Ce tènement est à visiter absolument.

La seule arrivée sur les lieux procure immédiatement le sentiment que vous allez vivre une expérience unique. Accueilli, au fond d’une impasse terminant en chemin de randonnée, au milieu des vignes, un grand saule laisse apparaitre l’architecture hors norme de cette villa d’architecte des années 1970, offrant une qualité de vie au quotidien rare et irréprochable.

Ce ténement au caractère remarquable profite d’un emplacement absolument privilégié au cœur d’un écrin de verdure, à l’abri des regards et et des nuisances. Il s’agit d’une propriété aux allures de parc naturel, planté d’essences d’arbres multiples (saule, chêne, cyprès, pins, sapin…). Parc duquel se laisse admirer la les Monts environnants, et en particulier le Granier, la chaine des Belledonnes, le massif de l’Epine, le Nivolet et sa croix ….

Cette maison profite par ailleurs d'une disposition s'adaptant à toutes situations (famille, parents/enfants, secondaire...). Repartie sur 2 niveaux, la maison se compose :

- Au rez-de-jardin, d’une immense pièce de vie de 100m² aux multiples espaces (salon, salle à manger, cuisine, espace piano), une suite parentale avec dressing et Sde (33m²), une suite invité avec Sde (26m²), et une dernière pièce chambre, bureau ou bibliothèque avec dressing (30m²). 2 WC

Un cellier (11m²), un garage (40m²) et une chaufferie (8m²) complètent le niveau.

Toute les chambres donnent sur les extérieurs, et les deux suites, en particulier, sur les plages de la piscine.
La pièce de vie est baignée de lumière par de larges baies vitrées intégrales tout au long des terrasses, donnant sur la piscine également.

- Au niveau 1 : le salon cathédrale est bordé d’une coursive qui dessert 3 espaces : un coin nuit avec trois petites chambres et une salle de bains. Une chambre invité avec sa salle d’eau (7ième chambre), un espace bureau en vide sur salon, une lingerie à laquelle ont peut aussi accéder par un escalier de service depuis le cellier du RDC. 2 WC.

- Au sous-sol : une grande cave

Un rafraichissement des revêtements de certaines chambres et des salles de bains offrira à cette maison le niveau de modernité qu'elle mérite, pour en faire un bien d'exception.

Sur le plan technique, énergétique et financier :
- La propriété est raccordée au tout à l’égout
- Piscine béton 4m*9m (2020) avec rideau auto immergé, filtration verre, PAC, PH et régulation automatique
- Tous revêtements du RDC rénovés en 2019
- Important travaux d’isolation (Toits terrasse, zinguerie, pacification du béton…) + électricité en 2010/2012
- Chauffage : Chaudière à pellets avec silo 7 Tonnes
- Adoucisseur d’eau
- Panneaux solaires produisant l’Eau Chaude Sanitaire (2023)
- Taxe foncière 2318€

Ce produit rare et authentique séduira les amoureux des lieux qui procurent des émotions, les passionnés de la terre et des grands espaces.

Le bien étant occupé, un dossier complet incluant adresse, book photo, visite virtuelle complète, surfaces et diagnostics, est transmis après première échange et description du projet, avant toute visite physique sur site, à laquelle nous auront un immense plaisir à vous accompagner !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Exclusive
22
Méry 73420

En exclusivité chez GRAND LAC IMMO - Prestige by Arthurimmo.com GRAND LAC

A la limite de Sonnaz et chambery (Mery/viviers 3 min), cette propriété de charme s'inscrit dans un cadre de vie campagnard unique et au caractère indéniable.

Intégralement rénové en 2012, l'authenticité de la bâtisse a su être préservée, mêlant le charme de l'ancien au confort moderne. Le cadre verdoyant, paisible et intimiste de cette propriété offre un cadre de vie incomparable.

Un espace de vie pour les beaux jours a été aménagée au RDC permettant de profiter de la terrasse et du jardin, avec une vue panoramique sur la Croix du Nivolet. Il est ainsi confortable de pouvoir déjeuner en terrasse et d'accéder à une cuisine intégralement équipée avec un accès immédiat. Un salon cosy et plein de caractère complète le niveau.

En demi niveau, vous découvrirez un vaste espace de vie que vous réinvestirez dès les chaleurs estivales passées. Intégralement ouvert, cette pièce a été soigneusement organisée pour que chaque espace reste intimiste. La cuisine, d'un style traditionnel et authentique à l'image de ce corps de ferme se trouve en retrait avec une belle cheminée. Le séjour prolonge la cuisine et un magnifique salon s'étend ensuite vers le balcon offrant une vue panoramique du Revard à la Croix du Nivolet. La rénovation a été faite avec goût laissant le charme de l'ancien reprendre vie. Les parquets d'époque ont été ravivés, les carrelages polis, les portes en bois retravaillées, ce qui confère un charme unique à cet intérieur.

Au même niveau, un espace nuit, en retrait, accueille une grande salle d'eau et une magnifique chambre ornée d'une cheminée.

A l'étage, un espace nuit dispose de 3 chambres et une salle de d'eau avec WC, idéal pour accueillir ou dédier ce niveau aux enfants.

Un escalier en bois vous mènera ensuite sous les toits, où un vaste espace reste à aménager en fonction des envies et des besoins (100m²) (accès intérieur mais aussi indépendant par l’extérieur : profession libérales, locatif...).

De nombreux annexes agrémentent le bien. Accessible en contre-bas du jardin, une cave de plus de 90m² permet un large espace de stockage, en plus d’un atelier, d’une cave à vin et de la chaufferie ! Le silo dispose d’un accès indépendant par l’arrière. Un garage de 15m² complète les annexes.

Le vaste terrain de plus de 1600m² a été aménagé par palier, jouissant d’une exposition idéale sans vis-à-vis. De nombreuses essences arborent le parc, enveloppant ce corps de ferme dans une nature verdoyante dès le printemps.
Les abords sont très peu construits et les espaces verts environnants sont classés en zone naturelle ou agricoles, assurant ainsi la vue imprenable sur le Revard et la Croix du Nivolet.


Prestations de standing: chauffage par chaudière à granulés avec radiateurs en fonte (silo de 5 tonnes), volets roulants motorisés solaires, isolation complète hormis les combles (isolation datant des années 90), rénovation en 2012 supervisée par un architecte et maitre d'œuvre avec conservation des sols et des cheminées. Bon rapport énergétique. Révision toiture réalisé par un charpentier professionnel.

Dossier complet et visite virtuelle disponibles après premier échange et présentation d'un plan de financement.

Sold
Exclusive
13
Aix-les-Bains 73100

*En exclusivité chez Prestige By Arthurimmo GRAND LAC*

Emplacement idéal / terrasse / comme neuf / faibles charges / garage / ascenseur / sans vis à vis / possible rendement locatif / principal ou secondaire

Cet appartement T3 est situé à 150m du lac, dans une copropriété contemporaine (2014), avec toutes les commodités à portée de main.

Au 1er étage, il se compose d’un hall d’entrée avec placard qui dessert d’un coté le coin nuit composé de deux chambres (12.6 et 9.6m²) d’une salle de bain et d'un WC séparé; et de l’autre, une belle pièce de vie de 26m² avec cuisine aménagée ouverte.

Une chambre et la pièce de vie donne directement sur une agréable terrasse exposée ouest, bien protégée du vis à vis.

L'appartement dispose de toutes les commodités de l'habitat contemporain dont les volets roulants électriques avec centrale. Les équipements (cuisine, salle-de-bains, revêtements communs) sont de bonne facture.

Le bien est vendu avec un garage de 12.5m² en sous-sol, accessible par l'ascenseur.

Charges de copropriétés : 150€/mois chauffage et eau chaude compris
Taxe foncière : 977€ env.

Un appartement « clef en main » au bord de l’eau, idéalement placé, économique, et parfaitement équipé !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Sold
Exclusive
22
Tresserve 73100

Une exclusivité Prestige GRAND LAC !

Amoureux des vues lac d’exception ? Cette maison de famille est une opportunité unique !

Sur la commune du Viviers Du Lac (mais physiquement sur la bute de Tresserve), bâtie sur 1300 m² de terrain clôturé arboré et engazonné, la propriété de 150m² habitables sur sous-sol complet partiellement aménagé (cuisine d’été, salle de jeux, salle fitness/sauna) est un bien rare, à fort potentiel.

Vous accédez à l’habitation par un portail électrique, desservant le grand garage de 30m², à coté d’une aire de stationnement/retournement face au Lac, dont vous profiterez chaque soir et chaque matin. Sur place, le sentiment « pont de bateau » est garanti, davantage que sur les photos.
Le rez-de-jardin accueille une immense pièce (65m²) avantageusement organisée autour de la cheminée, répartissant la cuisine ouverte, la salle à manger, et le salon cathédrale, espaces préservant tous une vue Lac. Un WC et une suite parentale avec salle de bains, complète le niveau.

- Au niveau supérieur, la « timonerie » accueille une magnifique mezzanine avec coin bureau, espace salle de jeux ou salon de détente, qui dessert 2 autres chambres (15, 14m2), une salle de bains et un WC.

- Le sous-sol vous apportera tous ces petits plus qui manquent cruellement à de nombreuses maisons pour profiter à 100% des espaces habitables sans être encombré : cave enterrée, atelier avec accès direct à l’extérieur, chaufferie, sont autant de pièces utiles, organisées autour du grand espace, au frais, « cuisine d’été / salle billard / fitness, sauna ». (80m² en tout dont un WC et un coin douche). Le tout est aménageable en appartement indépendant au besoin.

Quoique dans un état d’entretien irréprochable, le bien nécessite un rafraichissement (revêtements et chauffage) pour correspondre aux critères de design contemporains.
La bâtisse est parfaitement saine du sous-sol aux faîtage, cohérente avec son âge.
Chauffage planchers chauffants + radiateurs + chaudière fuel. (Possibilité d’installer une PAC sur le système fluide existant).

La maison est disponible, visitable immédiatement après première présentation détaillée (dont visite virtuelle), et échanges concernant le plan de financement.

Sold
3
Saint-Alban-de-Montbel 73610

Ce terrain à bâtir viabilisé est à 400m du Lac, avec une vue imprenable (panoramique) sur les montagnes et un large aperçu sur le lac.

850m² de terrain avec une très faible pente vous permettront de construire une grande maison de famille ou la parfaite résidence secondaire pour partir au lac paddle sous le bras !

Le cadre est unique, donnant d'un coté sur le massif de l'épine qui domine le clocher de l'église de Saint-Alban-de Montbel, au centre, une vue sur les eaux vertes du lac d'Aiguebelette.

Chambéry : 15 minutes
Aix-Les-Bains : 25 Minutes
Lyon Saint Exupéry : 45 min
Genève : 1h15

La maison s'implantera facilement sur un volume habitable jusqu'à 200m² maximum, avec vue dégagée à chaque niveau.

-> Proximité immédiate du lac et des restaurants.

Les viabilités sont au pied du terrain

Plus de renseignements sur demande !

Premier contact par mail SVP. Rappel systématique par ordre d'arrivée des demandes. Remise d'un dossier complet de présentation.

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Customer reviews (collected by Opinion System, an organization certified by AFNOR Certification)
4.9
294 reviews
General réception
Service quality / performance
Agent expertise
Accompaniment
Value for the money
Monique B.

Aucune pression de la part de Benoit ce que j’ai beaucoup apprécié, tout comme s...

Aucune pression de la part de Benoit ce que j’ai beaucoup apprécié, tout comme sa réactivité, disponibilité et gentillesse

06/05/2024
Bruno X.

Agence de taille humaine,efficace, à l'écoute du client. Vente de notre bien rap...

Agence de taille humaine,efficace, à l'écoute du client. Vente de notre bien rapide et efficace.

05/03/2023
Sylvie H.

Agence à recommander absolument, Julie a été extrêmement efficace à toutes les é...

Agence à recommander absolument, Julie a été extrêmement efficace à toutes les étapes de notre acquisition. Gentillesse, efficacité sont au rendez-vous pour cette agence dont les services vont même au-delà de ce qu’on peut en attendre. Merci encore !

05/08/2019
Marie A.

Super

Super

07/07/2023
Tuula B.

Une éventuelle vente de ma maison ... sera sans hésiter par Arthur Immo...

Une éventuelle vente de ma maison ... sera sans hésiter par Arthur Immo Vivier du lac

06/12/2018
Caroline L.

Un énorme merci à Julie pour son professionnalisme, son écoute, sa disponibilité...

Un énorme merci à Julie pour son professionnalisme, son écoute, sa disponibilité et sa gentillesse

28/03/2022
Luc L.

Bonne agence et très professionnelle.

Bonne agence et très professionnelle.

05/05/2020
Bernard B.

Tout était ok et je remercie l’agence ARTHURIMMO pour son efficacité. Il ne res...

Tout était ok et je remercie l’agence ARTHURIMMO pour son efficacité. Il ne reste plus qu’à régler le pb de l’envoi des courriels que l’on reçoit comme indésirables.

05/05/2024
Aurelie B.

Super accompagnement de Benoît de la visite à la fin du projet d'achat. Il s'imp...

Super accompagnement de Benoît de la visite à la fin du projet d'achat. Il s'implique pour répondre à toutes les questions que l'on peut se poser, se rend toujours disponible et est en plus tres gentil.

12/07/2023
Melanie D.

Un grand merci à Benoît pour son accompagnement dans notre projet d'acquisition,...

Un grand merci à Benoît pour son accompagnement dans notre projet d'acquisition, sa réactivité, ses conseils et surtout sa bonne humeur.

09/11/2022
Olivier B.

Compétent et efficace Suit très bien son dossier

Compétent et efficace Suit très bien son dossier

15/09/2022
Grégory L.

??

??

20/05/2022
Lessenot F.

Benoit est très réactif et accompagne tout au long de la vente.tres professionne...

Benoit est très réactif et accompagne tout au long de la vente.tres professionnel. Bravo

13/09/2020
Pascale R.

sympa, efficace, toujours disponible

sympa, efficace, toujours disponible

04/09/2019
Côme M.

Ça c'est très bien passé, je recommencerai si il le fallait avec M. Visseyrias.

Ça c'est très bien passé, je recommencerai si il le fallait avec M. Visseyrias.

16/01/2019
Nicolas J.

Bon professionnel qui suit ses dossiers et est à l’écoute de ses clients

Bon professionnel qui suit ses dossiers et est à l’écoute de ses clients

05/12/2018
Jean Marc M.

Accompagnement très professionnel dans notre recherche et notre acquisition, dan...

Accompagnement très professionnel dans notre recherche et notre acquisition, dans un dossier compliqué nécessitant de l'intelligence, des compétences et un investissement important. Je recommande vivement l'agence. Très satisfait

06/12/2018
Maxime M.

Très bien

Très bien

05/11/2023
Emeline F.

Equipe très à l'écoute et réactive afin de répondre à nos questions. Les besoins...

Equipe très à l'écoute et réactive afin de répondre à nos questions. Les besoins sont ciblés avec justesse, merci pour votre accompagnement et nos échanges toujours respectueux.

08/09/2023
Catherine T.

Des interlocuteurs à l'écoute, agréables et très compétents.

Des interlocuteurs à l'écoute, agréables et très compétents.

13/07/2023
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