Estimation immobilière

Vous souhaitez vendre votre bien et en avoir estimation objective de sa valeur ? Au delà de la description de votre bien, seule une visite par un professionnel connaissant bien votre secteur et le marché vous permettra d’en obtenir une estimation précise et objective. N’hésitez à compléter le formulaire de demande d’estimation ci-dessous, un de nos experts prendra rapidement contact avec vous.

Formulaire de demande d'estimation

Etape 1
Une description détaillée de votre bien nous permettra de l'évaluer plus précisément.
Etape 2

Nous confier un mandat, c'est:

  • Vendre rapidement votre bien immobilier, grâce à des clients acquéreurs qualifiés.
  • Bénéficier d'une présentation optimisée de votre bien immobilier : diffusion de votre annonce sur différents supports, visites dirigées et encadrées par un agent immobilier compétent...
  • Vous dégager des contraintes techniques et administratives en vous reposant sur notre savoir-faire de professionnel de l'immobilier tout au long de la vente.
Découvrez notre mandat expert équitable ®

Les derniers biens vendus

Viviers-du-Lac 73420 - 560000 € FAI

5 pièces vendu en avril 2022 au prix de 560000 € FAI sur la ville de Viviers-du-Lac pour une surface de 110 m².

Brison-Saint-Innocent 73100 - 190000 € FAI

pièces vendu en février 2022 au prix de 190000 € FAI sur la ville de Brison-Saint-Innocent pour une surface de 700 m².

Aix-les-Bains 73100 - 625000 € FAI

5 pièces vendu en janvier 2022 au prix de 625000 € FAI sur la ville de Aix-les-Bains pour une surface de 148 m².

Nos dernières annonces immobilières en ligne

26
Aix-les-Bains 73100

Conjux pieds dans l’eau - plage et port privé couvert 2 anneaux avec pont de levage + projet de rénovation.

« Ô temps ! suspends ton vol, et vous, heures propices, suspendez votre cours : laissez-nous savourer les rapides délices des plus beaux de nos jours ! »

C’est tout à fait cela. La seule arrivée sur les lieux procure immédiatement le sentiment que vous allez vivre une expérience unique. Le temps s’arrête. De ces ambiances qui inspirèrent Alphonse de Lamartine lorsqu’il écrivit son célèbre poème, LE LAC.

Cette propriété unique, pieds dans l’eau avec plage et port privé, comme il en existe moins de 20 autour du Lac du Bourget, est à la vente. Elle se situe sur la commune de Conjux à 25 minutes d’Aix-Les-Bains ou du Bourget-Du-Lac, commune en fort développement sur le versant Ouest, plus sauvage, du Lac du Bourget. La commune est connue pour sa qualité de vie, sa plage et de son port, mais aussi et surtout pour la proximité de la célébrissime Abbaye royale de Hautecombe.

Le tènement qui nous intéresse est composé de plusieurs espaces.

Le terrain belvédère et sa plage privée:
Un garage de 35m² et de 2 places de stationnement sur belvédère surplombent le terrain de 2838m² clos et arboré, dont une première partie en pente, et le reste organisé par paliers successifs et plats, accessibles par escaliers. Pieds dans l’eau, en aval du terrain, la plage privée, sur 45m de large propose plusieurs espaces détente, engazonnés par endroits, en galets par ailleurs.

Le port privé couvert en AOT et ses équipements uniques :
Tout juste rénové, s’intégrant parfaitement dans l’harmonie du lieu, ce dernier permet d’amarrer deux bateaux y compris avec un important tirant d’eau. Avec son ponton intégral en U et un pont de levage pour chacun des deux emplacements, permettant l’hivernage à sec sur plage de 2 bateaux. Vous ne trouverez cela nulle par ailleurs autour du lac du Bourget.
Avis aux amateurs de la Dolce Vita : L’installation est prévue, en fait, pour accueillir dans des conditions optimales d’utilisation, de maintenance et de préservation, deux Riva de collection état concours.

L’annexe pieds dans l’eau (40m² au sol env.):
Jouxtant le port, une annexe couverte et viabilisée reste à finir d’agencer à votre convenance… atelier, cuisine d’été, ou autre : 42m² au service de votre plaisir, dans un calme ultime, bercé par le flot du plus grand lac naturel de France.

La maison d’habitation typée chalet maçonné et son projet de rénovation (170m² au sol env.) :
Elle est actuellement composée de 3 niveaux dont un sous-sol complet, à l’étage, un niveau de vie avec salon, cuisine et salle à manger. Au niveau 2, 3 chambres, une salle de bains avec un WC.

Dans le cadre de la rénovation du tènement, port + habitation, une déclaration préalable a été déposée, approuvée, et purgée du recours des tiers. Un budget estimé de 500 à 600Ke est à prévoir, aménagements extérieurs compris, pour optimiser les volumes existants dans une configuration ultime:

Afin de faciliter l’accès à la maison, le hall d’entrée accueille un ascenseur (plus escalier) dès le R+2. Le niveau est complété par 2 chambres, une salle de bains, un WC et 2 dressings (entrée et chambre), ou une grande suite parentale. Le tout propose un balcon avec vue panoramique sur le lac.

Le R+1 permet d’accueillir une terrasse ombragée, une véranda, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC. Depuis la terrasse face au Lac, le château de Châtillon et le massif de la Chambotte, subliment le paysage.

Le rez-de-jardin accueille ainsi aisément du coté semi-enterré, une cave, un WC, et un bureau et
face au lac, baignée de lumières par une immense baie vitrée toute hauteur et toute largeur, une grande pièce de vie avec cuisine, séjour et cellier. Le tout donne de plain-pied sur 250m² de jardin plat, engazonné, entouré d’un garde-corps en pierre d’époque dominant le lac. Effet pont de bateau garanti. Le calme absolu est omniprésent, dégageant une atmosphère de vacances, paisibles. Il ne reste qu’à contempler le paysage et savourer l'instant.

L’ensemble du projet a été travaillé autour de 3 axes majeurs visant à honorer le vieil adage "pour vivre heureux, vivons cachés":

- Se prémunir de la vue directe des plaisanciers depuis les pièces de vie et les chambres
- S’intégrer à la configuration des lieux en pleine nature, à la topographie, sans dénaturer l’environnement paysager et l'écosystème fragile des rives du lac, dans une logique de bâti responsable
- Gagner en accessibilité, en confort de vie au quotidien en intégrant des technologies modernes et optimisant et sublimant l’utilisation du port

Le pari parait réussi: ce produit rare et authentique séduira les amoureux des lieux qui procurent des émotions, les amoureux de la Savoie, passionnés de l’eau, de la montagne, de la nature et de la Dolce Vita. En espace protégé dans la bande des 100m du Lac, il se prête exclusivement à un projet d’habitation, non divisible.

Le bien étant occupé, un dossier complet incluant book photo, visite virtuelle, diagnostic, surfaces et dossier d’urbanisme est transmis après premièr échange et description du projet, et avant toute visite physique sur site.

26
Conjux 73310

Conjux pieds dans l’eau - plage et port privé couvert 2 anneaux avec pont de levage + projet de rénovation.

« Ô temps ! suspends ton vol, et vous, heures propices, suspendez votre cours : laissez-nous savourer les rapides délices des plus beaux de nos jours ! »

C’est tout à fait cela. La seule arrivée sur les lieux procure immédiatement le sentiment que vous allez vivre une expérience unique. Le temps s’arrête. De ces ambiances qui inspirèrent Alphonse de Lamartine lorsqu’il écrivit son célèbre poème, LE LAC.

Cette propriété unique, pieds dans l’eau avec plage et port privé, comme il en existe moins de 20 autour du Lac du Bourget, est à la vente. Elle se situe sur la commune de Conjux à 25 minutes d’Aix-Les-Bains ou du Bourget-Du-Lac, commune en fort développement sur le versant Ouest, plus sauvage, du Lac du Bourget. La commune est connue pour sa qualité de vie, sa plage et de son port, mais aussi et surtout pour la proximité de la célébrissime Abbaye royale de Hautecombe.

Le ténement qui nous intéresse est composé de plusieurs espaces.

Le terrain belvédère et sa plage privée :
Un garage de 35m² et de 2 places de stationnements sur belvédère surplombent le terrain de 2838m² clos et arboré, dont une première partie en pente, et le reste organisé par paliers successifs et plats, accessibles par escaliers. Pieds dans l’eau, en aval du terrain, la plage privée, sur 45m de large propose plusieurs espaces détente, engazonnés par endroit, en galets par ailleurs.

Le port privé couvert en AOT et ses équipements uniques :
Tout juste rénové, s’intégrant parfaitement dans l’harmonie du lieu, ce dernier permet d’amarrer deux bateaux y compris avec un important tirant d’eau. Avec son ponton flottant intégral en U et un pont de levage pour chacun des deux emplacements, permettant l’hivernage à sec sur plage de 2 bateaux. Vous ne trouverez cela nulle par ailleurs autour du lac du Bourget.
Avis aux amateurs de la Dolce Vita : L’installation est prévue, en fait, pour accueillir dans des conditions optimales d’utilisation, de maintenance et de préservation, deux Riva de collection état concours.

L’annexe pieds dans l’eau (40m² au sol env.):
Jouxtant le port, une annexe couverte et viabilisée reste à finir d’agencer à votre convenance… atelier, cuisine d’été, ou autre : 42m² au service de votre plaisir, dans un calme ultime, bercé par le flot du plus grand lac naturel de France.

La maison d’habitation typée chalet maçonné et son projet de rénovation (170m² au sol env.) :
Elle est actuellement composée de 3 niveaux dont un sous-sol complet, à l’étage, un niveau de vie avec salon, cuisine et salle à manger. Au niveau 2, 3 chambres, une salle de bains avec un WC.

Dans le cadre de la rénovation du ténement, port + habitation, une déclaration préalable a été déposée, approuvée, et purgée du recours des tiers. Un budget estimé de 500 à 600Ke est à prévoir, aménagements extérieurs compris, pour optimiser les volumes existants dans une configuration ultime :

Afin de faciliter l’accès à la maison, le hall d’entrée accueille un ascenseur (plus escalier) dès le R+2. Le niveau est complété par 2 chambres, une salle de bains, un WC et 2 dressings (entrée et chambre), ou une grande suite parentale. Le tout propose un balcon avec vue panoramique sur le Lac.

Le R+1 permet d’accueillir une terrasse ombragée, une véranda, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC. Depuis la terrasse face au Lac, le château de Châtillon et le massif de la Chambotte, subliment le paysage.

Le rez-de-jardin accueille ainsi aisément du coté semi-enterré, une cave, un WC, et un bureau et
face au lac, baignée de lumières par une immense baie vitrée toute hauteur et toute largeur, une grande pièce de vie avec cuisine, séjour et cellier. Le tout donne de plain-pied sur 250m² de jardin plat, engazonné, entouré d’un garde-corps en pierre d’époque dominant le lac. Effet pont de bateau garanti. Le calme absolu est de rigueur. Il ne reste qu’à contempler le paysage et savourer l'instant.

L’ensemble du projet a été travaillé autour de 3 axes majeurs visant à honorer le vieil adage "pour vivre heureux, vivons cachés" :

- Se prémunir de la vue directe des plaisanciers depuis les pièces de vie et les chambres
- S’intégrer à la configuration des lieux en plaine nature, à la topographie, sans dénaturer l’environnement paysager et l'écosystème fragile des rives du lac, dans une logique de bâti responsable
- Gagner en accessibilité, en confort de vie au quotidien en intégrant des technologies modernes et optimisant et sublimant l’utilisation du port

Le pari parait réussi : ce produit rare et authentique séduira les amoureux des lieux qui procurent des émotions, les amoureux de la Savoie, passionnés de l’eau, de la montagne, de la nature et de la Dolce Vita. En espace protégé dans la bande des 100m du Lac, il se prête exclusivement à un projet d’habitation, non divisible.

Le bien étant occupé, un dossier complet incluant book photo, visite virtuelle, diagnostic, surfaces et dossier d’urbanisme est transmis après première échange et description du projet, et avant toute visite physique sur site.

Exclusivité
1
Brison-Saint-Innocent 73100

Exclusivité Prestige by Arthurimmo.com GRAND LAC

Sur la très prisée commune de Brison-Saint-Innocent, sur le plateau, coté baie de Grésine, et par conséquent au calme parfait, ce terrain à bâtir de 820m² profite d'en environnement exceptionnel.

Le contexte urbanistique est parfaitement maitrisé autour du terrain, qui, selon l'exposition de la maison, Est, Ouest ou Sud, sera de toute façon avec un vis-à-vis minime ou quasi inexistant.

Division en 2 parcelles impossible. Un seul bâti souhaité.

La maison s'implante facilement sur un volume habitable de 150m²+piscine sur deux niveaux en respectant le coefficient de Biotope. Du deuxième niveau, une vue lac est envisageable. Photo Drone sur demande.

Le terrain est en léger dévers compensable aisément en construction (VS : cave ?). (2m sur

Le tout à l'égout passe en limite de terrain.
Le reste des viabilités est à 30m environ, avec servitude de tréfond.

Plus de renseignements sur demande !
Premier contact par mail SVP. Rappel systématique par ordre d'arrivée des demandes.