Vendu : Appartement 3 pièces 59 m2 à Aix-les-Bains

Détails de l'annonce

Référence 83594035 - Mise à jour le 29/04/2024

T3 à 150m du lac à pied, terrasse 13.5m²+ garage, copropriété...
*En exclusivité chez Prestige By Arthurimmo GRAND LAC*

Emplacement idéal / terrasse / comme neuf / faibles charges / garage / ascenseur / sans vis à vis / possible rendement locatif / principal ou secondaire

Cet appartement T3 est situé à 150m du lac, dans une copropriété contemporaine (2014), avec toutes les commodités à portée de main.

Au 1er étage, il se compose d’un hall d’entrée avec placard qui dessert d’un coté le coin nuit composé de deux chambres (12.6 et 9.6m²) d’une salle de bain et d'un WC séparé; et de l’autre, une belle pièce de vie de 26m² avec cuisine aménagée ouverte.

Une chambre et la pièce de vie donne directement sur une agréable terrasse exposée ouest, bien protégée du vis à vis.

L'appartement dispose de toutes les commodités de l'habitat contemporain dont les volets roulants électriques avec centrale. Les équipements (cuisine, salle-de-bains, revêtements communs) sont de bonne facture.

Le bien est vendu avec un garage de 12.5m² en sous-sol, accessible par l'ascenseur.

Charges de copropriétés : 150€/mois chauffage et eau chaude compris
Taxe foncière : 977€ env.

Un appartement « clef en main » au bord de l’eau, idéalement placé, économique, et parfaitement équipé !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

Etat général

Excellent
Standing

Oui
Surface habitable

59 m²
Etage

1er
Nombre de pièces

3
Nombre de chambres

2
Nombre de salles de bain

1
Nombre de WC

1
Nombre de WC séparés

1
Terrasse

Oui
Orientation

ouest
Chauffage

collectif gaz central
Tout-à-l'égout

Oui
Altitude

237
Date de réalisation du DPE

2023-11-14
Référence

83594035

Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par

Benoît VISSEYRIAS

Gérant

Prestige by Arthurimmo.com Grand Lac

4.9 (288 avis )

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Benoît VISSEYRIAS

Prestige by Arthurimmo.com Grand Lac

778 route d'Aix
73420 Viviers-du-Lac

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