Villa 6 rooms 175 sq m in Le Bourget-du-Lac

€ 670.000

Ad details

Reference number 83925609A - Updated on 17/06/2024

Spécial placement patrimonial - Vente en nue-propriété - Mais...
VENTE EN NUE PROPRIETE pour cette villa idéalement située au Bourget du lac, dans une impasse, avec une vue panoramique sur le lac et les montagnes !

Vous recherchez un placement patrimonial, ou investissement à long terme, cette maison est faite pour vous !

Construite à la fin des années 90, cette villa de 190m² utiles, offre de généreux volumes et une vue imprenable sur le lac du Bourget et ses environs.
RDC: vaste pièce de vie avec entrée indépendante, salon/séjour ouvert sur cuisine, cellier.
Demi-niveau 1: 2CH, SDB et WC
Etage : 3CH, salon, WC et SDE
Sous-sol complet avec garage de 40m² (stationnement en enfilade), buanderie de 40m² et espace de stockage de 40m²

Terrain arboré non clos de 909m².
Entretien irréprochable. Changement des huisseries en 2021, chauffage pôele + électricité, volets roulants motorisés, adoucisseur, aspiration centralisée.

Idéalement situé, en lotissement de 5 maisons, au fond d'une impasse, aucune nuisance.

A noter : USUFRUIT conservé jusqu'au décès du 2ème conjoint. L'investissement en nue propriété ne rentre pas dans le calcul IFI. L'abattement légal sur le prix de la maison est de 30%, l'expertise peut être présentée sur demande.

Complément d'information et détail du dossier sur demande après premier contact téléphonique ou mail.


specifications of this property

  • General condition
    Good
  • Year of construction
    1995
  • Living area
    175 sq m
  • Land area
    909 sq m
  • Number of rooms
    6
  • Orientation
    est,sud
  • Heating
    individual electric solar
  • Cellar
    1
  • Garage
    Yes
  • Double glazing
    Yes
  • Mains drainage
    Yes
  • Address
    139 Rue du grand champ
  • Altitude
    314
  • Date de réalisation du DPE
    2023-02-22
  • Nb garage
    1
  • Reference number
    83925609A

About the price

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€ 670.000
  • Fees to be paid by seller
  • Property taxes
    € 1,900


Energy balance

Géorisques

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr

This property is offered by

Julie VISSEYRIAS
Gérant
Julie VISSEYRIAS
778 route d'Aix
73420 Viviers-du-Lac
4.9
(295 reviews )
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