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Ad details
Spécial placement patrimonial - Vente en nue-propriété - Mais...
VENTE EN NUE PROPRIETE pour cette villa idéalement située au Bourget du lac, dans une impasse, avec une vue panoramique sur le lac et les montagnes !
Vous recherchez un placement patrimonial, ou investissement à long terme, cette maison est faite pour vous !
Construite à la fin des années 90, cette villa de 190m² utiles, offre de généreux volumes et une vue imprenable sur le lac du Bourget et ses environs.
RDC: vaste pièce de vie avec entrée indépendante, salon/séjour ouvert sur cuisine, cellier.
Demi-niveau 1: 2CH, SDB et WC
Etage : 3CH, salon, WC et SDE
Sous-sol complet avec garage de 40m² (stationnement en enfilade), buanderie de 40m² et espace de stockage de 40m²
Terrain arboré non clos de 909m².
Entretien irréprochable. Changement des huisseries en 2021, chauffage pôele + électricité, volets roulants motorisés, adoucisseur, aspiration centralisée.
Idéalement situé, en lotissement de 5 maisons, au fond d'une impasse, aucune nuisance.
A noter : USUFRUIT conservé jusqu'au décès du 2ème conjoint. L'investissement en nue propriété ne rentre pas dans le calcul IFI. L'abattement légal sur le prix de la maison est de 30%, l'expertise peut être présentée sur demande.
Complément d'information et détail du dossier sur demande après premier contact téléphonique ou mail.
specifications of this property
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General conditionGood
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Year of construction1995
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Living area175 sq m
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Land area909 sq m
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Number of rooms6
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Orientationest,sud
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Heatingindividual electric solar
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Cellar1
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GarageYes
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Double glazingYes
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Mains drainageYes
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Address139 Rue du grand champ
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Altitude314
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Date de réalisation du DPE2023-02-22
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Nb garage1
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Reference number83925609A
About the price
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Fees to be paid by seller
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Property taxes€ 1,900
Energy balance
Géorisques
This property is offered by
73420 Viviers-du-Lac
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