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Ad details
Maison de charme sur les 1ères hauteurs de la Motte Servolex ...
Rénovation pleine de charme et d'authenticité / Cachet de l'ancien / sans-vis-à-vis / au calme / vue dégagée montagnes / volumes généreux / potentiel de développement
Idéalement située, sur les 1ères hauteurs de la Motte Servolex, cette bâtisse de 220m² pleine de caractère ne vous laissera pas indifférent.
Rénovée avec goût, alliant le charme de l'ancien au design plus contemporain, cette maison offre de généreux volumes et s'adapte à différents projets.
Une allée en pavés vous guidera vers une verrière pour y découvrir la maison. L'entrée se fait par un escalier intérieur. Un grand couloir chaleureux vous plongera tout de suite dans le style dans lequel la maison a été rénovée : cosy, bohème et chaleureux avec les poutres et les pierres d'époque. Vous découvrirez une grande hauteur sous plafond, pour des volumes plus spacieux.
La cuisine, indépendante, offre un espace confortable pour y installer une table. Son allure rustique s'intègre parfaitement au style de la maison. La pièce de vie de 40m² est ornée d'une cheminée dont le manteau en pierre a été intégré à la rénovation. Le parquet apporte une touche d'élégance ancienne à ces beaux volumes.
Le couloir dessert ensuite 3 chambres et une SDB avec WC.
A l'étage, 70m² de combles n'ont pas encore été aménagés et offrent un potentiel incroyable.
Au RDC (accessible depuis l'intérieur par un petit escalier), de nombreuses pièces complètent l'espace de vie du haut et pourraient être rendues indépendantes (accès extérieur depuis une 2ème entrée et accès jardin) : buanderie, SDE avec WC, 2 chambres, 1 salon/salle de détente.
Un débarras de 20m² complètent le bien et est accessible depuis l'entrée de la maison, au RDC.
Chauffage par radiateurs avec cœur en céramique et cheminée dans la pièce de vie. Rénovation intérieure datant de 2019. Toiture en ardoise. Volets battants bois. Aménagements extérieurs et entrée en pavés. Situation de la maison en impasse. Terrain plat de 991m² avec une magnifique vue dégagée sur le massif des Bauges et de Belledonne.
A 3min du centre-ville de la Motte Servolex et des principaux axes routiers et autoroutiers. Aucun vis-à-vis, secteur calme et verdoyant.
Coup de cœur assuré pour les amoureux du charme de l'ancien. Possibilité d'acheter une autre parcelle de terrain.
Plus d'information sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
specifications of this property
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General conditionExcellent
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Living area220 sq m
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FloorRDC
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Number of rooms10
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Orientationest,sud
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Heatingindividuel electrique radiateur
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FireplaceYes
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Double glazingYes
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Septic tankYes
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Address1309 Route de montaugier
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Altitude418
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Date de réalisation du DPE2024-02-06
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Reference number84115677
About the price
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Fees to be paid by seller
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Property taxes€ 883
Energy balance
Géorisques
This property is offered by
73420 Viviers-du-Lac
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