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Détails de l'annonce
Rare à la vente : 90m², deux suites, Le Domaine de Chantemerle
*** Dernier étage / vue panoramique Lac / 2 suites parentales / Calme ultime / Cave et Garage ***
Chers clients,
Prestige by arthurimmo.com GRAND LAC a le plaisir de vous proposer, en exclusivité, ce splendide appartement T3 de 90m² au dernier étage, avec ascenseur.
Lorsque l'on passe le portail en fer forgé, donnant sur une longue allée privée qui traverse le parc clos et arboré de 2 hectares, on comprend immédiatement que l'on accède, ici, à un lieu pas comme les autres.
C'est en arrivant devant la copropriété, le Domaine de Chantemerle, qui surplombe littéralement la ville d'Aix-Les-Bains et le Lac Du Bourget, que le temps s'arrête définitivement.
Composé de 2 suites parentales, un WC, un hall d'entrée et une grande pièce de vie baignée de lumière par de larges baies vitrées donnant sur le balcon (avec store électrique), cet appartement traversant présente la particularité de donner, coté est, sur le parc et la forêt, coté ouest, sur le Lac et la Ville, en panoramique du Bourget-Du-Lac jusqu'à l'Abbaye d'Hautecombe.
De jour comme de nuit, le décors est digne d'une carte postale.
Les balcons-terrasses, décalées les uns par rapport aux autres, présentent la particularité de préserver chacun des copropriétaires du vis à vis.
Résidence principale ou secondaire, projet locatif ou retraite, il n'y a aucun doute à avoir sur l'intérêt patrimonial de cet investissement.
Le bien est vendu avec une cave et un garage. Que pourra-t-il vous manquer pour passer du bon temps à deux pas de la ville, mais dans un lieu qui respire la Dolce Vita.
- Volets roulants électriques
- Chauffage collectif gaz à condensation avec répartiteurs
- TF 1386€
- Charges : 250€/mois ECS et chauffage compris
Le bien est habité et sera disponible au printemps prochain (vente longue).
Un dossier complet incluant book photo, visite virtuelle et diagnostics est transmis après premier échange par téléphone et avant toute visite physique sur site.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques de ce bien
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Etat généralExcellent
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Surface habitable90 m²
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Nombre de pièces4
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Orientationouest
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Chauffagecollectif gaz radiateur
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Cave1
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GarageOui
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Tout-à-l'égoutOui
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Altitude354
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Date de réalisation du DPE2024-01-23
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Nb garage1
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Référence84040519
Bilan énergétique
Géorisques
Ce bien vous est proposé par
73420 Viviers-du-Lac
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Dans un ancien hôtel de Prestige réhabilité en logements en 2011, ce grand T3 de 77,05 m² + loggia de 10m2 se situe au 4ième et dernier étage du bâtiment, avec vue panoramique sur la ville, ses palaces, et les montagnes en toile de fond.
Au calme parfait, il se compose d’une vaste pièce de vie de 40m2 avec cuisine ouverte + cellier, donnant sur une loggia/terrasse de près de 10m² plein sud. On note que la pose de deux fenêtres est permise par la copropriété pour rendre cet espace habitable.
Un peu plus loin, dans un espace plus intime formant le coin nuit vous trouverez deux chambres avec placards, un WC séparé et une salle de bain avec WC.
L’appartement est vendu avec un garage en sous-sol.
La copropriété propose une piscine accessible aux co-propriétaires dans un parc très agréable et calme !
Charges très maitrisées : 275€/trim.
Copropriété sécurisée (Barrière + double sas)
Un bien unique, calme, lumineux, au cœur d’Aix-Les-Bains et ses commerces.
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Appartements vendu de 4 pièces de 418 500€ à 511 500€ à Aix-les-Bains (73100)