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Vente Villa 6 pièces 175 m2 à Le Bourget-du-Lac

670 000 €

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Détails de l'annonce

Référence 83925609A - Mise à jour le 04/12/2024

Spécial placement patrimonial - Vente en nue-propriété - Mais...
VENTE EN NUE PROPRIETE pour cette villa idéalement située au Bourget du lac, dans une impasse, avec une vue panoramique sur le lac et les montagnes !

Vous recherchez un placement patrimonial, ou investissement à long terme, cette maison est faite pour vous !

Construite à la fin des années 90, cette villa de 190m² utiles, offre de généreux volumes et une vue imprenable sur le lac du Bourget et ses environs.
RDC: vaste pièce de vie avec entrée indépendante, salon/séjour ouvert sur cuisine, cellier.
Demi-niveau 1: 2CH, SDB et WC
Etage : 3CH, salon, WC et SDE
Sous-sol complet avec garage de 40m² (stationnement en enfilade), buanderie de 40m² et espace de stockage de 40m²

Terrain arboré non clos de 909m².
Entretien irréprochable. Changement des huisseries en 2021, chauffage pôele + électricité, volets roulants motorisés, adoucisseur, aspiration centralisée.

Idéalement situé, en lotissement de 5 maisons, au fond d'une impasse, aucune nuisance.

A noter : USUFRUIT conservé jusqu'au décès du 2ème conjoint. L'investissement en nue propriété ne rentre pas dans le calcul IFI. L'abattement légal sur le prix de la maison est de 30%, l'expertise peut être présentée sur demande.

Complément d'information et détail du dossier sur demande après premier contact téléphonique ou mail.

Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    Bon
  • Année de construction
    1995
  • Surface habitable
    175 m²
  • Surface terrain
    909 m²
  • Nombre de pièces
    6
  • Orientation
    est,sud
  • Chauffage
    individuel electrique sol
  • Cave
    1
  • Garage
    Oui
  • Double vitrage
    Oui
  • Tout-à-l'égout
    Oui
  • Altitude
    314
  • Date de réalisation du DPE
    2023-02-22
  • Nb garage
    1
  • Référence
    83925609A

À propos du prix

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670 000 €

Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par

Julie VISSEYRIAS
Gérant
Julie VISSEYRIAS
Prestige by Arthurimmo.com Grand Lac
778 route d'Aix
 73420 Viviers-du-Lac
4.9
(322 avis )
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