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Vente maison / villa Brison-Saint-Innocent (73100)

  • Brison-Saint-Innocent
  • Maison / Villa
  • 7 pièces
  • 125 m²
575 000 € *

Réf. 4036611

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Description du bien

Rare : vue panoramique lac en exclusivité chez prestige by arthurimmo grand lac : nichée au bout d’une impasse de la très prisée commune de brison-saint-innocent, cette maison des années 30 entièrement réhabilitée en 2019 et 2020 profite d’un panorama d’exception sur le lac du bourget. implantée sur un terrain de 400m² environ parfaitement accessible et partiellement clôturé, la bâtisse propose au rez-de-jardin une suite complète pouvant être rendu parfaitement indépendante, composée d’un salon de détente, une salle d’eau, une chambre, un wc (type 2). au niveau de vie, accessible par escalier extérieur ou intérieur, vous découvrirez une grande pièce de vie (43m²) avec cuisine ouverte, baignée de lumière par de larges baies vitrées avec une vue panoramique sur la baie de grésine, jusqu’à l’abbaye de hautecombe, la pointe de saint gilles et le château de châtillon. la pièce donne sur une terrasse de 18m² : effet pont de navire garanti. l’étage est desservi par un escalier en colimaçon (trémie modifiable) et propose 3 chambres mansardées dont une vaste suite parentale avec dressing, douche à l’italienne, baignoire et double vasque. un wc complète l’étage. la superficie habitable est de 125m² au sol (115m² utile). annexes : sous la terrasse, deux pièces de stockage de 9m² chacune, pouvant accueillir un futur poolhouse. réhabilitation complète en 2019-2020 : charpente traditionnelle, couverture, électricité, menuiseries, revêtements, salles de bain, cuisine, système de chauffage, isolation. la pièce de vie est chauffée par un poêle à granulés. la suite du rez-de-jardin et les chambres de l’étage sont chauffées grâce à des radiateurs à cœur céramique. ballon ecs thermodynamique 270l. taxe foncière 630euros. stationnement non couvert aisé dans la cour de la maison. une cave enterrée en plus. un bien unique à découvrir sans tarder !

A propos du prix
  Barème des honoraires

Prix : 575 000 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur

  • Refait À Neuf
    oui
  • Surface
    125 m²
  • Année de construction
    1927
  • Nombre d'étages
    2
  • Pièces
    7
  • Terrasse
    oui
  • Terrasse
    1
  • Chauffage
    individuel
  • Cuisine
    aucune
  • Terrain
    424 m²
  • Vue
    oui
  • Orientation
    Est, Ouest

Consommations énergétiques

DPE

D

156 kWhEP/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre

DPE

A

4 kgeqCO2/m²/an

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778 route d'Aix
73420 Viviers du Lac

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