Apartment 4 rooms 90 sq m in Aix-les-Bains

€ 465.000

Ad details

Reference number 84040519 - Updated on 16/04/2024

Rare à la vente : 90m², deux suites, Le Domaine de Chantemerle
*** Dernier étage / vue panoramique Lac / 2 suites parentales / Calme ultime / Cave et Garage ***

Chers clients,

Prestige by arthurimmo.com GRAND LAC a le plaisir de vous proposer, en exclusivité, ce splendide appartement T3 de 90m² au dernier étage, avec ascenseur.

Lorsque l'on passe le portail en fer forgé, donnant sur une longue allée privée qui traverse le parc clos et arboré de 2 hectares, on comprend immédiatement que l'on accède, ici, à un lieu pas comme les autres.

C'est en arrivant devant la copropriété, le Domaine de Chantemerle, qui surplombe littéralement la ville d'Aix-Les-Bains et le Lac Du Bourget, que le temps s'arrête définitivement.

Composé de 2 suites parentales, un WC, un hall d'entrée et une grande pièce de vie baignée de lumière par de larges baies vitrées donnant sur le balcon (avec store électrique), cet appartement traversant présente la particularité de donner, coté est, sur le parc et la forêt, coté ouest, sur le Lac et la Ville, en panoramique du Bourget-Du-Lac jusqu'à l'Abbaye d'Hautecombe.

De jour comme de nuit, le décors est digne d'une carte postale.

Les balcons-terrasses, décalées les uns par rapport aux autres, présentent la particularité de préserver chacun des copropriétaires du vis à vis.

Résidence principale ou secondaire, projet locatif ou retraite, il n'y a aucun doute à avoir sur l'intérêt patrimonial de cet investissement.

Le bien est vendu avec une cave et un garage. Que pourra-t-il vous manquer pour passer du bon temps à deux pas de la ville, mais dans un lieu qui respire la Dolce Vita.

- Volets roulants électriques
- Chauffage collectif gaz à condensation avec répartiteurs
- TF 1386€
- Charges : 250€/mois ECS et chauffage compris

Un dossier complet incluant book photo, visite virtuelle et diagnostics est transmis après premier échange par téléphone et avant toute visite physique sur site.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr


specifications of this property

  • General condition
    Excellent
  • Living area
    90 sq m
  • Number of rooms
    4
  • Orientation
    west
  • Heating
    collectif gaz radiateur
  • Cellar
    1
  • Garage
    Yes
  • Mains drainage
    Yes
  • Address
    3 Chemin de la bergerie
  • Altitude
    354
  • Date de réalisation du DPE
    2024-01-23
  • Nb garage
    1
  • Reference number
    84040519

About the price

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€ 465.000
  • Fees to be paid by seller
  • Property taxes
    € 1,368

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Géorisques

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr

This property is offered by

Benoît VISSEYRIAS
Gérant
Benoît VISSEYRIAS
778 route d'Aix
73420 Viviers-du-Lac
4.9
(288 reviews )
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