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Vendu : Maison de village 8 pièces 252 m2 à Montmélian

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Détails de l'annonce

Référence 6902122 - Mise à jour le 21/01/2025

Très grande maison de village + T2 + terrain + grange : pour ...
En retrait de la ville sans être isolée, sur la commune d'Arbin, avec toutes les commodités à 5 Minutes (autoroute, zone commerciale, boulangerie, écoles...), cette maison de village profite d'un cachet exceptionnel, dans un cadre intimiste et verdoyant.

Le ténement, sur environ 480m² de terrain sans vis à vis, comprend :
- Une grande maison d'habitation avec de superbes hauteurs sous plafond (entre 2,75 et 3m)
- Une grange avec cave et grenier sur 3 niveaux (atelier / stockage / aménagement)
- jardin et cour centrale (accès par portail motorisé)

La maison mitoyenne sans nuisance ni vis à vis aucun, se compose de :
- Au rez-de-jardin : Un hall d'entrée (10m²), une magnifique pièce de vie de 62m² avec trois espaces ouverts (cuisine, séjour, salon). Un WC. Un accès à la chaufferie / cave / cellier (15m²).
- A l'étage : un couloir dessert 5 chambres entre 11 et 30m² dont une suite avec salle de bain privative, une autre salle de bain et un WC.
- Sous les combles aménagés avec poutraison apparente, un appartement T2 comprenant une immense pièce de vie de 42m² carrez et 80m² au sol, une chambre, un WC, une salle de bains.

L'ensemble de la maison est chauffée par des radiateurs en fonte couplés a une chaudière gaz à condensation neuve (2022). Pas d'amiante, toiture irréprochable.

La grange est partiellement viabilisé (eau-électricité) hors TAE qui passe dans la rue.

Un bien rare, avec énormément de cachet, à découvrir sans tarder.

Kit complet avec visite virtuelle, adresse, envoyée systématiquement après premier contact par téléphone !

Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    A rafraîchir
  • Surface habitable
    252 m²
  • Etage
    RDC
  • Nombre de pièces
    8
  • Orientation
    sud
  • Chauffage
    individuel gaz radiateur
  • Tout-à-l'égout
    Oui
  • Jardin
    Oui
  • Travaux à prévoir
    Oui
  • Date de réalisation du DPE
    2022-04-21
  • Référence
    6902122

Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par

Benoît VISSEYRIAS
Gérant
Benoît VISSEYRIAS
Prestige by Arthurimmo.com Grand Lac
778 route d'Aix
 73420 Viviers-du-Lac
4.9
(327 avis )
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