Apartment 4 rooms 120 sq m in Aix-les-Bains

€ 950.000

Ad details

Reference number 84362817 - Updated on 21/05/2024

Magnifique Appartement Type 4/5 avec vue lac panoramique
Vue lac panoramique / volumes généreux / prestations de standing / terrasse de 80m² / garage double / Accès lac et petits commerces immédiat / Sans vis-à-vis

Dans une copropriété datant de 2021, cet appartement situé au 4ème étage avec ascenseur est un produit rare à la vente !

Avec un accès immédiat au lac, cet appartement est idéalement situé pour une vie citadine au bord du lac du Bourget. L'aménagement intérieur a été fait avec goût et avec des matériaux de qualité qui ne vous laisseront pas indifférent !

Une entrée avec placard donne accès à un coin nuit, séparé de l'espace de vie.

L'espace nuit dispose de 2 chambres (dont une avec placard), une salle de bain familiale, un WC indépendant et d'une suite parentale composée d'un dressing et d'une SDE avec de très belles ouvertures avec un accès à la terrasse. La suite parentale dispose de la climatisation.

La pièce de vie, en double exposition, offre des volumes généreux aménagés autour d'une cuisine intégralement équipée. Vous serez instantanément happé par sa vue imprenable sur le lac et les montagnes, avec une profondeur qui donne une réelle sensation de liberté. Dès les beaux jours, le salon se prolonge sur la terrasse de 82m² partiellement couverte. Un espace bureau semi-ouvert sur le salon a été aménagé. Les grandes baies vitrées apportent une clarté optimale du matin au soir.

Un garage double en sous-sol et une grande cave viennent compléter le bien.

Charges de copropriété maitrisées : 150€/mois incluant l'eau.

L'espace bureau était initialement une 4ème chambre sur les plans, elle pourrait donc être fermée au besoin.

Prestations de standing : cuisine haut de gamme, revêtements sol/mur/plafond quasiment neufs / Entretien irréprochable / climatisation réversible dans la pièce de vie et la suite parentale / chauffage au sol par chaudière individuelle gaz / terrasse avec points d'eau et lumière / copropriété sous décennales jusqu'en 2032 / entrée sécurisée et copropriété sans logement social/ local vélo collectif

Plus d'information sur demande et étude du dossier de financement.


specifications of this property

  • General condition
    Excellent
  • Year of construction
    2022
  • Standing
    Yes
  • Living area
    120 sq m
  • Number of floors
    5
  • Floor
    4ème
  • Handicapes
    1
  • Elevator
    Yes
  • Number of rooms
    4
  • Terrace
    Yes
  • Orientation
    ouest,sud
  • Air conditioning
    Yes
  • Heating
    individuel gaz sol
  • Cellar
    1
  • Garage
    Yes
  • Double glazing
    Yes
  • Mains drainage
    Yes
  • Digicode
    Yes
  • Videophone
    Yes
  • Altitude
    245
  • Date de réalisation du DPE
    2024-03-19
  • Nb garage
    1
  • Reference number
    84362817

About the price

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  • Property taxes
    € 1,700


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Géorisques

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr

This property is offered by

Julie VISSEYRIAS
Gérant
Julie VISSEYRIAS
778 route d'Aix
73420 Viviers-du-Lac
4.9
(294 reviews )
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