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Immobilier de prestige à vendre

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Argonay 74370

Dans un cadre exceptionnel, au pied de la maison forte du Barrioz, nous vous proposons à la vente l'une des 5 somptueuses villas du Domaine de standing du Barrioz. Aménagée sous le terrain du Château, les villas ont été pensées en souplex afin de préserver l'intimité et d'optimiser les epsaces de vie de chacun. La villa, de 131 m², dispose d'un grand espace de vie de près de 50m² en souplex (rez-de-jardin) donnant accès à une terrasse de 101 m², se prolongeant sur un jardin, exposé plein Sud, en surplomb de la vallée. L'espace nuit, à l'étage, se compose de 3 chambres, SDE et WC indépendant. Annexes: garage non communiquant mais l'accès à la villa se fait par une coursive intérieure. Un local technique communiquant avec la pièce de vie de plus de 37m² pourrait être aménagé en complément du rez-de-jardin (salon complémentaire, chambre du RDJ...) Prestations de haut standing pour ce domaine unique, privé et sécurisé pour les 5 copropriétaires, avec un garage et une place de stationnement, et idéalement situé (accès immédiat aux principaux axes routiers et autoroutiers, commerces et loisirs) à 15min d'Annecy, 40min de Genève. Chauffage au sol par PAC, avec plancher rafraichissant à l'étage, huisseries en aluminium, volets roulants motorisés et système BSO pour la pièce de vie, domotique complète, vidéophone, escalier suspendu métallique, borne de recharge pour véhicule électrique dans le garage. Villa clé en main avec au choix carrelage grés cérame 60x60, béton ciré ou pierre naturelle, parquet dans les chambres, peintures au choix, terrasse extérieure en IPE ou bois équivalent. Seule la cuisine reste en supplément. Livraison Eté 2022. Plus d'information sur demande. Visite du chantier sur RDV.

Exclusivité
19
Aix-les-Bains 73100

Exclusivité Arthurimmo.com : Dans un cadre parfaitement calme et champêtre tout en restant accessible, cette villa de 2012 de 148m² a tous les atouts pour une famille famille qui souhaite profiter d'une maison avec peu d'entretien et beaucoup de confort ! Elle se compose : - D'un sous-sol complet (85m²) - D'une pièce de vie (accessible par escalier intérieur ou extérieur) de 56 m² avec cuisine ouverte sur salon/salle à manger. Le tout est baignée de lumière par les larges fenêtres et baies vitrées, donnant sur les terrasses. Au même niveau un espace salon TV/cocooning complémentaire de 10m², et une salle d’eau attenante. (ancienne suite parentale). Le niveau propose enfin un WC et un petit placard de rangement/cellier. - L’étage comprend un palier avec coin bureau desservant une grande suite parentale avec sa salle d’eau, et deux chambres (15.5 et 17m²) qui partagent la salle de bain familiale (avec WC). Le terrain de 762m² est embelli (gazon synthétique en partie) par paliers et terrasses (avec marches) permettant de profiter réellement des extérieurs. Le tout est situé dans un secteur résidentiel attractif avec une urbanisation peu dense. Prestations : Chauffage Pompe à chaleur air-eau (plancher chauffant en RDC et radiateurs en R+1), produisant aussi l’ECS avec ballon de 300L. VMC simple flux. Huisseries aluminium avec volets électriques (centrale). Visiophone, portail et porte de garage motorisé. Assainissement : Tout à l’égout. Équipement alarme type verisure. Présence d’un boisseau tubé pour emplacement poêle ou cheminée. Taxe foncière 1600€ Un produit rare à découvrir sans tarder !

Exclusivité
10
Le Bourget-du-Lac 73370

Arthurimmo.com GRAND LAC a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, un bien unique au Bourget-du-Lac : Cette maison de village de 170m² au sol (145m² habitables) abritée dans une ancienne grange réhaussée, a été intégralement réhabilitée en 2003. Elle est positionnée sur les tous premiers balcons du Bourget-du-lac, et présente, du jardin jusqu’au dernier étage, une vue imprenable sur le Lac et les monts aux environnants : Revard, Croix du Nivolet et jusqu’au Granier ! La maison se compose ainsi : - En rez-de-jardin : un hall d’entrée, un garage (15.7m²), un cellier pouvant devenir un second garage/grange (39m²). - Au niveau de vie, une pièce ouverte (47m² en tout) comprenant des coins intimistes avec cuisine, salon et salle à manger. Deux chambres avec rangements (13.9 et 19m²). Une salle de bain. Un WC. Le tout donne sur une splendide terrasse de 25m² dominant le village et surplombant le lac. Effet « pont de bateau garanti » - A l’étage, 3 grandes chambres (La plus petite : 12m² habitables et 18m² au sol) aménagées avec rangements, un WC, et une salle d’eau. - En sous-sol : Une extraordinaire cave voutée pleine de cachet… (30m² environ) Cette maison de village est mitoyenne par l’arrière, sans nuisance aucune ni vis à vis. La parcelle de 531m² jouit d’un espace jardin (335m²) avec abris terrasse, le solde constituant l’emprise du bâtiment et les accès. La ténement est particulièrement économique ! TF : 1405€ Electricité : 837€/ans Chauffage chaudière à granules (8 ans) : 1200€/ ans (Cuve 6/7 T) Un bien à découvrir sans tarder

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Annecy 74000

A 11km / 15 minutes d’Annecy et 10 minutes des échangeurs autoroutiers, sur la commune de Chavanod, nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique propriété composée de : - Une maison d’habitation de 200m² environ, comprenant 4 suites avec salle d'eau, dont une suite parentale de plain-pied avec grand dressing. La pièce de vie avec cheminée, cuisine ouverte et accès à la piscine intérieure, mesure près de 100m² ! Toutes les chambres profitent de terrasses avec vue panoramique sur le parc de 4270 m². Une pièce complémentaire au niveau de vie accueille une cave à vin. En sous-sol, 100m² de locaux techniques et stockage. - Un bâtiment indépendant composé d’une pièce aménagée (chambre ou bureau) avec salle d’eau. - Un appartement T2 en duplex (SDB et chambre à l’étage, Salon/séjour/Cuisine et WC indép. au RDC) dans l’une des tours, avec jardin privatif. - Un carport, un étang privatif et un jeux de boules complètent le bien ! La piscine intérieure avec pompe à chaleur, dans le prolongement des espaces de vie, profite d’un spa de nage à contre-courant, et d’un jardin d’hiver. Sans vis-à-vis, cette propriété s’adresse à ceux qui cherchent le calme et la tranquillité, tout en restant proche de tout (axes routiers, aéroports, et villes) ! La maison a été rénovée intégralement en 2006 (intérieur/façades/menuiseries…). - Chauffage pompe à chaleur air-eau + planchers chauffants - Volets roulants motorisés - ECS avec 2 ballons de 300L - Diagnostics sains - Assainissement individuel vérifié et aux normes - Fibre optique au pied de la maison Plus de renseignements sur demande, avec visite sur place pour ressentir l’atmosphère unique et privilégiée du lieu.

15
Mouxy 73100

Avec une vue panoramique époustouflante sur le plus grand lac naturel de France, Aix-Les-Bains, et les Monts environnants, cet appartement d'exception inspire la liberté et les vacances au quotidien. Au calme parfait, dans un cadre champêtre et pourtant à 5 minutes du centre-ville d’Aix-Les-Bains sur les hauteurs de Mouxy, ce T4 au 1er et dernier étage profite profit d’une grande pièce à vivre (52m²) baignée de lumière par de large baies vitrées donnant sur la terrasse couverte (16m² env.) La cuisine est ouverte sur salon. Elle dispose d’un cellier/buanderie indépendant. Au niveau de vie toujours, un coin nuit fermé comporte une suite parentale avec sa chambre, un autre chambre/bureau, une salle d’eau et un WC. En mezzanine surplombant le salon et conservant une vue magnifique (180°), accueil une deuxième suite (ouverte) comprend une chambre avec sa salle de bain et WC. Le tout est sans vis-à-vis aucun. Clef en main. Climatisé. Avec un store électrique sur la terrasse + large rangement extérieur. Les matériaux sont nobles et la copropriété de 2015 bien conçue, avec de faibles charges. La surface au sol de l'appartement est 101 m² (90,2 Carrez) mais les mansardes sont toutes utiles et utilisées ! Rénové dans un style contemporain chic avec goût en 2017, l'appartement pourra être vendu avec son mobilier haut de gamme. Pour ne manquer de rien : 2 places de stationnement et un garage complètent le bien ! - Chauffage : au sol - Taxe foncière : 1122€ - Charges de copropriété : 600€/an Un bien rare et unique à découvrir sans tarder ! Un kit photo complet et une visite virtuelle est disponible, après premier contact qualifié.

Exclusivité
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Aix-les-Bains 73100

EN EXCLUSIVITE - Maison divisée - Vaste T2 avec jardin + 3 appartements à louer. A deux pas de la gare, cette maison de ville a été divisée en 4 appartements, permettant aux propriétaires vivant dans le lot principal en rez-de-jardin de s'assurer des revenus locatifs de plus de 2000€/mois ! L'appartement principal (non loué) est en rez-de-jardin. Il dispose d'une entrée indépendante des 3 autres lots. Sa vaste pièce de vie de 53m² accueille une cuisine contemporaine ouverte sur le salon/séjour. Une chambre de 20m² donnant coté rue offre des volumes généreux. Un WC et une SDE complètent ce niveau de plus de 80m² habitable. Au beaux jours, la cuisine et le salon se prolongent sur une terrasse en bois et un espace vert, intimiste et ressourçant, en plein cœur de la ville ! Un bijou rare ! Une cave de 65m² et un abri de jardin complètent l'appartement. Les propriétaires louent 2 places de stationnement, à moins de 100m de leur entrée, dans un espace sécurisé par une barrière. Coût par stationnement : 50€/mois. Prestations: climatisation réversible datant de 2021 au RDC et dans les 2 appartements du 2eme etage, rénovation complète en 2018, volets roulants motorisés, électricité refaite, isolation phonique optimale (intérieur/extérieur et inter-niveaux), chaudière gaz à condensation 2020 pour l'ECS et le complément chauffage au besoin, huisseries PVC double vitrage changée en 2018. Pour la partie locative créée en 2018, une entrée indépendante et sécurisée par un code, donne accès à 3 appartements avec des espaces communs: - Au 1er étage: un appartement de type 3 de 76m² avec cuisine ouverte sur salon/séjour, 2CH, SDE, WC et buanderie. 4 balcons dont 2 au Sud. Location actuelle : 960€/mois CC. - Au 2ème étage : 2 appartements T2 de 35 et 30m², équipés de la climatisation. Location meublée à 700€/mois CC pour chacun. Tarifs saisonniers communiqués sur demande. A noter : le T3 du RDC et celui du 1er sont facilement réunissables (devis à l'appui). Idéalement situé, en plein centre d'Aix, à 500m de la gare, avec la jouissance d'un espace extérieur rare ! Rapport locatif très intéressant, idéal couple/famille souhaitant investir sur le secteur. Les diagnostics sont en cours. Visite virtuelle uniquement du lot principal. Dossier complet et photos des lots loués sur demande avant l'organisation des visites dès le 2 Novembre.

Exclusivité
23
Saugues 43170

C’est l’un de ces rares lieux qui, dès l’arrivée sur site, vous procurent le sentiment que vous allez vivre une expérience unique. Aussitôt arrivé face au « rocher », le temps s’arrête. C’est autant parce que cette propriété est chargée d’histoire que parce que l’architecture authentique et unique de celle-ci, se mêle instamment à l’atmosphère paisible des lieux et paysages. La « Tour de Giberges » est purement et simplement agrippée, encastrée, intégrée à la roche granitique, dans un esprit quasi troglodyte en son versant est. La façade principale, elle profite du meilleur ensoleillement. Elle se situe à moins de 10 minutes du centre-ville de Saugues (7km), ancienne place forte du Gévaudan située sur la cia Podiensis du pèlerinage de Saint-Jacques-de-Compostelle. Au XIVème siècle se dressait en ce lieu une Tour à 3 étages qui servait de refuge au Seigneur de Servières. Elle se situe par ailleurs, en plein cœur des Terres où sévit un temps, à la veille de la Révolution, la fameuse bête du Gévaudan, de sinistre mémoire. Détruite à la Révolution, cette Tour a cédé la place à une ferme. Réhabilitée avec goût par un couple de passionnés en 2008, la tour de Giberges est actuellement un lieu de partage et d’émotion, classée 3 épis gites de France (avis clients 4,9/5 étoiles) avec des avis dithyrambiques. Paul et Anne-Marie ont eu à cœur ces dernières années de préserver l’émotion qui se dégage du lieu, remarquable. La bâtisse est implantée sur un terrain de 1400m², dont une partie en haut du rocher, une autre à son pied ! Elle est à distance raisonnable des autres habitations du magnifique hameau de Giberges (travaux récents des façades), sans être isolée. L’Accès, par chemin carrossable de 100 mètres environ, permet de découvrir de plain-pied, après la magnifique porte palière à vantail en bois, l’espace de vie : Une grande pièce ouverte de 50m² accueillant la salle à manger, le salon et la cuisine ouverte. Un WC et un coin toilette complète le niveau. A l’étage, une mezzanine (23m²) constituant un lieu de détente / salon-loisir donne accès à une splendide terrasse, perchée en pignon, qui offre une vue saisissante sur le paysage.(élagage de 2 arbres prévu prochainement pour offrir une vue panoramique sur les vallons). Un espace propice au farniente et à la contemplation, dont l’architecture et les revêtements, avec notamment ses garde-corps en pierre et fers forgés aux allures de maison forte, renvoie spontanément à l’histoire du lieu. Depuis la pièce de vie, un magnifique escalier bois/fer conduit au niveau inférieur : le Rez-de-jardin, agréé par la pierre apparente et omniprésente dans toutes les pièces. Le pallier dessert 2 chambres de 9 et 12m², une salle d’eau, un WC et une buanderie. Une ambiance bois/pierre splendide, donnant accès par la grande chambre aux jardins. Côté technique, la conception de cet ouvrage intégralement réhabilité en 2006 , s’est faite dans le respect de l’environnement : récupération des eaux de pluie, peinture à la chaux... Le chauffage est assuré par un poêle à granulés programmable, qui alimente des radiateurs. Tout comme la toiture, le réseau d’assainissement individuel est parfaitement sain et aux normes en vigueur. La taxe foncière s’élève à 500€. Il s’agit ainsi d’un bien parfaitement économique à l’usage. Vous l’aurez compris, il s’agit d’un produit clef en main rare, un véritable havre de paix en résidence principale, secondaire, ou en exploitation hotellière, qui séduira les amoureux des lieux qui procurent des émotions, les passionnés de la terre, de l’histoire et de la pierre. Visite virtuelle, surfaces et dossier complet disponibles sur demande.

15
Aix-les-Bains 73100

Sur les hauteurs d'Aix Les Bains, sur la commune de Grésy sur Aix, dans un environnement enchanteur, cet ancien corps de ferme a été rénové avec goût. Au calme, avec des espaces verdoyants à perte de vue, cette propriété offre un cadre de vie paisible, à seulement 5min des commerces, des écoles et des accès autoroutiers. L'esprit "loft" a été astucieusement intégré au charme et au caractère de ce corps de ferme, laissant place à un intérieur contemporain. Une vaste pièce de vie s'organise sur 2 niveaux avec de très belles ouvertures, apportant clarté, fraicheur et liberté entre les espaces intérieurs et extérieurs. En demi-niveau supérieur, le salon se prolonge sur une terrasse couverte orientée à l'Ouest, offrant une vue panoramique sur les massifs environnants, et le lac en toile de fond. Le temps s'arrête lorsque vous venez y contempler le coucher du soleil, loin de tout ! Une vaste suite parentale en demi-niveau inférieur offre un véritable espace indépendant de 40m² incluant SDB et WC. Une autre chambre avec SDE complète le RDC. L'espace nuit se compose de 3 autres chambres, avec un accès par une passerelle (HSP de 1.90m) : au 1er étage une chambre avec une SDE et WC et au 2ème étage, 2 chambres et une mezzanine complémentaire de 11m² pouvant être dédiée à un bureau ou une salle de jeu. La piscine intérieure, accessible depuis le RDC, s'ouvre sur la terrasse aux beaux jours. Bordée par un enrochement, cet espace de 70m² a un charme particulier qui ne vous laissera pas indifférent. A l'extérieur, c'est un véritable havre de paix qui s'offre à vous, loin des regards et de la ville ! Prestations : rénovation de standing pour ce bâtiment classé, huisseries alu, cuisine américaine équipée, verre securit pour toutes les ouvertures (pas de volets), garage double, piscine intérieure chauffée par PAC. Abords non clos. Coup de cœur assuré pour les amoureux de la nature et des maisons de caractère. Situé à 30min d'Annecy, 10min d'Aix Les Bains, 50min Lyon et Grenoble, 1h de Genève. Plus d'information sur demande.

Exclusivité
Coup de coeur
8
Aix-les-Bains 73100

Cet appartement de standing est situé à 300m du lac, dans une copropriété très récente (2018), avec toutes les commodités et le confort contemporain. Il se compose d’un hall d’entrée avec dressing qui dessert d’un coté le coin nuit composé de deux chambres (13 et 11,5m²) et d’une salle d’eau spacieuse ; et de l’autre une grande pièce de vie de 35m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière par de larges baies vitrées (intégrales), donnant sur la terrasse (Sud) de 18m². Une buanderie et un WC complète le bien. L’appartement est chauffé par un plancher chauffant alimenté par une chaudière gaz (chaffoteaux). Volets roulants électriques avec centrale, il est par ailleurs équipé de la climatisation. Les équipements (cuisine, salle-de-bains, revêtements) sont tous remarquables et les prestations de qualité. Le bien est vendu avec un garage de 22m² en sous-sol, accessible par une porte motorisée. Charges de copropriétés : 200€/trimestres Taxe foncière : 1000€ env. Un appartement « clef en main » au bord de l’eau, idéalement placé, économique, et parfaitement équipé !

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Annecy 74000

A 30min d'Annecy, sur les hauteurs d'Aix Les Bains, dans un environnement enchanteur, cet ancien corps de ferme a été rénové avec goût. Au calme, avec des espaces verdoyants à perte de vue, cette propriété offre un cadre de vie paisible, à seulement 5min des commerces, des écoles et des accès autoroutiers. L'esprit "loft" a été astucieusement intégré au charme et au caractère de ce corps de ferme, laissant place à un intérieur contemporain. Une vaste pièce de vie s'organise sur 2 niveaux avec de très belles ouvertures, apportant clarté, fraicheur et liberté entre les espaces intérieurs et extérieurs. En demi-niveau supérieur, le salon se prolonge sur une terrasse couverte orientée à l'Ouest, offrant une vue panoramique sur les massifs environnants, et le lac en toile de fond. Le temps s'arrête lorsque vous venez y contempler le coucher du soleil, loin de tout ! Une vaste suite parentale en demi-niveau inférieur offre un véritable espace indépendant de 40m² incluant SDB et WC. Une autre chambre avec SDE complète le RDC. L'espace nuit se compose de 3 autres chambres, avec un accès par une passerelle (HSP de 1.90m) : au 1er étage une chambre avec une SDE et WC et au 2ème étage, 2 chambres et une mezzanine complémentaire de 11m² pouvant être dédiée à un bureau ou une salle de jeu. La piscine intérieure, accessible depuis le RDC, s'ouvre sur la terrasse aux beaux jours. Bordée par un enrochement, cet espace de 70m² a un charme particulier qui ne vous laissera pas indifférent. A l'extérieur, c'est un véritable havre de paix qui s'offre à vous, loin des regards et de la ville ! Prestations : rénovation de standing pour ce bâtiment classé, huisseries alu, cuisine américaine équipée, verre securit pour toutes les ouvertures (pas de volets), garage double, piscine intérieure chauffée par PAC. Abords non clos. Coup de cœur assuré pour les amoureux de la nature et des maisons de caractère. 30min d'Annecy, 10minb d'Aix Les Bains, 50min Lyon et Grenoble, 1h de Genève. Plus d'information sur demande.

Exclusivité
10
Tresserve 73100

En exclusivité chez Prestige by Arthurimmo GRAND LAC Dans un secteur calme et très résidentiel, cette villa d'architecte offre un potentiel rare ! Construite dans la fin des années 70 avec l'élégance de cette époque, cette villa de 180m² dégage une authenticité qui saura vous séduire. Principalement conçue de plain-pied, les grandes hauteurs sous plafond accentues encore le volume déjà généreux des pièces. Un vaste hall d'entrée vous conduit vers un espace de vie en double orientation Est/Ouest, donnant accès sur l'extérieur de part et d'autre, permettant au fil des saisons de profiter des doux rayons du soleil de printemps ou de la fraicheur d'une terrasse à l'abri en été. Une cuisine séparée, avec ses ouvertures en demi-cercles, complète l'espace de vie. Un large couloir distribue aisément les pièces. L'espace nuit du rez-de-chaussée dispose de 4 chambres, dont une avec un point d'eau. Un WC indépendant et une SDB familiale agrémentent ce niveau. Un escalier en colimaçon métallique, que l'on admire dès l'entrée dans la maison, dessert un étage intimiste, accueillant une suite parentale, avec chambre, placards, salle de bain et WC. A l'abri des regards et dans un espace verdoyant, une terrasse a été aménagée coté Est, donnant accès à une piscine qui rafraichira vos longues soirées d'été ! La vue est dégagée sur les montagnes coté Ouest, avec 2 très beaux aperçus sur le lac, et à l'abri des regards dans un environnement verdoyant coté Est. Annexes: une chaufferie, un grenier, un double garage indépendant et 2 places de stationnement complètent le bien. Une rénovation complète est à prévoir (isolation, huisseries, chauffage, revêtements, cuisine et bains, piscine). Plus d'informations sur demande.

11
Aix-les-Bains 73100

A Tresserve, à deux pas du centre-ville d’Aix-les-Bains et 950m de la gare, cette maison de famille de 2009 profite des avantages de la ville, sans souffrir de ses nuisances ! La maison est au calme véritable, sans vis à vis, quoique mitoyenne par l'arrière (mur pierre de 60cm isolé phoniquement jusqu'au faitage), Elle se compose ainsi : Au Rez-de-Jardin : Une grande pièce de vie (47m²) avec cuisine ouverte donne sur le jardin (300m² env) sans vis à vis, un WC, un cellier. Au 1er étage, 2 chambres (10,3 et 12m²), une salle de bain avec douche et baignoire, une toilette, un dressing, une buanderie. Au 2ieme étage : 3 autres chambres mansardées et une salle de bain avec WC. La maison est vendue avec un garage individuel de 30m² env. Agréable jardin de 300m²environ avec vue. Elle est actuellement louée, sera libre le 4 Octobre. Les visites physiques seront réalisées après présentation détaillée du produit et visite virtuelle à distance pour préserver l'intimité des locataires.

26
Yenne 73170

La seule arrivée sur les lieux procure immédiatement le sentiment que vous allez vivre une expérience unique. Aussitôt le gigantesque portail forgé de cette maison forte passé, le temps s’arrête. C’est autant parce que cette propriété, qui a vu naitre et grandir l’illustre metteur en scène - scénariste et acteur Charles DULLIN, est chargée d’histoire ; que parce que l’architecture authentique de celle-ci, avec ses trois imposantes tours, se mêle instamment à la grandeur du paysage, face au Massif de l’Epine et sa « Dent du Chat », les vignes et les vergers. Le « Château du Chatelard » se situe à moins de 15 minutes des agglomérations d’Aix-Les-Bains, parmi les 3 villes de taille moyenne les plus attractives de France ces 5 dernières années selon a peu près tous les sondages, et Chambéry, ville d’Histoire sublimée par les JO D’Albertville. Bien entendu, c’est le château du Chatelard qui a inspiré «Charles Dullin ou les ensorcelés du Chatelard », un ouvrage à forte valeur sociologique à la limite de la réalité et de la fiction, à propos de l’adolescence de celui qui fut plus tard, fondateur du Cartel des quatre ou encore du célébrissime Théâtre de l'Atelier de Montmartre. La maison forte du XVIième siècle, dont trois tours subsistent des fortifications historiques, est positionnée en amont des 13ha de terres agricoles, dont environ 12he en aval sont exploitées par un tiers par bail verbal. Le reste, qui naturellement constitue les abords de la propriété, accueille, outre la maison forte : - Les jardins et vergers sur environ 5000m² - Un vaste bâtiment agricole (770m² au sol) avec étable entravée et 400m² de stockage entre deux tours d’enceinte ; - 4000m² de vignes d’Aligoté, produit par les propriétaires. (Un vin « Bio » remarquable que nous avons eu le plaisir de déguster, véritablement) La Maison Forte représente une assiette au sol de 200 m² environ, sur 2 niveaux complets plus combles, soit 600m² de plateau environ. La partie habitation qui donne immédiatement sur les magnifiques jardins plats, clos et face à la dent du chat, se compose ainsi : - Au rez-de chaussée : Une cuisine, une salle à manger, un salon, toilette et salle de bain. - On accède aux niveaux supérieurs par un monumental escalier en colimaçon en pierre, dans une tour type donjon, dédiée à l’ouvrage. - A l’étage : 5 chambres Le tout est à rafraichir, tandis que le reste de la bâtisse, composé de grandes pièces annexes, est à l’état brut d'époque, et notamment : o RDC : Une splendide cave de fermentation, clarification et maturation o Etage : 50m² de pièce + 10 dans la tour o Combles complets o Annexes accolées : Un magnifique four à pain en pierre, d’époque o Une tour accueillant 2 pièces indépendantes sur deux niveaux o Le « BOËDET » savoyard, transformé en atelier o … A noter : Réseau d’assainissement individuel et présence d’un puit. La toiture est parfaitement saine pour avoir été refaite dans les 15 dernières années, ainsi qu’une large partie de la charpente. Il s’agit d’un produit rare, authentique, qui séduira les amoureux des lieux qui procurent des émotions, les passionnés de la terre, de la vigne et de la pierre.

Exclusivité
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Aix-les-Bains 73100

Arthurimmo.com a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette maison individuelle sur Grésy-Sur-Aix (proximité immédiate Aix-les-Bains) de 122m² habitables + SS intégral aménageable et combles, sur 720m² de terrain, au calme parfait, avec vue lac. Première Le bien construit en 1980 profite d’une disposition agréable sur trois niveaux de 122m² au sol chacun : - Au rez-de-Jardin de plain-pied : Une entrée avec placard. Une cuisine indépendante (cloison). Une grande pièce de vie de 38m² baignée de lumière par les baies vitré »es à l’ouest et au Sud, donnant sur les terrasses et le jardin. 3 chambres. Une grande salle de bain. Un WC. - Le sous-sol intégral de 120m² est partiellement aménagé (pièces isolées). - Combles aménageables. La maison est saine et nécessite toutefois un rafraichissement intégral (Revêtements, chauffage, menuiseries). Le terrain (non clôturé) est relativement plat (chemin d’accès à l’entrée ou accès direct aux sous-sol). Il émane de la division d’une parcelle de plus grande contenance, en cours. - TF environ 1000€ - Chaudière fuel - Menuiseries bois - Maison construction traditionnelle. Un bien rare à la vente, à découvrir sans tarder ! Première visite après validation du projet et présentation du bien en amont.(Visite virtuelle....) Visites physiques à partir du 2 Novembre !

Exclusivité
1
Sonnaz 73000

A Sonnaz, dans un quartier exclusivement résidentiel et au calme, cette villa offre les atouts de l'habitat individuel moderne avec peu d'entretien extérieur ! Construite en 2016, tout a été pensé astucieusement avec des matériaux de qualité. L'entrée dispose d'un grand dressing avant de desservir la pièce de vie. De larges baies vitrées orientées Est et Sud confèrent une luminosité optimale. Les espaces sont ouverts tout en étant délimités. La cuisine est idéalement agencée, mêlant la chaleur du bois aux coloris contemporains. Le rez-de-chaussée accueille une vaste suite parentale, avec double dressing et salle de bains (douche à l'italienne et baignoire). La pièce de vie se prolonge sur la terrasse extérieure dès les beaux jours, avec un accès direct sur la piscine à débordement. Chauffée par une pompe à chaleur indépendante et protégée par un rideau motorisé immergé, elle vous offre des parenthèses bleu azur toute l'année ! L'espace nuit de l'étage accueille 3 chambres avec placards, un bureau/dressing, et une salle de bains avec douche, baignoire et WC. Les toits terrasses de la villa ont été aménagés en terrasses pour 2 des chambres de l'étage. Pour les amoureux du vin, une cave est accessible depuis le salon, avec des ouvertures vitrées. Un garage de 33m² et un chalet de jardin de 15m² complètent le bien. Voisinage immédiat, vis-à-vis maitrisé sur la face Ouest. Terrain plat et optimisé. Les abords de la villa sont entièrement finis: un portail motorisé avec visiophone permet l'accès à la maison, les clôtures sont en verre dépoli assurant intimité et clarté, les espaces de stationnement sont goudronnés, la terrasse de la piscine et de ses abords immédiats sont en résine de marbre, idéal pour l'entretien et la circulation intérieur/extérieur l'été ! Un petit jardin coté Ouest et Nord laisse diverses possibilités d'agrément: un espace pour les enfants, un potager, un terrain de pétanque,... Prestations de standing : chauffage PAC au sol haut et bas, ballon d'ECS thermodynamique, adoucisseur, visiophone et alarme, garde-corps en verre trempé, cuisine haut de gamme, terrasses de l'étage en teck, huisseries alu avec volets roulants motorisés, porte de garage sectionnelle motorisée, terrasses des abords de la maison en résine de marbre. Seules les peintures des chambres enfants de l'étage seraient à rafraichir. Un bien de qualité à découvrir !

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