Prestige by Arthurimmo.com Grand Lac

Expert immobilier Aix-les-Bains et sa région

En adhérant au seul Réseau National Immobilier 100% Expert, notre agence Prestige By Arthurimmo.com vous permet de bénéficier de notre double compétence Agent Immobilier et Expert Immobilier Agréé.

Spécialisés dans la vente de biens de prestige, nous vous accompagnons dans l’accomplissement de votre projet en mettant à votre service toutes les valeurs qui symbolisent l’excellence et le raffinement pour atteindre un seul objectif : votre totale satisfaction.

Votre bien mérite notre Expertise !

Tous nos collaborateurs sont Experts Immobiliers Agréés
par le Centre National de l’Expertise (CNE)

Expertise immobilière des biens de prestige

Expertise en Pathologie des Ouvrages Bâtis

Formation spécifique : transaction des biens d’exception

DES OUTILS PROFESSIONNELS À LA HAUTEUR
DE VOTRE BIEN D’EXCEPTION

- Visites virtuelles et réalisation de plans 3D
- Drone et photographie professionnelle
- Vitrine interactive multimédia 24/24
- Annonceurs prestige et internationaux (Figaro, Belles Demeures...)
- Signature électronique des mandats et compromis

DES SERVICES ASSOCIÉS UNIQUES ET OFFERTS
À TOUS NOS CLIENTS

- Assistance déménagement : c’est la possibilité de bénéficier d’un interlocuteur
unique pour gérer toutes les tâches administratives chronophages
(résiliation, déménagement, ouverture de lignes...)
- Assistance après achat : c’est l’assurance d’une couverture complète en
cas d’imprévus après l’acquisition (pannes, dégâts divers...)
- Garantie revente : garantie offerte en cas de réalisation d’une moinsvalue
plafonnée à 30 000 €, due à la vente forcée de votre Bien (mutation,
séparation, décès, naissance multiple ....), pour un fait survenu dans les 24
mois suivant son acquisition.
- Solutions de financement et d’assurance : c’est la possibilité de bénéficier
des meilleurs conditions de financement et d’assurance de votre bien.
Our opening hours
Monday 09:00-18:00
Tuesday 09:00-18:00
Wednesday 09:00-18:00
Thursday 09:00-18:00
Friday 09:00-18:00
Saturday 09:00-14:00
Where to find us
778 route d'Aix 73420 Viviers-du-Lac
A team of experts and real estate consultants at your service
Benoît VISSEYRIAS Manager
Julie VISSEYRIAS Manager
Prestige by Arthurimmo.com Grand Lac 778 route d'Aix 73420 Viviers-du-Lac
4.9 (280 reviews )
View phone number +334 79 35 05 15
Add a comment (optional)

Our latest ads

Our latest sales

19
Brison-Saint-Innocent 73100

Emplacement idéal / Sans nuisances / Rapport Locatif / Grand terrain / Sans vis-à-vis

Dans un cadre très prisé de Brison Saint Innocent, préservé de toutes nuisances et dans un quartier résidentiel agréable, cette villa de 155m² habitables (277m² utiles) n'attend que vous !

D'une conception atypique en demi-niveaux, cette maison construite à la fin des années 90, offre des espaces intimistes. La cuisine, en retrait, est ouverte sur le salon-séjour. Exposée au Sud, la pièce de vie se prolonge vers l'extérieur dès les beaux jours, partiellement couverte par une avancée de toit.

En demi-niveau supérieur, l'espace nuit se compose d'une chambre avec dressing et salle d'eau privative, une chambre avec placard, un WC indépendant, un SDB familiale et un bureau. A l'étage, nichée sous les toits, une vaste suite parentale a été aménagé (SDB et WC).

En demi-niveau inférieur, cette maison dispose de nombreux annexes apportant tout le confort nécessaire : buanderie, atelier, garage double en enfilade et cave.

Un studio indépendant, aménagé en 2012 avec une entrée séparée coté Nord vous permettra d'accueillir vos amis ou de profiter d'un revenu locatif intéressant.

Le terrain de 1200m² est clos (accès par un portail motorisé). L'espace de stationnement a été soigneusement aménagé, le reste du terrain est plat, engazonné et arboré.

Chauffage: au sol par fluide au RDC (chaudière électrique - PAC possible), radiateurs à inertie dans les chambres - climatisation réversible au RDC et dans les combles aménagées.

Rafraichissements à prévoir.

Une belle opportunité à ne pas manquer !

Exclusive
13
Aix-les-Bains 73100

*En exclusivité chez Prestige By Arthurimmo GRAND LAC*

Emplacement idéal / terrasse / comme neuf / faibles charges / garage / ascenseur / sans vis à vis / possible rendement locatif / principal ou secondaire

Cet appartement T3 est situé à 150m du lac, dans une copropriété contemporaine (2014), avec toutes les commodités à portée de main.

Au 1er étage, il se compose d’un hall d’entrée avec placard qui dessert d’un coté le coin nuit composé de deux chambres (12.6 et 9.6m²) d’une salle de bain et d'un WC séparé; et de l’autre, une belle pièce de vie de 26m² avec cuisine aménagée ouverte.

Une chambre et la pièce de vie donne directement sur une agréable terrasse exposée ouest, bien protégée du vis à vis.

L'appartement dispose de toutes les commodités de l'habitat contemporain dont les volets roulants électriques avec centrale. Les équipements (cuisine, salle-de-bains, revêtements communs) sont de bonne facture.

Le bien est vendu avec un garage de 12.5m² en sous-sol, accessible par l'ascenseur.

Charges de copropriétés : 150€/mois chauffage et eau chaude compris
Taxe foncière : 977€ env.

Un appartement « clef en main » au bord de l’eau, idéalement placé, économique, et parfaitement équipé !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Exclusive
Favourite
4

Land | 1500 sq m

€ 480.000
Viviers-du-Lac 73420

Sur la commune du Viviers-du-lac

Unique à la vente.
Ce terrain est situé en zone UD pavillonnaire. Il est libre de constructeur.
Il est parfaitement plat et une haie périphérique abrite une prochaine construction de tous les regards.

Entièrement engazonné et arboré, un majestueux chêne centenaire et un magnifique saule pleureur ne gênant en rien l'implantation d'une future maison, subliment les lieux.

Exposé Sud, on remarque une vue complète sur le Revard et la Croix du Nivolet, à l'Est.

Le terrain est vendu non viabilisé, les viabilités sont identifiées. (Egout sur la parcelle, réseaux secs et humides à 100m environ).


Le Viviers-Du-Lac présente cette caractéristique particulière d’une parfaite accessibilité à tous les loisirs, commerces, et réseaux de transport !

- Le lac est à 3 minutes en voiture, 15 minutes à pied.
- La gare du Viviers-Du-Lac est à 3 minutes à pieds
- Les commerces majeurs d’Aix Sud et l’autoroute sont à 5 minutes, ainsi que les pôles d’affaires - Savoie Technolac et Hexapole.
- Aix-Les-Bains, Chambéry et les sentiers de montagne pour les plus sportifs sont à 10 minutes de là.
- Les aéroports de Lyon et Genève sont à 45 minutes, tout comme Grenoble.

Ce terrain au caractère remarquable profite d’un emplacement absolument privilégié au cœur d’un écrin de verdure, à l’abris des regards et de toutes nuisances sonores.

Pour préserver ce contexte remarquable, une seule villa pourra être construite sur la parcelle.

Plus d'informations sur demande, de préférence par mail.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Sold
3
Saint-Alban-de-Montbel 73610

Ce terrain à bâtir viabilisé est à 400m du Lac, avec une vue imprenable (panoramique) sur les montagnes et un large aperçu sur le lac.

850m² de terrain avec une très faible pente vous permettront de construire une grande maison de famille ou la parfaite résidence secondaire pour partir au lac paddle sous le bras !

Le cadre est unique, donnant d'un coté sur le massif de l'épine qui domine le clocher de l'église de Saint-Alban-de Montbel, au centre, une vue sur les eaux vertes du lac d'Aiguebelette.

Chambéry : 15 minutes
Aix-Les-Bains : 25 Minutes
Lyon Saint Exupéry : 45 min
Genève : 1h15

La maison s'implantera facilement sur un volume habitable jusqu'à 200m² maximum, avec vue dégagée à chaque niveau.

-> Proximité immédiate du lac et des restaurants.

Les viabilités sont au pied du terrain

Plus de renseignements sur demande !

Premier contact par mail SVP. Rappel systématique par ordre d'arrivée des demandes. Remise d'un dossier complet de présentation.

Sold
21
Méry 73420

Sur la commune de Méry, à 12 minutes d’Aix les Bains et de Chambéry, et 10 minutes du lac, cette maison de 136m² habitables de plain pied plus sous sol complet, a été intégralement réhabilitée(Isolation, charpente, couverture, revêtements, électricité….) en 2018.

Dans un cadre mi-champêtre mi urbain, au calme, sans vis-à-vis, implantée sur un terrain de 2260 m² relativement plat engazonné et arboré, cette maison multiplie les atouts.

(avis aux marchands de biens et promoteurs : Le terrain est constructible pour 1000m² non divisibles.)

La maison sera libre en JUIN 2023.

Elle se compose, de plain pied, d’une très grande pièce de vie de 55m², baignée de lumière par de larges baies et fenêtres vitrées à l’est, à l’ouest et au Sud ! La pièce, ouverte, accueille une cuisine complète, un espace salon à proximité du poêle à bois, un espace repas. Elle donne directement sur la grande terrasse et le jardin.

Sur le versant ouest, 2 chambres (11,7 et 11m²) accessibles indépendamment dont avec revenu locatif possible, partagent un WC et une salle de bains.

Sur le versant est, une grande chambre actuellement à usage de salon de détente (15,85m²), une buanderie/cellier, un WC, et la suite parentale avec salle d’eau et dressing complète le bien (19m²).

Le sous-sol complet avec garage double avec porte motorisée est complété par 4 grandes pièces borgnes dont la chaufferie.

Sur la plan technique, les prestations sont de très bonne qualité :
- Maison en béton bancher au sous-sol. Aggloméré en partie supérieure.
- Isolation BA13 + laine de verre sous rails
- Fenêtres bois intérieur, aluminium en extérieur.
- Volets roulants électriques (alu.) avec fermeture centrale
- Couverture tuile plates et charpente traditionnelle (2017)
- Chauffage par plancher chauffants alimentés par une chaudière électrique + poêle à bois.
- Cuisine Schmidt tout équipée avec ilot central
- VMC simple flux hygroréglable
- Portail motorisé

La maison peut se qualifier de particulièrement économique, consommant 5 stères de bois et 1000€ d’électricité/chauffage à l'année.
- Taxe foncière environ 1200€

Un bien rare dans un cadre recherché, reculé sans être isolé et pourtant à 10 minutes de tout. A découvrir sans tarder.

Premier contact par email SVP.
Dossier disponible envoyé après premier contact téléphonique visant à vérifier l’adéquation de la maison avec votre projet.

Sold
Exclusive
21
Aix-les-Bains 73100

En exclusivité chez Prestige by Arthurimmo.com GRAND LAC - AIX LES BAINS.

Dans un ancien hôtel de Prestige réhabilité en 2011, avec piscine et ascenseur jusqu'aux garages, ce grand T4 en duplex de 112.52 m² se situe au 4ième et dernier étage du bâtiment et vous propose une vue panoramique sur la ville et les Monts environnants.

Au calme parfait et pourtant en plein centre-ville, il se compose au rez-de-chaussée d’une vaste pièce de vie de 40m2 qui se prolonge sur une terrasse de 10m² en surplomb de la ville, du lac et des montagnes, avec une vue à couper le souffle ! La cuisine peut être semi-ouverte avec ses portes à galandage comme complètement indépendante. A l'opposé de la pièce de vie, une chambre avec placard, un SDE, un WC et un espace buanderie complètent ce niveau. Le tout garantie donc une autonomie de vie de plain-pied.

L'étage, quant à lui, accueille un SDE, un WC indépendant et 2 chambres. Ce 5ème étage, à peine mansardé, a été conçu avec des ouvertures panoramiques. Le temps se suspend dès que vous plongez les yeux sur la ville ou au loin sur le lac ! Au dessus de tout, les instants passés à admirer la vue sont ressourçant.

Dans son jus depuis 2001, un rafraichissement est à prévoir pour donner à cette appartement le caractère et le standing qu'il mérite, tout en conservant l'extraordinaire charme qu'il possède de fait. Toutefois la rénovation 2010 vous garantit le confort thermique et phonique de l'habitat contemporain, ce qui est particulièrement rare dans les palaces Aixois.

L’appartement est vendu avec un garage double en sous-sol (le seul de la copropriété !) et une place de stationnement privative.

La copropriété propose une piscine accessible aux co-propriétaires dans un parc arboré très agréable et calme ! Un véritable havre de paix en plein centre-ville.

L'ensemble est sécurisé par barrière et double sas d'entrée.

Charges très maitrisées : 475€/trim.

Un bien unique, calme, lumineux, au cœur d’Aix-Les-Bains et ses commerces.

Voir toutes nos ventes
Customer reviews (collected by Opinion System, an organization certified by AFNOR Certification)
4.9
280 reviews
General réception
Service quality / performance
Agent expertise
Accompaniment
Value for the money
Sylvaine L.

L'agence est sérieuse et notre agent à l'écoute et disponible. Tout a été mis en...

L'agence est sérieuse et notre agent à l'écoute et disponible. Tout a été mis en place pour que la transaction se passe bien. Je recommande.

04/06/2023
Fabienne P.

Une interlocutrice très professionnelle, à l'écoute et avec beaucoup de bienveil...

Une interlocutrice très professionnelle, à l'écoute et avec beaucoup de bienveillance ! Je recommande fortement l'expertise de Julie !

06/01/2023
Jean Marc M.

Accompagnement très professionnel dans notre recherche et notre acquisition, dan...

Accompagnement très professionnel dans notre recherche et notre acquisition, dans un dossier compliqué nécessitant de l'intelligence, des compétences et un investissement important. Je recommande vivement l'agence. Très satisfait

06/12/2018
Françoise V.

Ecoute, réactivité, professionnalisme, efficacité, Julie et Benoît ont mené à bi...

Ecoute, réactivité, professionnalisme, efficacité, Julie et Benoît ont mené à bien notre projet d'achat rapidement et avec le sourire :) Bravo à eux !

23/06/2021
Mathieu Et Fabienne B.

Nous sommes ravis d'avoir été suivis par Julie pour l'achat de notre nouvelle ma...

Nous sommes ravis d'avoir été suivis par Julie pour l'achat de notre nouvelle maison. Très sympathique, réactive, à l'écoute, nous lui avons accordé toute notre confiance (et nous avons bien fait). Je recommande vivement l'agence de Julie et Benoît.

29/04/2023
Claire M.

Benoît nous a très bien accompagné pour la vente de notre maison. C'était pourta...

Benoît nous a très bien accompagné pour la vente de notre maison. C'était pourtant un dossier complexe qu'il a géré d'une manière professionnelle sans ménager son temps, sa disponibilité (nous étions à 500 kms de distance...) et sa réactivité. Je recommande ! Merci Benoît...

01/06/2023
Solène S.

Une qualité d’accueil irréprochable Benoît a un beaucoup de professionnalisme t...

Une qualité d’accueil irréprochable Benoît a un beaucoup de professionnalisme très à l’écoute de ses clients A recommander

06/07/2023
Pierre G.

La forte implication de l'agent dans le dossier a été appréciée, et a été un élé...

La forte implication de l'agent dans le dossier a été appréciée, et a été un élément essentiel de l'aboutissement de la transaction dans les délais voulus. Outre la transaction, Benoît est intervenu sur plusieurs volets dont l'administratif et le "SAV" ; son réseau a été précieux à de nouveaux arrivants dans la région.

08/11/2023
Myriam F.

Mr VISSEYRIAS s est démené pour mener à bien l'acquisition d'un terrain dans un...

Mr VISSEYRIAS s est démené pour mener à bien l'acquisition d'un terrain dans un dossier compliqué. ( cadastre faux, différents intervenants...) je recommande ce professionnel pour sa disponibilité et son professionnalisme.

26/06/2021
Denis R.

Une rare qualité de service et un professionnalisme hors normes.

Une rare qualité de service et un professionnalisme hors normes.

03/01/2023
Anne-Bénédicte R.

J'ai été ravie de travailler avec Benoit, bon conseiller et d'une très grande di...

J'ai été ravie de travailler avec Benoit, bon conseiller et d'une très grande disponibilité.

10/01/2023
Jackie C.

Benoit nous à trouvé la perle rare à Aix les Bains. Très bon standing, hyper cal...

Benoit nous à trouvé la perle rare à Aix les Bains. Très bon standing, hyper calme et à 2 pas du centre ville que nous pouvons faire à pied. Notre rêve se réalise. Accompagnement XXL jusqu'à la signature finale. Un vrai bonheur. Merci Benoit Jacky Chambru

01/02/2023
Camille H.

Benoît a été de très bons conseils pour l'achat de notre maison. Nous avons appr...

Benoît a été de très bons conseils pour l'achat de notre maison. Nous avons apprécié sa franchise et son honnêteté. Il a compris nos attentes et nous a accompagnés de A à Z dans un bon esprit. Compétant, souriant, efficace.

17/04/2023
Mathieu B.

Du premier contact à la signature, durant 5 mois, Julie nous a accompagné avec b...

Du premier contact à la signature, durant 5 mois, Julie nous a accompagné avec beaucoup d'attention et de professionnalisme. Compétente, positive, chaleureuse et très à l'écoute, elle a toujours fait preuve d'une extrême gentillesse, d'une grande réactivité et disponibilité. Grâce à elle, tout a été simple et fluide !

27/04/2023
Catherine D.

Bonne expérience avec cette agence

Bonne expérience avec cette agence

26/06/2023
Sabah O.

Nous recommandons PRESTIGE BY ARTHUR IMMO.COM GRAND LAC à 100%. Notre conseiller...

Nous recommandons PRESTIGE BY ARTHUR IMMO.COM GRAND LAC à 100%. Notre conseiller a été d'un professionnalisme exemplaire: toujours présent, efficace, rapide et surtout rassurant. Cela nous a permis d'acquérir notre bien avec plus de sérénité. En grand merci à vous !

04/07/2023
Hamid O.

"J'ai récemment acheté ma maison grâce à l'équipe d'Arthurimmo. Service exceptio...

"J'ai récemment acheté ma maison grâce à l'équipe d'Arthurimmo. Service exceptionnel, professionnalisme remarquable et expertise inégalée. Ils ont su mes besoins et m'ont accompagné tout au long du processus. Reconnaissant pour leur soutien précieux. Recommandé vivement leur service impeccable !" Bravo Benoit Merci...

11/07/2023
Lucie M.

Très à l’écoute et arrangeante, Julie a été super avec nous du début à la fin !...

Très à l’écoute et arrangeante, Julie a été super avec nous du début à la fin ! Agréable d’avoir un accompagnement comme celui-ci surtout pour un premier achat ☺️

24/06/2023
Brigitte C.

Un très grand professionnalisme qui s’accompagne d’un relationnel très agréable....

Un très grand professionnalisme qui s’accompagne d’un relationnel très agréable. Une disponibilité de tous les instants.

01/11/2023
Brigitte Et Maxime M.

Mon interlocuteur s’est montré d’une très grande disponibilité et a permis de fa...

Mon interlocuteur s’est montré d’une très grande disponibilité et a permis de faire avancer notre projet d’achat dans de bonnes conditions malgré quelques difficultés liées aux démarches notariales.

16/08/2021
;

Follow our news on social networks

Your property deserves our expertise!

Take advantage of a market value appraisal that precisely defines the value of your property.